# 2 biens immobiliers à vendre à Bièvres (91570) > Bièvres est une commune française située à quinze kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Ville nichée dans la vallée boisée de la Bièvre, berceau de l’abbaye du Val-de-Grâce avant son transfert dans le quartier latin à Paris, riche de six châteaux du XVIIe et XVIIIe s Immobilier 91570 Bièvres est une commune française située à quinze kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Ville nichée dans la vallée boisée de la Bièvre, berceau de l’abbaye du Val-de-Grâce avant son transfert dans le quartier latin à Paris, riche de six châteaux du XVIIe et XVIIIe siècles, lieu de résidence de savants et d’artistes jusqu’au début du XXe siècle, Bièvres est aujourd’hui connue pour accueillir le musée français de la photographie, le musée de l'outil, la foire internationale de la photographie dans un environnement préservé et privilégié, une atmosphère champêtre plébiscitée par les familles aisées et les cadres des vastes zones d’activités de Vélizy-Villacoublay et du plateau de Saclay. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Bièvres est une commune à taille humaine qui réunit 4 686 habitants sur 9.71 km². Avec une densité de 482.6 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CA Versailles Grand Parc (CAVGP), elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. Classée en zone C, Bièvres offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 35.27%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Bièvres, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Le cadre de vie à Bièvres repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. S'installer à Bièvres (91570), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. Ver os imóveis disponíveis[Falar com um consultor](/pt/conseillers-immobiliers) Método Handee ## Não escolha um imóvel antes de ter definido o projeto. ### Escolher o território Partir de France, de uma região ou de uma cidade para compreender o mercado antes da visita. ### Comparar novo e antigo Não decidir pelo tipo de imóvel, mas pelo projeto, custo total, calendário e potencial. ### Definir o financiamento Orçamento, prestação mensal, entrada, encargos, rentabilidade e restante disponível antes de se comprometer. ### Assegurar com um consultor Uma consulta gratuita para transformar a pesquisa numa decisão clara. Guia local ## Por que comprar um imóvel aqui? Referências úteis para decidir rapidamente: oferta disponível, preços, superfícies e contexto local antes de falar com um consultor. - Bièvres est une commune française située à quinze kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Ville nichée dans la vallée boisée de la Bièvre, berceau de l’abbaye du Val-de-Grâce avant son transfert dans le quartier latin à Paris, riche de six châteaux du XVIIe et XVIIIe siècles, lieu de résidence de savants et d’artistes jusqu’au début du XXe siècle, Bièvres est aujourd’hui connue pour accueillir le musée français de la photographie, le musée de l'outil, la foire internationale de la photographie dans un environnement préservé et privilégié, une atmosphère champêtre plébiscitée par les familles aisées et les cadres des vastes zones d’activités de Vélizy-Villacoublay et du plateau de Saclay. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Bièvres est une commune à taille humaine qui réunit 4 686 habitants sur 9.71 km². Avec une densité de 482.6 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CA Versailles Grand Parc (CAVGP), elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. - Classée en zone C, Bièvres offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 35.27%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Bièvres, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Le cadre de vie à Bièvres repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. - S'installer à Bièvres (91570), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Bièvres ? Acheter à Bièvres (91570) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. 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Contactez-nous pour le demander.Contactar-nosDisponibilidade a verificar[91570 - Bièvres - 115 rue de Paris Un programme immobilier neuf à Bièvres Découvrez le prochain programme neuf sur la commune de Bièvres en Essonne. Situé à 15 km\* de Paris, Bièvres est une petite commune offrant un cadre de vie calme et verdoyant. La ville profite d’une situation idéale à proximité immédiate des zones d’emplois de Vélizy-Villacoublay et de Clamart. Grâce à un réseau routier et autoroutier performant et aux transports en commun, elle permet un accès à Versailles en 20 min. en voiture et en 15 min. via le RER C\*. La future ligne de tramway T10 et le tram-train Massy-Evry (2023), renforceront son accessibilité. Bièvres c’est aussi un patrimoine naturel et historique remarquable avec de nombreux parcs, jardins, forêts et châteaux, et une programmation culturelle variée tout au long de l’année. Située en lisière du bois du Loup Pendu et de la forêt de Verrières, votre future résidence neuve s’inscrit dans un cadre naturel exceptionnel. Grâce à la ligne de bus située à quelques pas de la résidence, vous rejoignez le centre-ville et la gare RER C en 5 min\*. Les appartements lumineux, du 3 au 5 pièces, organisés autour d’un cœur d’îlot verdoyant, profitent tous d’un bel espace extérieur et de deux places de stationnement extérieures. Cuisine et salle de bains aménagées, parquet, chauffage individuel au gaz…, la résidence Arbora offre des prestations de qualité. Promoteur national et tout particulièrement présent en Ile-de-France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose la résidence Arbora située à Bièvres. N’hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d’investissement locatif en VEFA à Bièvres. mar. de 2023 Entrega mar. de 2023 mar. de 2023 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/ile-de-france/essonne/bievres-91570/credit-agricole-arbora-123478) Imóveis disponíveis ### Lote disponível Disponibilidade a verificar Neuf91570 - Bièvres - 115 rue de Paris Entrega mar. de 2023 90.04 m² Superfície 1e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf91570 - Bièvres - 115 rue de Paris Entrega mar. de 2023 91.67 m² Superfície 2e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível ## Cidades próximas - [Igny (91430)](/pt/imobiliario/igny-91430) - [Vauhallan (91430)](/pt/imobiliario/vauhallan-91430) - [Vélizy-Villacoublay (78140)](/pt/imobiliario/velizy-villacoublay-78140) - [Verrières-le-Buisson (91370)](/pt/imobiliario/verrieres-le-buisson-91370) - [Jouy-en-Josas (78350)](/pt/imobiliario/jouy-en-josas-78350) - [Saclay (91400)](/pt/imobiliario/saclay-91400) - [Châtenay-Malabry (92290)](/pt/imobiliario/chatenay-malabry-92290) - [Le Plessis-Robinson (92350)](/pt/imobiliario/le-plessis-robinson-92350) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/pt/imobiliario/bievres-91570) - [llms.txt](https://handee.fr/pt/imobiliario/bievres-91570/llms.txt)