# 31 biens immobiliers à vendre à Nice (06200) > Nice, commune du Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, se distingue par son attractivité résidentielle et son tissu économique diversifié. Département entre mer et montagne, de la Côte d'Azur aux stations du Mercantour. Le littoral concentre urbanisation et tourisme tandis que l'arrière-pays offre des villages Immobilier 06200 Nice, commune du Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, se distingue par son attractivité résidentielle et son tissu économique diversifié. Département entre mer et montagne, de la Côte d'Azur aux stations du Mercantour. Le littoral concentre urbanisation et tourisme tandis que l'arrière-pays offre des villages perchés et des vallées sauvages. Le climat méditerranéen est exceptionnel. Nice rassemble 357 737 habitants sur 73.8 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (4847.4 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Métropole Nice Côte d'Azur, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. Classée en zone A, Nice fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. Le marché immobilier de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. En matière de cadre de vie, Nice dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Acheter un bien immobilier à Nice (06000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Zobacz dostępne nieruchomości[Porozmawiaj z doradcą](/pl/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nie wybieraj nieruchomości, zanim nie określisz projektu. ### Wybierz terytorium Zacznij od France, regionu lub miasta, aby zrozumieć rynek przed wizytą. ### Porównaj rynek pierwotny i wtórny Nie decyduj według rodzaju nieruchomości, ale według projektu, całkowitego kosztu, harmonogramu i potencjału. ### Określ finansowanie Budżet, rata miesięczna, wkład własny, koszty, rentowność i pozostałe środki do życia przed zaangażowaniem się. ### Zabezpiecz się z doradcą Bezpłatna rozmowa, aby zamienić poszukiwania w jasną decyzję. Lokalny przewodnik ## Dlaczego kupić nieruchomość w tym miejscu? Przydatne punkty odniesienia, aby szybko podjąć decyzję: dostępna oferta, ceny, powierzchnie i kontekst lokalny – zanim porozmawiasz z doradcą. - Nice, commune du Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, se distingue par son attractivité résidentielle et son tissu économique diversifié. Département entre mer et montagne, de la Côte d'Azur aux stations du Mercantour. Le littoral concentre urbanisation et tourisme tandis que l'arrière-pays offre des villages perchés et des vallées sauvages. Le climat méditerranéen est exceptionnel. - Nice rassemble 357 737 habitants sur 73.8 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (4847.4 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Métropole Nice Côte d'Azur, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. - Classée en zone A, Nice fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - Le marché immobilier de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - En matière de cadre de vie, Nice dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. - Acheter un bien immobilier à Nice (06000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Nice ? Acheter à Nice (06200) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Nice 31 logements neufs ou anciens sont disponibles à Nice. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Szybka odpowiedź ## Kluczowe pytania przed zakupem. ### Dlaczego kupić mieszkanie w {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} pozwala porównać nieruchomości nowe i używane na tym samym lokalnym rynku. Handee pomaga ocenić cenę, lokalizację, finansowanie i harmonogram przed rezerwacją. ### Ile nieruchomości jest dostępnych w {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} okazji jest aktualnie dostępnych dla {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Selekcja łączy dostępne działki i inwestycje przydatne do zrozumienia lokalnej oferty. ### Jaka jest cena wywoławcza w {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Zaobserwowana cena wywoławcza w selekcji Handee wynosi {{ '{' }}price{{ '}' }}. Ten punkt odniesienia należy porównać z powierzchnią, DPE, adresem, kosztami i rzeczywistą dostępnością. Dostępne nieruchomości ## Kup mieszkanie w Nice 31 nowych i używanych okazji do porównania przed rezerwacją. Zobacz całą selekcję Dostępne nieruchomości ### Inwestycja Zdjęcia niedostępneCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Skontaktuj się z namiDostępność do weryfikacji[06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Adresse confidentielle située au cœur de Sainte-Marguerite, offrant des vues sur les reliefs varois et, pour certains appartements, des percées vers la mer. