# 29 biens immobiliers à vendre à Montussan (33450) > Montussan est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec ses 3 628 habitants et sa superficie de 8.47 km², Montussan cultive un art de vivre rural appréci Immobilier 33450 Montussan est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec ses 3 628 habitants et sa superficie de 8.47 km², Montussan cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 428.3 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CC Les Rives de la Laurence assure un maillage de services adapté. La classification en zone B1 positionne Montussan comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 42.22%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Montussan, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Si Montussan privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. S'installer à Montussan (33450), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. Zobacz dostępne nieruchomości[Porozmawiaj z doradcą](/pl/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nie wybieraj nieruchomości, zanim nie określisz projektu. ### Wybierz terytorium Zacznij od France, regionu lub miasta, aby zrozumieć rynek przed wizytą. ### Porównaj rynek pierwotny i wtórny Nie decyduj według rodzaju nieruchomości, ale według projektu, całkowitego kosztu, harmonogramu i potencjału. ### Określ finansowanie Budżet, rata miesięczna, wkład własny, koszty, rentowność i pozostałe środki do życia przed zaangażowaniem się. ### Zabezpiecz się z doradcą Bezpłatna rozmowa, aby zamienić poszukiwania w jasną decyzję. Lokalny przewodnik ## Dlaczego kupić nieruchomość w tym miejscu? Przydatne punkty odniesienia, aby szybko podjąć decyzję: dostępna oferta, ceny, powierzchnie i kontekst lokalny – zanim porozmawiasz z doradcą. - Montussan est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Avec ses 3 628 habitants et sa superficie de 8.47 km², Montussan cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 428.3 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CC Les Rives de la Laurence assure un maillage de services adapté. - La classification en zone B1 positionne Montussan comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 42.22%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Montussan, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Si Montussan privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. - S'installer à Montussan (33450), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Montussan ? Acheter à Montussan (33450) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Montussan 29 logements neufs ou anciens sont disponibles à Montussan. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Szybka odpowiedź ## Kluczowe pytania przed zakupem. ### Dlaczego kupić mieszkanie w {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} pozwala porównać nieruchomości nowe i używane na tym samym lokalnym rynku. Handee pomaga ocenić cenę, lokalizację, finansowanie i harmonogram przed rezerwacją. ### Ile nieruchomości jest dostępnych w {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} okazji jest aktualnie dostępnych dla {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Selekcja łączy dostępne działki i inwestycje przydatne do zrozumienia lokalnej oferty. ### Jaka jest cena wywoławcza w {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Zaobserwowana cena wywoławcza w selekcji Handee wynosi {{ '{' }}price{{ '}' }}. Ten punkt odniesienia należy porównać z powierzchnią, DPE, adresem, kosztami i rzeczywistą dostępnością. Dostępne nieruchomości ## Kup mieszkanie w Montussan 29 nowych i używanych okazji do porównania przed rezerwacją. Zobacz całą selekcję Dostępne nieruchomości ### Inwestycja Dostępność do weryfikacji[33450 - Montussan - 0000 RTE DE LA RAFFETTE Appartements Neufs à Montussan, entre confort, Nature et Lumière Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces dans une résidence intimiste entourée d'un parc arboré Répartis dans deux bâtiments de 12 et 18 logements, les appartements offrent des espaces optimisés, lumineux et prolongés par un balcon ou un jardin privatif Pensée pour les familles, la résidence intègre également un espace de jeux sécurisé pour enfants, au coeur d'un environnement naturel préservé Un cadre paisible et durable, idéal pour vivre ou investir à Montussan Située à l'est de Bordeaux, Montussan séduit par son charme résidentiel et son cadre verdoyant entre vignes et forêts La commune offre une qualité de vie recherchée, avec ses commerces de proximité, ses équipements et un accès rapide aux pôles économiques de la métropole Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et dynamisme au quotidien gru 2028 Dostawa gru 2028 gru 2028 Używane](/pl/nowe-mieszkania/francja/nouvelle-aquitaine/gironde/montussan-33450/nexity-les-lisieres-de-la-loubere-124864) Dostępne nieruchomości ### Dostępna działka Dostępne Neuf33450 - Montussan - 