# 9 biens immobiliers à vendre à Châteaubourg (35220) > Châteaubourg \[ ʃɑ.to.buʁ\] est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. En 2023, avec 7 533 habitants, elle est la 25e commune la plus peuplée d'Ille-et-Vilaine et la 71e de Bretagne. Depuis 2020, la commune est labellisée Village étape. La commune de Châteaubourg accueille Immobilier 35220 Châteaubourg \[ ʃɑ.to.buʁ\] est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. En 2023, avec 7 533 habitants, elle est la 25e commune la plus peuplée d'Ille-et-Vilaine et la 71e de Bretagne. Depuis 2020, la commune est labellisée Village étape. La commune de Châteaubourg accueille 7 533 habitants sur un territoire de 28.94 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 260.3 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Vitré Communauté accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Châteaubourg se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. La taxe foncière bâtie est fixée à 36.90%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Bretagne, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Châteaubourg, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Châteaubourg s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Châteaubourg (35220), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Zobacz dostępne nieruchomości[Porozmawiaj z doradcą](/pl/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nie wybieraj nieruchomości, zanim nie określisz projektu. ### Wybierz terytorium Zacznij od France, regionu lub miasta, aby zrozumieć rynek przed wizytą. ### Porównaj rynek pierwotny i wtórny Nie decyduj według rodzaju nieruchomości, ale według projektu, całkowitego kosztu, harmonogramu i potencjału. ### Określ finansowanie Budżet, rata miesięczna, wkład własny, koszty, rentowność i pozostałe środki do życia przed zaangażowaniem się. ### Zabezpiecz się z doradcą Bezpłatna rozmowa, aby zamienić poszukiwania w jasną decyzję. Lokalny przewodnik ## Dlaczego kupić nieruchomość w tym miejscu? Przydatne punkty odniesienia, aby szybko podjąć decyzję: dostępna oferta, ceny, powierzchnie i kontekst lokalny – zanim porozmawiasz z doradcą. - Châteaubourg \[ ʃɑ.to.buʁ\] est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. En 2023, avec 7 533 habitants, elle est la 25e commune la plus peuplée d'Ille-et-Vilaine et la 71e de Bretagne. Depuis 2020, la commune est labellisée Village étape. - La commune de Châteaubourg accueille 7 533 habitants sur un territoire de 28.94 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 260.3 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Vitré Communauté accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - Châteaubourg se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. - La taxe foncière bâtie est fixée à 36.90%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - À l'échelle de la région Bretagne, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Châteaubourg, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - La qualité de vie à Châteaubourg s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Acheter un bien immobilier à Châteaubourg (35220), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Châteaubourg ? Acheter à Châteaubourg (35220) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Châteaubourg 9 logements neufs ou anciens sont disponibles à Châteaubourg. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Szybka odpowiedź ## Kluczowe pytania przed zakupem. ### Dlaczego kupić mieszkanie w {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} pozwala porównać nieruchomości nowe i używane na tym samym lokalnym rynku. Handee pomaga ocenić cenę, lokalizację, finansowanie i harmonogram przed rezerwacją. ### Ile nieruchomości jest dostępnych w {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} okazji jest aktualnie dostępnych dla {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Selekcja łączy dostępne działki i inwestycje przydatne do zrozumienia lokalnej oferty. ### Jaka jest cena wywoławcza w {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Zaobserwowana cena wywoławcza w selekcji Handee wynosi {{ '{' }}price{{ '}' }}. Ten punkt odniesienia należy porównać z powierzchnią, DPE, adresem, kosztami i rzeczywistą dostępnością. Dostępne nieruchomości ## Kup mieszkanie w Châteaubourg 9 nowych i używanych okazji do porównania przed rezerwacją. Zobacz całą selekcję Dostępne nieruchomości ### Inwestycja Dostępność do weryfikacji[35220 - Châteaubourg - 32 ROUTE DE VITRE La résidence LA VILLA D'ANNELISE propose 56 appartements du T2 au T4 avec un cœur d'ilot arboré. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux commodités locales et est nichée dans un quartier résidentiel paisible. Les lignes de bus à proximité permettent une connexion rapide au centre-ville ainsi qu'à Rennes via la gare. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur (jardin, terrasse, balcon ou loggia) avec une exposition idéale pour profiter du soleil. Les appartements, baignés de lumière naturelle, offrent une pièce de vie généreuse et confortable avec un agencement fonctionnel. Un grand soin a été apporté à l'orientation des logements et à leur intimité. Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé et des locaux vélos accessibles simplifient la vie quotidienne. sty 2026 Dostawa sty 2026 sty 2026 Używane](/pl/nowe-mieszkania/francja/bretagne/ille-et-vilaine/chateaubourg-35220/realites-villa-d-annelise-59065) Dostępne nieruchomości ### Dostępna działka Dostępne Neuf35220 - Châteaubourg - 32 ROUTE DE VITRE Dostawa sty 2026 64.7 m² Powierzchnia 0e étage Piętro Est Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępność do weryfikacji Neuf35220 - Châteaubourg - 32 ROUTE DE VITRE Dostawa sty 2026 61.5 m² Powierzchnia 0e étage Piętro Est Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf35220 - Châteaubourg - 32 ROUTE DE VITRE Dostawa sty 2026 80.9 m² Powierzchnia 0e étage Piętro Ouest Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf35220 - Châteaubourg - 32 ROUTE DE VITRE Dostawa sty 2026 66 m² Powierzchnia 1e étage Piętro Sud Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf35220 - Châteaubourg - 32 ROUTE DE VITRE Dostawa sty 2026 61.6 m² Powierzchnia 1e étage Piętro Est Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf35220 - Châteaubourg - 32 ROUTE DE VITRE Dostawa sty 2026 61.5 m² Powierzchnia 1e étage Piętro Ouest Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf35220 - Châteaubourg - 32 ROUTE DE VITRE Dostawa sty 2026 61.6 m² Powierzchnia 1e étage Piętro Sud Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf35220 - Châteaubourg - 32 ROUTE DE VITRE Dostawa sty 2026 65.9 m² Powierzchnia 2e étage Piętro Sud Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf35220 - Châteaubourg - 32 ROUTE DE VITRE Dostawa sty 2026 60.4 m² Powierzchnia 1e étage Piętro Sud Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się ## Pobliskie miasta - [Servon-sur-Vilaine (35530)](/pl/nieruchomosci/servon-sur-vilaine-35530) - [Saint-Didier (35220)](/pl/nieruchomosci/saint-didier-35220) - [Marpiré (35220)](/pl/nieruchomosci/marpire-35220) - [Saint-Jean-sur-Vilaine (35220)](/pl/nieruchomosci/saint-jean-sur-vilaine-35220) - [Domagné (35113)](/pl/nieruchomosci/domagne-35113) - [La Bouëxière (35340)](/pl/nieruchomosci/la-bouexiere-35340) - [Brécé (35530)](/pl/nieruchomosci/brece-35530) - [Champeaux (35500)](/pl/nieruchomosci/champeaux-35500) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/pl/nieruchomosci/chateaubourg-35220) - [llms.txt](https://handee.fr/pl/nieruchomosci/chateaubourg-35220/llms.txt)