# 21 biens immobiliers à vendre à Rosny-sous-Bois (93110) > Commune du Seine-Saint-Denis en Île-de-France, Rosny-sous-Bois bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Expres Nowe budownictwo 93110 Commune du Seine-Saint-Denis en Île-de-France, Rosny-sous-Bois bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Express révolutionne l'accessibilité. Le parc de la Courneuve et la forêt de Bondy offrent des espaces verts. Rosny-sous-Bois compte 47 180 habitants répartis sur 5.91 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 7983.1 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Classée en zone A, Rosny-sous-Bois fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs et anciens destinés à la location. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 36.99%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Rosny-sous-Bois tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Rosny-sous-Bois conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Rosny-sous-Bois (93110) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Zobacz dostępne nieruchomości[Porozmawiaj z doradcą](/pl/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nie wybieraj nieruchomości, zanim nie określisz projektu. ### Wybierz terytorium Zacznij od France, regionu lub miasta, aby zrozumieć rynek przed wizytą. ### Porównaj rynek pierwotny i wtórny Nie decyduj według rodzaju nieruchomości, ale według projektu, całkowitego kosztu, harmonogramu i potencjału. ### Określ finansowanie Budżet, rata miesięczna, wkład własny, koszty, rentowność i pozostałe środki do życia przed zaangażowaniem się. ### Zabezpiecz się z doradcą Bezpłatna rozmowa, aby zamienić poszukiwania w jasną decyzję. Lokalny przewodnik ## Dlaczego kupić nieruchomość w tym miejscu? Przydatne punkty odniesienia, aby szybko podjąć decyzję: dostępna oferta, ceny, powierzchnie i kontekst lokalny – zanim porozmawiasz z doradcą. - Commune du Seine-Saint-Denis en Île-de-France, Rosny-sous-Bois bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Express révolutionne l'accessibilité. Le parc de la Courneuve et la forêt de Bondy offrent des espaces verts. - Rosny-sous-Bois compte 47 180 habitants répartis sur 5.91 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 7983.1 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Classée en zone A, Rosny-sous-Bois fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 36.99%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Rosny-sous-Bois tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Rosny-sous-Bois conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Investir à Rosny-sous-Bois (93110) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Rosny-sous-Bois ? Acheter un logement neuf ou ancien à Rosny-sous-Bois (93110) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Rosny-sous-Bois 21 logements neufs ou anciens sont disponibles à Rosny-sous-Bois. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Szybka odpowiedź ## Kluczowe pytania przed zakupem. ### Dlaczego kupić mieszkanie w {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} pozwala porównać nieruchomości nowe i używane na tym samym lokalnym rynku. Handee pomaga ocenić cenę, lokalizację, finansowanie i harmonogram przed rezerwacją. ### Ile nieruchomości jest dostępnych w {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} okazji jest aktualnie dostępnych dla {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Selekcja łączy dostępne działki i inwestycje przydatne do zrozumienia lokalnej oferty. ### Jaka jest cena wywoławcza w {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Zaobserwowana cena wywoławcza w selekcji Handee wynosi {{ '{' }}price{{ '}' }}. Ten punkt odniesienia należy porównać z powierzchnią, DPE, adresem, kosztami i rzeczywistą dostępnością. Dostępne nieruchomości ## Kup mieszkanie w Rosny-sous-Bois 21 nowych i używanych okazji do porównania przed rezerwacją. Zobacz całą selekcję Dostępne nieruchomości ### Inwestycja Dostępność do weryfikacji[93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC NOUVEAU à ROSNY-SOUS-BOIS \! RARE Découvrez une élégante résidence, à l'architecture sobre et contemporaine, située au sud de la ville, au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire. L'adresse est idéalement située avec : - A 15 min à pied le RER E (gare de Rosny-sous-Bois) - A 3 min à pied l'arrêt de bus 145 : Paul Bert vers la gare du Val de Fontenay (RER E et A), le métro M11 gare de Rosny-Bois-Perrier et vers le métro M5 Eglise de Pantin - Quelques commerces de proximité (Boulangerie, Epicerie...) et à 10 min à pied les commerces du centre ville de Neuilly-Plaisance - entre 3 et 6 min à pied les écoles (maternelle, élémentaire), un collège Nous vous proposons une sélection d'appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant de beaux espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses) et de grands jardins privatifs en rez-de-chaussée. PROFITEZ DE LA TVA à 5,5% pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources). mar 