# 35 biens immobiliers à vendre à Aix-en-Provence (13100) > Aix-en-Provence \[ɛks ɑ̃ pʁɔvɑ̃s\] est une commune française du Sud-Est de la France, dans le département des Bouches-du-Rhône, dont elle est sous-préfecture, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle forme avec 35 autres communes le pays d'Aix au sein de la Métropole Aix-Marseille Provence. Les habitants d'Aix s'appell Immobilier 13100 Aix-en-Provence \[ɛks ɑ̃ pʁɔvɑ̃s\] est une commune française du Sud-Est de la France, dans le département des Bouches-du-Rhône, dont elle est sous-préfecture, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle forme avec 35 autres communes le pays d'Aix au sein de la Métropole Aix-Marseille Provence. Les habitants d'Aix s'appellent les Aixois. Fondée en 122 av. J.-C. sous le nom d'Aquae Sextiae par le consul romain Caius Sextius Calvinus, Aix devient par la suite la capitale du comté de Provence. Aix-en-Provence rassemble 149 695 habitants sur 187.5 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (798.4 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Métropole d'Aix-Marseille-Provence, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. La zone A dans laquelle se trouve Aix-en-Provence reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 32.69%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Aix-en-Provence, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. En matière de cadre de vie, Aix-en-Provence dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Investir à Aix-en-Provence (13080) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Ver os imóveis disponíveis[Falar com um consultor](/pt/conseillers-immobiliers) Método Handee ## Não escolha um imóvel antes de ter definido o projeto. ### Escolher o território Partir de France, de uma região ou de uma cidade para compreender o mercado antes da visita. ### Comparar novo e antigo Não decidir pelo tipo de imóvel, mas pelo projeto, custo total, calendário e potencial. ### Definir o financiamento Orçamento, prestação mensal, entrada, encargos, rentabilidade e restante disponível antes de se comprometer. ### Assegurar com um consultor Uma consulta gratuita para transformar a pesquisa numa decisão clara. Guia local ## Por que comprar um imóvel aqui? Referências úteis para decidir rapidamente: oferta disponível, preços, superfícies e contexto local antes de falar com um consultor. - Aix-en-Provence \[ɛks ɑ̃ pʁɔvɑ̃s\] est une commune française du Sud-Est de la France, dans le département des Bouches-du-Rhône, dont elle est sous-préfecture, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle forme avec 35 autres communes le pays d'Aix au sein de la Métropole Aix-Marseille Provence. Les habitants d'Aix s'appellent les Aixois. Fondée en 122 av. J.-C. sous le nom d'Aquae Sextiae par le consul romain Caius Sextius Calvinus, Aix devient par la suite la capitale du comté de Provence. - Aix-en-Provence rassemble 149 695 habitants sur 187.5 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (798.4 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Métropole d'Aix-Marseille-Provence, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. - La zone A dans laquelle se trouve Aix-en-Provence reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 32.69%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - À l'échelle de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Aix-en-Provence, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - En matière de cadre de vie, Aix-en-Provence dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. - Investir à Aix-en-Provence (13080) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Aix-en-Provence ? Acheter à Aix-en-Provence (13100) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Aix-en-Provence 35 logements neufs ou anciens sont disponibles à Aix-en-Provence. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Resposta rápida ## As questões-chave antes de comprar. ### Por que comprar um imóvel em {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} permite comparar imóveis novos e antigos num mesmo mercado local. A Handee ajuda a ler o preço, a localização, o financiamento e o calendário antes de reservar. ### Quantos imóveis estão disponíveis em {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} oportunidades estão atualmente disponíveis para {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. A seleção mistura os lotes disponíveis e os programas úteis para compreender a oferta local. ### Qual é o preço de chamada em {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? O preço de chamada observado na seleção Handee é {{ '{' }}price{{ '}' }}. Esta referência deve ser comparada com a superfície, o DPE, o endereço, as despesas e a disponibilidade real. Imóveis disponíveis ## Comprar um imóvel em Aix-en-Provence 35 oportunidades novas e antigas para comparar antes de reservar. Ver toda a seleção Imóveis disponíveis ### Programa Fotografias indisponíveisCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactar-nosDisponibilidade a verificar[13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert L’inauguration, en septembre 2018, du campus d’innovation Thecamp a souligné l’envergure de La Duranne, siège depuis une vingtaine d’années de nombreuses activités économiques. 30 000 campers venus du monde entier se sont réunis dans ce lieu d’exception niché dans la garrigue, faisant de La Duranne une des vitrines de l’innovation française. Fort d’une position stratégique au carrefour entre la gare TGV d’Aix-en-Provence et l’aéroport de Marseille Provence, le quartier Aix-Duranne associe à son envolée économique un développement urbain exemplaire, accueillant sa propre mairie, ses établissements scolaires et des équipements de loisirs. Ces aménagements de grande qualité servent une démographie en forte hausse, la population de La Duranne devrait en effet doubler d’ici 2025 pour atteindre 12 000 habitants. 