# 7 biens immobiliers à vendre à Colombelles (14460) > Colombelles est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 7 243 habitants. Restée pendant des siècles un village rural ne dépassant jamais les trois cents habitants, elle est devenue très rapidement une ville ouvrière au début du XXe siècle, avec l'implantation en 191 Nowe budownictwo 14460 Colombelles est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 7 243 habitants. Restée pendant des siècles un village rural ne dépassant jamais les trois cents habitants, elle est devenue très rapidement une ville ouvrière au début du XXe siècle, avec l'implantation en 1913 sur une partie de son territoire d'une usine sidérurgique qui va transformer son paysage et la composition sociale de sa population. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec 7 243 habitants pour 7.11 km² de superficie, Colombelles offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 1018.7 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CU Caen la Mer, un atout pour le développement local. La classification en zone B1 positionne Colombelles comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Le taux de taxe foncière bâtie de 53.12% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. À l'échelle de la région Normandie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Colombelles, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Colombelles conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Acheter un bien immobilier à Colombelles (14460), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Zobacz dostępne nieruchomości[Porozmawiaj z doradcą](/pl/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nie wybieraj nieruchomości, zanim nie określisz projektu. ### Wybierz terytorium Zacznij od France, regionu lub miasta, aby zrozumieć rynek przed wizytą. ### Porównaj rynek pierwotny i wtórny Nie decyduj według rodzaju nieruchomości, ale według projektu, całkowitego kosztu, harmonogramu i potencjału. ### Określ finansowanie Budżet, rata miesięczna, wkład własny, koszty, rentowność i pozostałe środki do życia przed zaangażowaniem się. ### Zabezpiecz się z doradcą Bezpłatna rozmowa, aby zamienić poszukiwania w jasną decyzję. Lokalny przewodnik ## Dlaczego kupić nieruchomość w tym miejscu? Przydatne punkty odniesienia, aby szybko podjąć decyzję: dostępna oferta, ceny, powierzchnie i kontekst lokalny – zanim porozmawiasz z doradcą. - Colombelles est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 7 243 habitants. Restée pendant des siècles un village rural ne dépassant jamais les trois cents habitants, elle est devenue très rapidement une ville ouvrière au début du XXe siècle, avec l'implantation en 1913 sur une partie de son territoire d'une usine sidérurgique qui va transformer son paysage et la composition sociale de sa population. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Avec 7 243 habitants pour 7.11 km² de superficie, Colombelles offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 1018.7 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CU Caen la Mer, un atout pour le développement local. - La classification en zone B1 positionne Colombelles comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - Le taux de taxe foncière bâtie de 53.12% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. - À l'échelle de la région Normandie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Colombelles, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Colombelles conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Acheter un bien immobilier à Colombelles (14460), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Colombelles ? Acheter un logement neuf ou ancien à Colombelles (14460) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Colombelles 7 logements neufs ou anciens sont disponibles à Colombelles. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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Zobacz całą selekcję Dostępne nieruchomości ### Inwestycja Dostępność do weryfikacji[14460 - Colombelles - RUE DU MOULIN DE VALMY À 8 km du centre-ville de Caen, une nouvelle résidence s’implante dans un quartier en pleine éclosion entre cœur de ville, vallée de l’Orne et zone d’activités de Colombelles. Alliant une architecture moderne et des matériaux nobles, elle propose un vaste jardin intérieur, des commerces en pied d’immeuble et des appartements de 2 à 4 pièces. Cette résidence propose également trois maisons de 85 m² avec jardins. Les intérieurs sont soigneusement conçus, avec des balcons, loggias et terrasses pour ajouter au charme des lieux. lut 2027 Dostawa lut 2027 lut 2027 Używane](/pl/nowe-mieszkania/francja/normandie/calvados/colombelles-14460/cogedim-les-promenades-de-gaia-68701)Dostępność do weryfikacji[14460 - Colombelles - Rue du Printemps des Peuples Découvrez « NOVA » à Colombelles (14), un ensemble résidentiel intimiste composé d’appartements du 2 au 4 pièces autour d’un bel espace paysagé. Soyez les premiers à tomber sous le charme de cette adresse d’avenir située à 10 minutes de Caen et des plages. wrz 2026 DPE B Dostawa wrz 2026 wrz 2026 DPE B Używane](/pl/nowe-mieszkania/francja/normandie/calvados/colombelles-14460/eiffage-nova-124429) Dostępne nieruchomości ### Dostępna działka Dostępność do weryfikacji Neuf14460 - Colombelles - RUE DU MOULIN DE VALMY Dostawa lut 2027 58.02 m² Powierzchnia 2e étage Piętro NORD EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf14460 - Colombelles - RUE DU MOULIN DE VALMY Dostawa lut 2027 58.05 m² Powierzchnia 2e étage Piętro EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf14460 - Colombelles - Rue du Printemps des Peuples Dostawa wrz 2026 61.69 m² Powierzchnia 0e étage Piętro O Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf14460 - Colombelles - Rue du Printemps des Peuples Dostawa wrz 2026 61.69 m² Powierzchnia 1e étage Piętro O Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf14460 - Colombelles - Rue du Printemps des Peuples Dostawa wrz 2026 60.48 m² Powierzchnia 2e étage Piętro SO Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf14460 - Colombelles - Rue du Printemps des Peuples Dostawa wrz 2026 61.86 m² Powierzchnia 2e étage Piętro O Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf14460 - Colombelles - Rue du Printemps des Peuples Dostawa wrz 2026 61.69 m² Powierzchnia 2e étage Piętro O Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się ## Pobliskie miasta - [Cuverville (14840)](/pl/nieruchomosci/cuverville-14840) - [Giberville (14730)](/pl/nieruchomosci/giberville-14730) - [Hérouvillette (14850)](/pl/nieruchomosci/herouvillette-14850) - [Hérouville-Saint-Clair (14200)](/pl/nieruchomosci/herouville-saint-clair-14200) - [Escoville (14850)](/pl/nieruchomosci/escoville-14850) - [Blainville-sur-Orne (14550)](/pl/nieruchomosci/blainville-sur-orne-14550) - [Mondeville (14120)](/pl/nieruchomosci/mondeville-14120) - [Démouville (14840)](/pl/nieruchomosci/demouville-14840) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/pl/nieruchomosci/colombelles-14460) - [llms.txt](https://handee.fr/pl/nieruchomosci/colombelles-14460/llms.txt)