# 34 biens immobiliers à vendre à Saint-Étienne (42100) > Saint-Étienne , appelée « Sainté » en langage familier, renommée Armeville à la Révolution française, est une commune française située au sud-ouest de Lyon (60 km environ), sur la bordure Est du Massif Central,au sud-est de Clermont-Ferrand (130 km environ) et dans le quart-sud-est de la France, en région Auvergne-Rhôn Nowe budownictwo 42100 Saint-Étienne , appelée « Sainté » en langage familier, renommée Armeville à la Révolution française, est une commune française située au sud-ouest de Lyon (60 km environ), sur la bordure Est du Massif Central,au sud-est de Clermont-Ferrand (130 km environ) et dans le quart-sud-est de la France, en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est le chef-lieu du département de la Loire. Avec 173 136 habitants en 2023, elle est la 14e commune la plus peuplée de France (2021) et la 2e commune d'Auvergne-Rhône-Alpes. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec 173 136 habitants recensés, Saint-Étienne est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 2163.4 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Saint-Étienne Métropole renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. En zone B2, Saint-Étienne propose un marché immobilier accessible où les prix au mètre carré restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations. Cette situation attire les investisseurs qui privilégient le rendement locatif net. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie y constituent des stratégies d'investissement particulièrement adaptées, permettant d'optimiser la fiscalité tout en répondant à une demande locative réelle. La taxe foncière bâtie est fixée à 44.68%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, Saint-Étienne tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Saint-Étienne offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Investir à Saint-Étienne (42000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Zobacz dostępne nieruchomości[Porozmawiaj z doradcą](/pl/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nie wybieraj nieruchomości, zanim nie określisz projektu. ### Wybierz terytorium Zacznij od France, regionu lub miasta, aby zrozumieć rynek przed wizytą. ### Porównaj rynek pierwotny i wtórny Nie decyduj według rodzaju nieruchomości, ale według projektu, całkowitego kosztu, harmonogramu i potencjału. ### Określ finansowanie Budżet, rata miesięczna, wkład własny, koszty, rentowność i pozostałe środki do życia przed zaangażowaniem się. ### Zabezpiecz się z doradcą Bezpłatna rozmowa, aby zamienić poszukiwania w jasną decyzję. Lokalny przewodnik ## Dlaczego kupić nieruchomość w tym miejscu? Przydatne punkty odniesienia, aby szybko podjąć decyzję: dostępna oferta, ceny, powierzchnie i kontekst lokalny – zanim porozmawiasz z doradcą. - Saint-Étienne , appelée « Sainté » en langage familier, renommée Armeville à la Révolution française, est une commune française située au sud-ouest de Lyon (60 km environ), sur la bordure Est du Massif Central,au sud-est de Clermont-Ferrand (130 km environ) et dans le quart-sud-est de la France, en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est le chef-lieu du département de la Loire. Avec 173 136 habitants en 2023, elle est la 14e commune la plus peuplée de France (2021) et la 2e commune d'Auvergne-Rhône-Alpes. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Avec 173 136 habitants recensés, Saint-Étienne est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 2163.4 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Saint-Étienne Métropole renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. - En zone B2, Saint-Étienne propose un marché immobilier accessible où les prix au mètre carré restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations. Cette situation attire les investisseurs qui privilégient le rendement locatif net. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie y constituent des stratégies d'investissement particulièrement adaptées, permettant d'optimiser la fiscalité tout en répondant à une demande locative réelle. - La taxe foncière bâtie est fixée à 44.68%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, Saint-Étienne tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Saint-Étienne offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. - Investir à Saint-Étienne (42000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Saint-Étienne ? Acheter un logement neuf ou ancien à Saint-Étienne (42100) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Saint-Étienne 34 logements neufs ou anciens sont disponibles à Saint-Étienne. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Szybka odpowiedź ## Kluczowe pytania przed zakupem. ### Dlaczego kupić mieszkanie w {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} pozwala porównać nieruchomości nowe i używane na tym samym lokalnym rynku. Handee pomaga ocenić cenę, lokalizację, finansowanie i harmonogram przed rezerwacją. ### Ile nieruchomości jest dostępnych w {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} okazji jest aktualnie dostępnych dla {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Selekcja łączy dostępne działki i inwestycje przydatne do zrozumienia lokalnej oferty. ### Jaka jest cena wywoławcza w {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Zaobserwowana cena wywoławcza w selekcji Handee wynosi {{ '{' }}price{{ '}' }}. Ten punkt odniesienia należy porównać z powierzchnią, DPE, adresem, kosztami i rzeczywistą dostępnością. Dostępne nieruchomości ## Kup mieszkanie w Saint-Étienne 34 nowych i używanych okazji do porównania przed rezerwacją. Zobacz całą selekcję Dostępne nieruchomości ### Inwestycja Dostępność do weryfikacji[42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Destinés aux étudiants et aux jeunes actifs, seuls ou en colocation, les appartements sont