0000 RTE DE LA RAFFETTE Dostawa gru 2028 42.92 m² Powierzchnia 0e étage Piętro NORD Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf33450 - Montussan - 0000 RTE DE LA RAFFETTE Dostawa gru 2028 59.13 m² Powierzchnia 0e étage Piętro NORD Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf33450 - Montussan - 0000 RTE DE LA RAFFETTE Dostawa gru 2028 38.97 m² Powierzchnia 0e étage Piętro SUD Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf33450 - Montussan - 0000 RTE DE LA RAFFETTE Dostawa gru 2028 24.36 m² Powierzchnia 0e étage Piętro SUD Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf33450 - Montussan - 0000 RTE DE LA RAFFETTE Dostawa gru 2028 58.71 m² Powierzchnia 1e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf33450 - Montussan - 0000 RTE DE LA RAFFETTE Dostawa gru 2028 58.71 m² Powierzchnia 1e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf33450 - Montussan - 0000 RTE DE LA RAFFETTE Dostawa gru 2028 24.4 m² Powierzchnia 1e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf33450 - Montussan - 0000 RTE DE LA RAFFETTE Dostawa gru 2028 39.31 m² Powierzchnia 1e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf33450 - Montussan - 0000 RTE DE LA RAFFETTE Dostawa gru 2028 59.21 m² Powierzchnia 1e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf33450 - Montussan - 0000 RTE DE LA RAFFETTE Dostawa gru 2028 59.21 m² Powierzchnia 1e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf33450 - Montussan - 0000 RTE DE LA RAFFETTE Dostawa gru 2028 83.33 m² Powierzchnia 0e étage Piętro SUD Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf33450 - Montussan - 0000 RTE DE LA RAFFETTE Dostawa gru 2028 68.41 m² Powierzchnia 0e étage Piętro SUD Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf33450 - Montussan - 0000 RTE DE LA RAFFETTE Dostawa gru 2028 68.41 m² Powierzchnia 0e étage Piętro SUD Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf33450 - Montussan - 0000 RTE DE LA RAFFETTE Dostawa gru 2028 77.25 m² Powierzchnia 0e étage Piętro OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf33450 - Montussan - 0000 RTE DE LA RAFFETTE Dostawa gru 2028 68.41 m² Powierzchnia 0e étage Piętro OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf33450 - Montussan - 0000 RTE DE LA RAFFETTE Dostawa gru 2028 55.49 m² Powierzchnia 0e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf33450 - Montussan - 0000 RTE DE LA RAFFETTE Dostawa gru 2028 38.61 m² Powierzchnia 0e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf33450 - Montussan - 0000 RTE DE LA RAFFETTE Dostawa gru 2028 62.03 m² Powierzchnia 0e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf33450 - Montussan - 0000 RTE DE LA RAFFETTE Dostawa gru 2028 62.03 m² Powierzchnia 0e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf33450 - Montussan - 0000 RTE DE LA RAFFETTE Dostawa gru 2028 41.97 m² Powierzchnia 0e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf33450 - Montussan - 0000 RTE DE LA RAFFETTE Dostawa gru 2028 55.49 m² Powierzchnia 1e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf33450 - Montussan - 0000 RTE DE LA RAFFETTE Dostawa gru 2028 38.61 m² Powierzchnia 1e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf33450 - Montussan - 0000 RTE DE LA RAFFETTE Dostawa gru 2028 62.03 m² Powierzchnia 1e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf33450 - Montussan - 0000 RTE DE LA RAFFETTE Dostawa gru 2028 62.03 m² Powierzchnia 1e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf33450 - Montussan - 0000 RTE DE LA RAFFETTE Dostawa gru 2028 41.97 m² Powierzchnia 1e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf33450 - Montussan - 0000 RTE DE LA RAFFETTE Dostawa gru 2028 47.61 m² Powierzchnia 1e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf33450 - Montussan - 0000 RTE DE LA RAFFETTE Dostawa gru 2028 77.25 m² Powierzchnia 0e étage Piętro OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf33450 - Montussan - 0000 RTE DE LA RAFFETTE Dostawa gru 2028 39.39 m² Powierzchnia 1e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf33450 - Montussan - 0000 RTE DE LA RAFFETTE Dostawa gru 2028 38.6 m² Powierzchnia 0e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się ## Pobliskie miasta - [Yvrac (33370)](/pl/nieruchomosci/yvrac-33370) - [Pompignac (33370)](/pl/nieruchomosci/pompignac-33370) - [Saint-Loubès (33450)](/pl/nieruchomosci/saint-loubes-33450) - [Sainte-Eulalie (33560)](/pl/nieruchomosci/sainte-eulalie-33560) - [Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)](/pl/nieruchomosci/saint-sulpice-et-cameyrac-33450) - [Beychac-et-Caillau (33750)](/pl/nieruchomosci/beychac-et-caillau-33750) - [Artigues-près-Bordeaux (33370)](/pl/nieruchomosci/artigues-pres-bordeaux-33370) - [Salleboeuf (33370)](/pl/nieruchomosci/salleboeuf-33370) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/pl/nieruchomosci/montussan-33450) - [llms.txt](https://handee.fr/pl/nieruchomosci/montussan-33450/llms.txt)