3 TRANCHES DE LIVRAISONS EN FONCTION DES BATIMENTS : BAT A1 ET A2 : LIVRAISON 2ème trimestre 2026 BAT B2 : LIVRAISON 4 ème trimestre 2026 BAT B1 ET C1 : LIVRAISON 2 ème trimestre 2027 Vidéo de présentation set. de 2026 DPE B Entrega set. de 2026 set. de 2026 DPE B Antigo 13 min en voiture de la gare 12 min à pied 14 min à vélo 15 min en voiture](/pt/imoveis-novos/franca/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/aix-en-provence-13100/kaufman-broad-harmonie-122134)Disponibilidade a verificar[13100 - Aix-en-Provence - 9 Chemin de Saint Donat Aucune information générale à conserver. mar. de 2028 Entrega mar. de 2028 mar. de 2028 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/aix-en-provence-13100/quartus-le-carre-cezanne-brs-124506)Fotografias indisponíveisCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactar-nosDisponibilidade a verificar[13100 - Aix-en-Provence - 27Bis Rue du 11 novembre Résidence à taille humaine avec seulement 7 appartements. Logements du T1 bis au T4 en duplex au dernier étage (R+2 / R+3), avec des volumes atypiques et des séjours double hauteur pour certains. Tous les logements bénéficient d’un extérieur (terrasse ou loggia). Présence d’un ascenseur. Parking en RDC couvert avec une place par logement. Les niveaux RDC et R+1 sont dédiés à des bureaux. Emplacement : à quelques minutes à pied du Cours Mirabeau, de la Place de la Rotonde, ainsi que des commerces, restaurants et marchés. Rue centrale, préservée et peu circulante. Forte attractivité locative et patrimoniale. Prestations et confort : chauffage et climatisation. Menuiseries aluminium. Volets roulants électriques motorisés ou volets en bois selon le permis de construire. Parquet dans les pièces de vie. Carrelage dans les pièces humides. dez. de 2027 Entrega dez. de 2027 dez. de 2027 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/aix-en-provence-13100/naca-immobilier-les-terrasses-d-aix-124791) Imóveis disponíveis ### Lote disponível Disponível Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Entrega set. de 2026 69.68 m² Superfície 2e étage Andar Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Entrega set. de 2026 112.4 m² Superfície 3e étage Andar Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Entrega set. de 2026 54.3 m² Superfície 0e étage Andar Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Entrega set. de 2026 55.14 m² Superfície 2e étage Andar Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Entrega set. de 2026 55.09 m² Superfície 1e étage Andar Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Entrega set. de 2026 68.59 m² Superfície 1e étage Andar Nord Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Entrega set. de 2026 69.97 m² Superfície 2e étage Andar Nord / Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Entrega set. de 2026 68.57 m² Superfície 2e étage Andar Nord Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Entrega set. de 2026 70.29 m² Superfície 1e étage Andar Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Entrega set. de 2026 70.08 m² Superfície 1e étage Andar Nord / Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Entrega set. de 2026 68.56 m² Superfície 3e étage Andar Nord Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Entrega set. de 2026 69.83 m² Superfície 0e étage Andar Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Entrega set. de 2026 79.62 m² Superfície 2e étage Andar Est / Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Entrega set. de 2026 55.11 m² Superfície 2e étage Andar Est / Nord Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Entrega set. de 2026 67.18 m² Superfície 0e étage Andar Est / Nord Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Entrega set. de 2026 92.02 m² Superfície 0e étage Andar Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Entrega set. de 2026 69.93 m² Superfície 0e étage Andar Est / Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Entrega set. de 2026 69.92 m² Superfície 1e étage Andar Est / Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Entrega set. de 2026 44.67 m² Superfície 2e étage Andar Est / Nord Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Entrega set. de 2026 67.78 m² Superfície 0e étage Andar Ouest / Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Entrega set. de 2026 108.83 m² Superfície 3e étage Andar Est / Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Entrega set. de 2026 50.39 m² Superfície 0e étage Andar Nord / Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Entrega set. de 2026 81.67 m² Superfície 3e étage Andar Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Entrega set. de 2026 42.35 m² Superfície 2e étage Andar Nord Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Entrega set. de 2026 67.53 m² Superfície 2e étage Andar Nord Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Entrega set. de 2026 66.42 m² Superfície 1e étage Andar Nord Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Entrega set. de 2026 70.47 m² Superfície 0e étage Andar Est / Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Entrega set. de 2026 66.43 m² Superfície 2e étage Andar Nord Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Entrega set. de 2026 42.33 m² Superfície 0e étage Andar Nord Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Entrega set. de 2026 67.72 m² Superfície 0e étage Andar Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf13100 - Aix-en-Provence - 9 Chemin de Saint Donat Entrega mar. de 2028 91.29 m² Superfície 1e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegívelFotografias indisponíveisCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactar-nos Disponível Neuf13100 - Aix-en-Provence - 27Bis Rue du 11 novembre Entrega dez. de 2027 114.64 m² Superfície 2e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf13100 - Aix-en-Provence - 27Bis Rue du 11 novembre Entrega dez. de 2027 87.49 m² Superfície 2e étage Andar Sud-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf13100 - Aix-en-Provence - 27Bis Rue du 11 novembre Entrega dez. de 2027 90.03 m² Superfície 2e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf13100 - Aix-en-Provence - 27Bis Rue du 11 novembre Entrega dez. de 2027 84.37 m² Superfície 2e étage Andar Sud-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível ## Cidades próximas - [Aix-en-Provence (13090)](/pt/imobiliario/aix-en-provence-13090) - [Aix-en-Provence (13290)](/pt/imobiliario/aix-en-provence-13290) - [Aix-en-Provence (13540)](/pt/imobiliario/aix-en-provence-13540) - [Aix-en-Provence (13080)](/pt/imobiliario/aix-en-provence-13080) - [Éguilles (13510)](/pt/imobiliario/eguilles-13510) - [Ventabren (13122)](/pt/imobiliario/ventabren-13122) - [Ventabren (13116)](/pt/imobiliario/ventabren-13116) - [Le Tholonet (13530)](/pt/imobiliario/le-tholonet-13530) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/pt/imobiliario/aix-en-provence-13100) - [llms.txt](https://handee.fr/pt/imobiliario/aix-en-provence-13100/llms.txt)