# 12 biens immobiliers à vendre à Baillargues (34670) > Baillargues (en occitan : Balhargues) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie, membre de Montpellier Méditerranée Métropole. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Cadoule, le Bérange, et le ruisseau d'Aigues-Vives. La commune possède un patrimoine Immobilier 34670 Baillargues (en occitan : Balhargues) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie, membre de Montpellier Méditerranée Métropole. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Cadoule, le Bérange, et le ruisseau d'Aigues-Vives. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Baillargues est une commune urbaine qui compte 7 829 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Baillargues compte 7 829 habitants répartis sur 7.82 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1001.2 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Montpellier Méditerranée Métropole, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Classée en zone A, Baillargues fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. Le taux de taxe foncière bâtie de 61.59% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Baillargues, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Baillargues s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Baillargues (34670) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Zobacz dostępne nieruchomości[Porozmawiaj z doradcą](/pl/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nie wybieraj nieruchomości, zanim nie określisz projektu. ### Wybierz terytorium Zacznij od France, regionu lub miasta, aby zrozumieć rynek przed wizytą. ### Porównaj rynek pierwotny i wtórny Nie decyduj według rodzaju nieruchomości, ale według projektu, całkowitego kosztu, harmonogramu i potencjału. ### Określ finansowanie Budżet, rata miesięczna, wkład własny, koszty, rentowność i pozostałe środki do życia przed zaangażowaniem się. ### Zabezpiecz się z doradcą Bezpłatna rozmowa, aby zamienić poszukiwania w jasną decyzję. Lokalny przewodnik ## Dlaczego kupić nieruchomość w tym miejscu? Przydatne punkty odniesienia, aby szybko podjąć decyzję: dostępna oferta, ceny, powierzchnie i kontekst lokalny – zanim porozmawiasz z doradcą. ### Baillargues (en occitan - Balhargues) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie, membre de Montpellier Méditerranée Métropole. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Cadoule, le Bérange, et le ruisseau d'Aigues-Vives. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Baillargues est une commune urbaine qui compte 7 829 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Baillargues compte 7 829 habitants répartis sur 7.82 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1001.2 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Montpellier Méditerranée Métropole, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Classée en zone A, Baillargues fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - Le taux de taxe foncière bâtie de 61.59% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. - À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Baillargues, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - La qualité de vie à Baillargues s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Baillargues (34670) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Baillargues ? Acheter à Baillargues (34670) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Baillargues 12 logements neufs ou anciens sont disponibles à Baillargues. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Szybka odpowiedź ## Kluczowe pytania przed zakupem. ### Dlaczego kupić mieszkanie w {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} pozwala porównać nieruchomości nowe i używane na tym samym lokalnym rynku. Handee pomaga ocenić cenę, lokalizację, finansowanie i harmonogram przed rezerwacją. ### Ile nieruchomości jest dostępnych w {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} okazji jest aktualnie dostępnych dla {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Selekcja łączy dostępne działki i inwestycje przydatne do zrozumienia lokalnej oferty. ### Jaka jest cena wywoławcza w {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Zaobserwowana cena wywoławcza w selekcji Handee wynosi {{ '{' }}price{{ '}' }}. Ten punkt odniesienia należy porównać z powierzchnią, DPE, adresem, kosztami i