# 6 biens immobiliers à vendre à Dives-sur-Mer (14160) > Dives-sur-Mer est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 5 122 habitants. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec 5 122 habitants pour 6.31 km² de superficie, Dives-sur-Mer offre un cadre de vie intermédiai Nowe budownictwo 14160 Dives-sur-Mer est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 5 122 habitants. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec 5 122 habitants pour 6.31 km² de superficie, Dives-sur-Mer offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 811.7 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC Normandie-Cabourg-Pays d'Auge, un atout pour le développement local. Située en zone B1, Dives-sur-Mer bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière bâtie de 51.55% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. Le marché immobilier de la région Normandie connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Dives-sur-Mer conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Acheter un bien immobilier à Dives-sur-Mer (14160), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Zobacz dostępne nieruchomości[Porozmawiaj z doradcą](/pl/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nie wybieraj nieruchomości, zanim nie określisz projektu. ### Wybierz terytorium Zacznij od France, regionu lub miasta, aby zrozumieć rynek przed wizytą. ### Porównaj rynek pierwotny i wtórny Nie decyduj według rodzaju nieruchomości, ale według projektu, całkowitego kosztu, harmonogramu i potencjału. ### Określ finansowanie Budżet, rata miesięczna, wkład własny, koszty, rentowność i pozostałe środki do życia przed zaangażowaniem się. ### Zabezpiecz się z doradcą Bezpłatna rozmowa, aby zamienić poszukiwania w jasną decyzję. Lokalny przewodnik ## Dlaczego kupić nieruchomość w tym miejscu? Przydatne punkty odniesienia, aby szybko podjąć decyzję: dostępna oferta, ceny, powierzchnie i kontekst lokalny – zanim porozmawiasz z doradcą. - Dives-sur-Mer est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 5 122 habitants. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Avec 5 122 habitants pour 6.31 km² de superficie, Dives-sur-Mer offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 811.7 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC Normandie-Cabourg-Pays d'Auge, un atout pour le développement local. - Située en zone B1, Dives-sur-Mer bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Le taux de taxe foncière bâtie de 51.55% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. - Le marché immobilier de la région Normandie connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Dives-sur-Mer conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Acheter un bien immobilier à Dives-sur-Mer (14160), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Dives-sur-Mer ? Acheter un logement neuf ou ancien à Dives-sur-Mer (14160) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Dives-sur-Mer 6 logements neufs ou anciens sont disponibles à Dives-sur-Mer. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Szybka odpowiedź ## Kluczowe pytania przed zakupem. ### Dlaczego kupić mieszkanie w {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} pozwala porównać nieruchomości nowe i używane na tym samym lokalnym rynku. Handee pomaga ocenić cenę, lokalizację, finansowanie i harmonogram przed rezerwacją. ### Ile nieruchomości jest dostępnych w {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} okazji jest aktualnie dostępnych dla {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Selekcja łączy dostępne działki i inwestycje przydatne do zrozumienia lokalnej oferty. ### Jaka jest cena wywoławcza w {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Zaobserwowana cena wywoławcza w selekcji Handee wynosi {{ '{' }}price{{ '}' }}. Ten punkt odniesienia należy porównać z powierzchnią, DPE, adresem, kosztami i rzeczywistą dostępnością. Dostępne nieruchomości ## Kup mieszkanie w Dives-sur-Mer 6 nowych i używanych okazji do porównania przed rezerwacją. Zobacz całą selekcję Dostępne nieruchomości ### Inwestycja Dostępność do weryfikacji[14160 - Dives-sur-Mer - ALLÉE DES TILLEULS Découvrez en avant-première la nouvelle résidence « Le Hameau