meublés, équipés et dotés de tout le confort du neuf. Balcon ou terrasse privative complètent le portrait de cette résidence tournée vers le bien-être de ses usagers. Saint-Étienne est aujourd'hui à la tête d'une métropole regroupant 53 communes. Terre d'innovations et de créations sous toutes ses formes, elle attire, entre autres, quelques 30 000 étudiants chaque année. En phase avec les besoins de la ville qui compte accueillir 10 000 étudiants de plus d'ici 2035, Harmony propose des logements sous la forme de studio, ou de T3 pour colocation. UNE RÉSIDENCE AUX MULTIPLES SERVICES : salle de coworking, espace déjeuner, fitness, laverie et buanderie, connexion internet haut débit, locaux à vélos en sous-sol. Achat Mobilier en sus : - T1 : 1 956€TTC - T4 : 5 460€TTC RESIDENCE NON ELIGIBLE A LA RECUPERATION DE TVA cze 2027 DPE B Dostawa cze 2027 cze 2027 DPE B Używane 11 min à vélo du tramway 5 min à pied 7 min à pied 15 min à pied](/pl/nowe-mieszkania/francja/auvergne-rhone-alpes/loire/saint-etienne-42100/nexity-harmony-122888)Dostępność do weryfikacji[42100 - Saint-Étienne - 2 rue Docteur Paul Michelon Okazja do porównania z doradcą Handee w celu weryfikacji ceny, harmonogramu, dostępnych działek i spójności z Państwa projektem. wrz 2026 Dostawa wrz 2026 wrz 2026 Używane](/pl/nowe-mieszkania/francja/auvergne-rhone-alpes/loire/saint-etienne-42100/confiance-immobilier-le-first-125290) Dostępne nieruchomości ### Dostępna działka Dostępne Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Dostawa cze 2027 19.65 m² Powierzchnia 2e étage Piętro NORD EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Dostawa cze 2027 18.25 m² Powierzchnia 2e étage Piętro EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Dostawa cze 2027 18.34 m² Powierzchnia 4e étage Piętro NORD Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Dostawa cze 2027 18.25 m² Powierzchnia 0e étage Piętro EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Dostawa cze 2027 18.25 m² Powierzchnia 2e étage Piętro EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Dostawa cze 2027 19.65 m² Powierzchnia 3e étage Piętro NORD EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Dostawa cze 2027 18.25 m² Powierzchnia 0e étage Piętro EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Dostawa cze 2027 18.25 m² Powierzchnia 0e étage Piętro EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Dostawa cze 2027 18.25 m² Powierzchnia 3e étage Piętro EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Dostawa cze 2027 18.25 m² Powierzchnia 0e étage Piętro EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Dostawa cze 2027 18.25 m² Powierzchnia 2e étage Piętro EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Dostawa cze 2027 18.25 m² Powierzchnia 2e étage Piętro EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Dostawa cze 2027 20 m² Powierzchnia 2e étage Piętro EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Dostawa cze 2027 18.25 m² Powierzchnia 2e étage Piętro OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Dostawa cze 2027 18.25 m² Powierzchnia 2e étage Piętro OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Dostawa cze 2027 18.25 m² Powierzchnia 2e étage Piętro OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Dostawa cze 2027 21.06 m² Powierzchnia 2e étage Piętro NORD OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Dostawa cze 2027 21.78 m² Powierzchnia 2e étage Piętro NORD Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Dostawa cze 2027 18.25 m² Powierzchnia 3e étage Piętro EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Dostawa cze 2027 18.25 m² Powierzchnia 3e étage Piętro EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Dostawa cze 2027 18.25 m² Powierzchnia 3e étage Piętro EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Dostawa cze 2027 20 m² Powierzchnia 3e étage Piętro EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Dostawa cze 2027 18.25 m² Powierzchnia 3e étage Piętro OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Dostawa cze 2027 18.25 m² Powierzchnia 3e étage Piętro OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Dostawa cze 2027 21.06 m² Powierzchnia 3e étage Piętro NORD OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Dostawa cze 2027 18.25 m² Powierzchnia 3e étage Piętro EST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Dostawa cze 2027 18.25 m² Powierzchnia 3e étage Piętro OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf42100 - Saint-Étienne - 0024 BD KARL MARX Dostawa cze 2027 18.25 m² Powierzchnia 2e étage Piętro OUEST Orientacja Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępne Neuf42100 - Saint-Étienne - 2 rue Docteur Paul Michelon Dostawa wrz 2026 18.79 m² Powierzchnia 0e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępność do weryfikacji Neuf42100 - Saint-Étienne - 2 rue Docteur Paul Michelon Dostawa wrz 2026 18.56 m² Powierzchnia 2e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępność do weryfikacji Neuf42100 - Saint-Étienne - 2 rue Docteur Paul Michelon Dostawa wrz 2026 20.59 m² Powierzchnia 0e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępność do weryfikacji Neuf42100 - Saint-Étienne - 2 rue Docteur Paul Michelon Dostawa wrz 2026 23.62 m² Powierzchnia 0e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępność do weryfikacji Neuf42100 - Saint-Étienne - 2 rue Docteur Paul Michelon Dostawa wrz 2026 18.89 m² Powierzchnia 1e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się Dostępność do weryfikacji Neuf42100 - Saint-Étienne - 2 rue Docteur Paul Michelon Dostawa wrz 2026 23.82 m² Powierzchnia 1e étage Piętro Non Miejsce parkingowe Non Piwnica Neuf Fundusze Nowy Na inwestycję Niekwalifikujący się Do zamieszkania Niekwalifikujący się ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/pl/nieruchomosci/saint-etienne-42100) - [llms.txt](https://handee.fr/pl/nieruchomosci/saint-etienne-42100/llms.txt)