2028 Dostawa mar 2028 mar 2028 Używane](/pl/nowe-mieszkania/francja/ile-de-france/seine-saint-denis/rosny-sous-bois-93110/nexity-villa-leclerc-123579)Zdjęcia niedostępneCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Skontaktuj się z namiDostępność do weryfikacji[93110 - Rosny-sous-Bois - 13 Rue Lachambaudie Les maisons sont aujourd'hui brutes et seront aménagées sur-mesure en fonction des volontés des clients. Un concept différenciant : le sur-mesure. Maisons livrées brutes, sans cloisons. Plans entièrement personnalisés dès la réservation. Aménagement réalisé après signature de l’acte de vente. Livraison contractuelle : 6 mois après acte. Une solution idéale pour des clients souhaitant concevoir un bien unique, à leur image. Les prix indiqués incluent bien tous les travaux intérieurs donc c'est un prix pour une maison complètement achevée. Prestations : fenêtres PVC. Volets électriques centralisés. Pompe à chaleur (gaz possible). Parquet à l’étage et carrelage au RDC. Mur non porteur entre séjour et garage (évolutif). Bonus : local vélo de 10 m² (maisons 2 et 4), transformable, livré brut. Un emplacement stratégique : accès rapide A86 / A3. RER E – Rosny-sous-Bois → accès direct à Paris. Métro ligne 11 – Rosny-Bois-Perrier. Bus à proximité. Parfait pour une clientèle active recherchant accessibilité et confort de vie. Vie de quartier : commerces de proximité à pied. Centres commerciaux Rosny 2 / Domus. Écoles, collèges, équipements sportifs. Quartier résidentiel agréable. wrz 2026 Dostawa wrz 2026 wrz 2026 Używane](/pl/nowe-mieszkania/francja/ile-de-france/seine-saint-denis/rosny-sous-bois-93110/naca-immobilier-villa-rosny-ii-124820)Dostępność do weryfikacji[93110 - Rosny-sous-Bois - 7 rue d'Aurion Okazja do porównania z doradcą Handee w celu weryfikacji ceny, harmonogramu, dostępnych działek i spójności z Państwa projektem. cze 2012 DPE C Dostawa cze 2012 cze 2012 DPE C Używane](/pl/nowe-mieszkania/francja/ile-de-france/seine-saint-denis/rosny-sous-bois-93110/consultim-logely-gabriel-peri-125521) Dostępne nieruchomości ### Dostępna działka Dostępne Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Dostawa mar 2028 73.07 m² Powierzchnia 1e étage Piętro SUD EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący sięPlan niedostępnyCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Skontaktuj się z nami Dostępność do weryfikacji Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Dostawa mar 2028 67.12 m² Powierzchnia 0e étage Piętro SUD EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępność do weryfikacji Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Dostawa mar 2028 70.36 m² Powierzchnia 0e étage Piętro SUD OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Dostawa mar 2028 47.1 m² Powierzchnia 0e étage Piętro NORD EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Dostawa mar 2028 44.91 m² Powierzchnia 2e étage Piętro SUD OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Dostawa mar 2028 73.07 m² Powierzchnia 2e étage Piętro SUD EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Dostawa mar 2028 47.09 m² Powierzchnia 3e étage Piętro NORD EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Dostawa mar 2028 46.29 m² Powierzchnia 3e étage Piętro NORD EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Dostawa mar 2028 67.11 m² Powierzchnia 3e étage Piętro SUD EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Dostawa mar 2028 73.07 m² Powierzchnia 3e étage Piętro SUD EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Dostawa mar 2028 44.91 m² Powierzchnia 4e étage Piętro SUD OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Dostawa mar 2028 47.09 m² Powierzchnia 4e étage Piętro NORD EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Dostawa mar 2028 52.44 m² Powierzchnia 4e étage Piętro NORD EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Dostawa mar 2028 73.07 m² Powierzchnia 4e étage Piętro SUD EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Dostawa mar 2028 48.6 m² Powierzchnia 5e étage Piętro NORD EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Dostawa mar 2028 48.6 m² Powierzchnia 6e étage Piętro SUD OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępność do weryfikacji Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Dostawa mar 2028 38.15 m² Powierzchnia 0e étage Piętro NORD EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 13 Rue Lachambaudie Dostawa wrz 2026 85.62 m² Powierzchnia 0e étage Piętro Sud Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 13 Rue Lachambaudie Dostawa wrz 2026 88.53 m² Powierzchnia 0e étage Piętro Sud Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 13 Rue Lachambaudie Dostawa wrz 2026 88.53 m² Powierzchnia 0e étage Piętro Nord Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 7 rue d'Aurion Dostawa cze 2012 33.16 m² Powierzchnia 4e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/pl/nieruchomosci/rosny-sous-bois-93110) - [llms.txt](https://handee.fr/pl/nieruchomosci/rosny-sous-bois-93110/llms.txt)