Fleuri » signée Cogedim dans un environnement neuf et paysager. À Dives-sur-Mer, au cœur du Pays d’Auge, devenez propriétaire de votre maison neuve, de 4 ou 5 pièces, prolongée d’un jardin de ville, d’une terrasse et de deux places de stationnement. Cette résidence est située à deux pas du centre-ville, des commerces et de la plage de Cabourg. Un emplacement idéal pour devenir propriétaire. gru 2027 Dostawa gru 2027 gru 2027 Używane](/pl/nowe-mieszkania/francja/normandie/calvados/dives-sur-mer-14160/cogedim-le-hameau-fleuri-123506)Dostępność do weryfikacji[14160 - Dives-sur-Mer - Avenue des Dunes Un cadre idyllique à deux pas de la mer \! - Située dans un charmant port normand, la résidence Port Guillaume bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des plages de Cabourg et d’Houlgate. Sa localisation en fait une destination prisée par les vacanciers tout au long de l’année. Une destination aux multiples atouts touristiques : - Accès direct à la plage et au port de plaisance. - Proximité des sites historiques comme le village médiéval de Dives-sur-Mer ou les célèbres plages du Débarquement à 30 minutes en voiture. - Facilité d’accès depuis Paris (2h30 en voiture ou en train). - Un point de départ idéal pour découvrir la richesse culturelle et gastronomique de la Normandie, avec ses marchés, ses produits locaux et ses paysages. Prestations de qualité pour un confort optimal : - Piscine couverte chauffée. - Appartements équipés avec balcon ou terrasse, certains avec vue sur le port. - Accès facile à des activités nautiques, balades à vélo, et promenades le long de la Côte Fleurie. Prix et gestion sans souci : - Résidence gérée par Pierre & Vacances, leader européen de la résidence de tourisme. - Bail commercial en cours, assurant des revenus réguliers pour les propriétaires. - Appartements vendus meublés, dont certains incluent un parking privatif. - Possibilité de formules d’occupation pour profiter du bien tout en bénéficiant du catalogue d’échanges proposé par le gestionnaire. - Prochain renouvellement de bail prévu pour 09/2032. Conclusion : la résidence Port Guillaume à Dives-sur-Mer représente une opportunité rare d’investissement sur la Côte Fleurie. Entre son cadre idyllique, sa gestion sécurisée par un acteur de confiance, et son rendement attractif, ce bien allie plaisir et valorisation patrimoniale. gru 1990 Dostawa gru 1990 gru 1990 Używane](/pl/nowe-mieszkania/francja/normandie/calvados/dives-sur-mer-14160/pierre-sens-dives-sur-mer-port-guillaume-123851) Dostępne nieruchomości ### Dostępna działka Dostępne Neuf14160 - Dives-sur-Mer - ALLÉE DES TILLEULS Dostawa gru 2027 95.82 m² Powierzchnia -1e étage Piętro NORDSUD Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf14160 - Dives-sur-Mer - ALLÉE DES TILLEULS Dostawa gru 2027 95.84 m² Powierzchnia -1e étage Piętro NORDSUD Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf14160 - Dives-sur-Mer - ALLÉE DES TILLEULS Dostawa gru 2027 84.57 m² Powierzchnia -1e étage Piętro NORDSUD Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępność do weryfikacji Neuf14160 - Dives-sur-Mer - ALLÉE DES TILLEULS Dostawa gru 2027 84.56 m² Powierzchnia -1e étage Piętro NORDSUD Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf14160 - Dives-sur-Mer - Avenue des Dunes Dostawa gru 1990 18.6 m² Powierzchnia 0e étage Piętro Sud-Est Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf14160 - Dives-sur-Mer - Avenue des Dunes Dostawa gru 1990 35.24 m² Powierzchnia 1e étage Piętro Nord-Ouest Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się ## Pobliskie miasta - [Périers-en-Auge (14160)](/pl/nieruchomosci/periers-en-auge-14160) - [Cabourg (14390)](/pl/nieruchomosci/cabourg-14390) - [Houlgate (14510)](/pl/nieruchomosci/houlgate-14510) - [Grangues (14160)](/pl/nieruchomosci/grangues-14160) - [Gonneville-sur-Mer (14510)](/pl/nieruchomosci/gonneville-sur-mer-14510) - [Brucourt (14160)](/pl/nieruchomosci/brucourt-14160) - [Varaville (14390)](/pl/nieruchomosci/varaville-14390) - [Cricqueville-en-Auge (14430)](/pl/nieruchomosci/cricqueville-en-auge-14430) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/pl/nieruchomosci/dives-sur-mer-14160) - [llms.txt](https://handee.fr/pl/nieruchomosci/dives-sur-mer-14160/llms.txt)