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces au sein d'un ensemble intimiste. L'aménagement met l'accent sur les espaces extérieurs généreux : terrasses panoramiques, jardins privatifs et solariums exclusifs pour les penthouses. Au centre de l'ensemble, une piscine privée se niche dans un écrin de verdure. lip 2025 DPE B Dostawa lip 2025 lip 2025 DPE B Używane 2 min à pied de la tramway 5 min à vélo 60 min en transports 5 min à vélo](/pl/nowe-mieszkania/francja/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/nice-06200/cogedim-serenity-view-124156)Zdjęcia niedostępneCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Skontaktuj się z namiDostępność do weryfikacji[06200 - Nice - 269 route de Bellet Les travaux démarrent et il ne reste déjà plus que quelques appartements d'exception, dont un rooftop offrant une vue époustouflante sur la baie. Ce programme rare épouse la pente naturelle du terrain et s'intègre harmonieusement dans son environnement. Majoritairement orientés plein sud, les logements bénéficient d'une architecture élégante, de vues dégagées et d'une intimité préservée. À 10 min de la Promenade des Anglais, 15 min de l'A8 et 16 min de la gare de Nice. cze 2027 Dostawa cze 2027 cze 2027 Używane](/pl/nowe-mieszkania/francja/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/nice-06200/spirit-le-montebello-124353)Dostępność do weryfikacji[06200 - Nice - 37 Avenue de la Bornala La résidence Les Estudines Nice Méditerranée est située entre facultés et Promenade des Anglais. Elle se trouve environ 500 m de la Faculté des Lettres, Arts et Sciences Humaines et à quelques minutes à pied de la Faculté de Droit et Sciences Économiques. Elle est à moins d’1 km de la Promenade des Anglais. La résidence est proche des commerces de proximité, des clubs de sport, d’un service de reprographie et desservie par les transports en commun avec un accès rapide au centre‑ville en moins de 15 minutes. Elle est exploitée sous la marque Les Estudines. Les appartements sont meublés et équipés avec une pièce principale, une kitchenette, une salle d’eau et un mobilier complet. Les services inclus comprennent le contrôle d’accès, l’accueil, le Wi‑Fi, un kit linge, un local vélos et le prêt de fer et d’aspirateur. Des services à la carte peuvent être proposés, tels que laverie, parking privé, ménage, salle de sport ou espace petit‑déjeuner selon les périodes. La gestion locative est entièrement déléguée via un bail commercial. Les typologies proposées sont principalement de petites surfaces (T1 / T1 bis). La résidence cible une population étudiante dans une zone littorale attractive. gru 1998 Dostawa gru 1998 gru 1998 Używane](/pl/nowe-mieszkania/francja/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/nice-06200/pierre-sens-les-estudines-mediterranee-nice-124356)Dostępność do weryfikacji[06200 - Nice - 3 rue Maurice Mignon Okazja do porównania z doradcą Handee w celu weryfikacji ceny, harmonogramu, dostępnych działek i spójności z Państwa projektem. cze 2026 Dostawa cze 2026 cze 2026 Używane](/pl/nowe-mieszkania/francja/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/nice-06200/consultim-sunset-riviera-nice-124960)Dostępność do weryfikacji[06200 - Nice - 373, promenade des anglais Okazja do porównania z doradcą Handee w celu weryfikacji ceny, harmonogramu, dostępnych działek i spójności z Państwa projektem. lip 2022 DPE C Dostawa lip 2022 lip 2022 DPE C Używane](/pl/nowe-mieszkania/francja/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/nice-06200/consultim-riviera-suites-125509) Dostępne nieruchomości ### Dostępna działka Dostępne Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Dostawa lip 2025 40.18 m² Powierzchnia -1e étage Piętro OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Dostawa lip 2025 40.91 m² Powierzchnia 2e étage Piętro OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Dostawa lip 2025 40.18 m² Powierzchnia 3e étage Piętro OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Dostawa lip 2025 40.91 m² Powierzchnia 3e étage Piętro OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Dostawa lip 2025 40.18 m² Powierzchnia 2e étage Piętro OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Dostawa lip 2025 39.67 m² Powierzchnia 4e étage Piętro OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Dostawa lip 2025 40.91 m² Powierzchnia -1e étage Piętro OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Dostawa lip 2025 70.19 m² Powierzchnia 4e étage Piętro SUD Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Dostawa lip 2025 58.74 m² Powierzchnia 2e étage Piętro OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Dostawa lip 2025 58.27 m² Powierzchnia 3e étage Piętro OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Dostawa lip 2025 56.08 m² Powierzchnia 4e étage Piętro OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Dostawa lip 2025 58.74 m² Powierzchnia 3e étage Piętro OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Dostawa lip 2025 58.27 m² Powierzchnia 1e étage Piętro OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Dostawa lip 2025 56.08 m² Powierzchnia 2e étage Piętro OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Dostawa lip 2025 56.08 m² Powierzchnia 3e étage Piętro OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Dostawa lip 2025 78.21 m² Powierzchnia 4e étage Piętro OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Dostawa lip 2025 79.23 m² Powierzchnia 4e étage Piętro OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf06200 - Nice - 269 route de Bellet Dostawa cze 2027 64.71 m² Powierzchnia 0e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf06200 - Nice - 269 route de Bellet Dostawa cze 2027 61.73 m² Powierzchnia 0e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf06200 - Nice - 269 route de Bellet Dostawa cze 2027 131.52 m² Powierzchnia 1e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf06200 - Nice - 269 route de Bellet Dostawa cze 2027 61.77 m² Powierzchnia 1e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf06200 - Nice - 269 route de Bellet Dostawa cze 2027 44.6 m² Powierzchnia 0e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf06200 - Nice - 269 route de Bellet Dostawa cze 2027 65.29 m² Powierzchnia 0e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf06200 - Nice - 269 route de Bellet Dostawa cze 2027 86.91 m² Powierzchnia 1e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępność do weryfikacji Neuf06200 - Nice - 37 Avenue de la Bornala Dostawa gru 1998 19.33 m² Powierzchnia 6e étage Piętro Nord-Est Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępność do weryfikacji Neuf06200 - Nice - 3 rue Maurice Mignon Dostawa cze 2026 27.5 m² Powierzchnia 3e étage Piętro NORD OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępność do weryfikacji Neuf06200 - Nice - 3 rue Maurice Mignon Dostawa cze 2026 27.5 m² Powierzchnia 5e étage Piętro NORD OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępność do weryfikacji Neuf06200 - Nice - 3 rue Maurice Mignon Dostawa cze 2026 24.9 m² Powierzchnia 6e étage Piętro SUD OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępność do weryfikacji Neuf06200 - Nice - 3 rue Maurice Mignon Dostawa cze 2026 27.5 m² Powierzchnia 6e étage Piętro NORD OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępność do weryfikacji Neuf06200 - Nice - 3 rue Maurice Mignon Dostawa cze 2026 27.5 m² Powierzchnia 4e étage Piętro NORD OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf06200 - Nice - 373, promenade des anglais Dostawa lip 2022 26.11 m² Powierzchnia 5e étage Piętro SUD Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się ## Pobliskie miasta - [Nice (06100)](/pl/nieruchomosci/nice-06100) - [Nice (06300)](/pl/nieruchomosci/nice-06300) - [Nice (06000)](/pl/nieruchomosci/nice-06000) - [Saint-André-de-la-Roche (06730)](/pl/nieruchomosci/saint-andre-de-la-roche-06730) - [Falicon (06950)](/pl/nieruchomosci/falicon-06950) - [Villefranche-sur-Mer (06230)](/pl/nieruchomosci/villefranche-sur-mer-06230) - [Saint-Laurent-du-Var (06700)](/pl/nieruchomosci/saint-laurent-du-var-06700) - [Beaulieu-sur-Mer (06310)](/pl/nieruchomosci/beaulieu-sur-mer-06310) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/pl/nieruchomosci/nice-06200) - [llms.txt](https://handee.fr/pl/nieruchomosci/nice-06200/llms.txt)