rzeczywistą dostępnością. Dostępne nieruchomości ## Kup mieszkanie w Baillargues 12 nowych i używanych okazji do porównania przed rezerwacją. Zobacz całą selekcję Dostępne nieruchomości ### Inwestycja Dostępność do weryfikacji[34670 - Baillargues - RUE PEPINIERE\|ZAC CANTAUSSEL-LOT D3 Okazja do porównania z doradcą Handee w celu weryfikacji ceny, harmonogramu, dostępnych działek i spójności z Państwa projektem. gru 2028 Dostawa gru 2028 gru 2028 Używane](/pl/nowe-mieszkania/francja/occitanie/herault/baillargues-34670/cogedim-parc-de-sienne-125499)Dostępność do weryfikacji[34670 - Baillargues - RUE PEPINIERE\|ZAC CANTAUSSEL-LOT D3 Okazja do porównania z doradcą Handee w celu weryfikacji ceny, harmonogramu, dostępnych działek i spójności z Państwa projektem. gru 2028 Dostawa gru 2028 gru 2028 Używane](/pl/nowe-mieszkania/francja/occitanie/herault/baillargues-34670/cogedim-zac-cantaussel-lot-d3-125628) Dostępne nieruchomości ### Dostępna działka Dostępność do weryfikacji Neuf34670 - Baillargues - RUE PEPINIERE\|ZAC CANTAUSSEL-LOT D3 Dostawa gru 2028 42.31 m² Powierzchnia 0e étage Piętro SUD Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf34670 - Baillargues - RUE PEPINIERE\|ZAC CANTAUSSEL-LOT D3 Dostawa gru 2028 58.52 m² Powierzchnia 0e étage Piętro NORD OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępność do weryfikacji Neuf34670 - Baillargues - RUE PEPINIERE\|ZAC CANTAUSSEL-LOT D3 Dostawa gru 2028 41.74 m² Powierzchnia 1e étage Piętro NORD EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf34670 - Baillargues - RUE PEPINIERE\|ZAC CANTAUSSEL-LOT D3 Dostawa gru 2028 58.53 m² Powierzchnia 1e étage Piętro NORD EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępność do weryfikacji Neuf34670 - Baillargues - RUE PEPINIERE\|ZAC CANTAUSSEL-LOT D3 Dostawa gru 2028 63.19 m² Powierzchnia 2e étage Piętro SUD EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępność do weryfikacji Neuf34670 - Baillargues - RUE PEPINIERE\|ZAC CANTAUSSEL-LOT D3 Dostawa gru 2028 72.98 m² Powierzchnia 2e étage Piętro SUD EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępność do weryfikacji Neuf34670 - Baillargues - RUE PEPINIERE\|ZAC CANTAUSSEL-LOT D3 Dostawa gru 2028 74.71 m² Powierzchnia 2e étage Piętro SUD EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący sięPlan niedostępnyCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Skontaktuj się z nami Dostępne Neuf34670 - Baillargues - RUE PEPINIERE\|ZAC CANTAUSSEL-LOT D3 Dostawa gru 2028 42.76 m² Powierzchnia 0e étage Piętro NORD EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący sięPlan niedostępnyCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Skontaktuj się z nami Dostępne Neuf34670 - Baillargues - RUE PEPINIERE\|ZAC CANTAUSSEL-LOT D3 Dostawa gru 2028 61.43 m² Powierzchnia 0e étage Piętro SUD OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący sięPlan niedostępnyCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Skontaktuj się z nami Dostępne Neuf34670 - Baillargues - RUE PEPINIERE\|ZAC CANTAUSSEL-LOT D3 Dostawa gru 2028 61.42 m² Powierzchnia 0e étage Piętro SUD OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący sięPlan niedostępnyCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Skontaktuj się z nami Dostępne Neuf34670 - Baillargues - RUE PEPINIERE\|ZAC CANTAUSSEL-LOT D3 Dostawa gru 2028 61.16 m² Powierzchnia 0e étage Piętro SUD OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący sięPlan niedostępnyCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Skontaktuj się z nami Dostępne Neuf34670 - Baillargues - RUE PEPINIERE\|ZAC CANTAUSSEL-LOT D3 Dostawa gru 2028 59.95 m² Powierzchnia 1e étage Piętro SUD OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się ## Pobliskie miasta - [Saint-Brès (34670)](/pl/nieruchomosci/saint-bres-34670) - [Mudaison (34130)](/pl/nieruchomosci/mudaison-34130) - [Vendargues (34740)](/pl/nieruchomosci/vendargues-34740) - [Saint-Aunès (34130)](/pl/nieruchomosci/saint-aunes-34130) - [Valergues (34130)](/pl/nieruchomosci/valergues-34130) - [Castries (34160)](/pl/nieruchomosci/castries-34160) - [Saint-Geniès-des-Mourgues (34160)](/pl/nieruchomosci/saint-genies-des-mourgues-34160) - [Candillargues (34130)](/pl/nieruchomosci/candillargues-34130) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/pl/nieruchomosci/baillargues-34670) - [llms.txt](https://handee.fr/pl/nieruchomosci/baillargues-34670/llms.txt)