# 220 biens immobiliers à vendre à Bobigny (93000)

> Bobigny est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, dont elle est la préfecture, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Balbyniens. Bobigny est la onzième commune de Seine-Saint-Denis par sa population : 56 927 habitants au dernier recensement en 2023. Fort de ses 56 9

Imobiliário novo 93000

Bobigny est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, dont elle est la préfecture, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Balbyniens. Bobigny est la onzième commune de Seine-Saint-Denis par sa population : 56 927 habitants au dernier recensement en 2023. Fort de ses 56 927 habitants, Bobigny s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 6.78 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 8396.3 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises. Classée en zone A, Bobigny fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs et anciens destinés à la location. Avec un taux de taxe foncière de 49.92%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. En matière de cadre de vie, Bobigny dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Acheter un bien immobilier à Bobigny (93000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

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- Bobigny est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, dont elle est la préfecture, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Balbyniens. Bobigny est la onzième commune de Seine-Saint-Denis par sa population : 56 927 habitants au dernier recensement en 2023.

- Fort de ses 56 927 habitants, Bobigny s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 6.78 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 8396.3 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises.

- Classée en zone A, Bobigny fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.

- Avec un taux de taxe foncière de 49.92%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue.

- Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

- En matière de cadre de vie, Bobigny dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.

- Acheter un bien immobilier à Bobigny (93000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

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220 logements neufs ou anciens sont disponibles à Bobigny. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

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Fotografias indisponíveisCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactar-nosDisponibilidade a verificar[93000 - Bobigny - 0191 RUE DE PARIS Le programme est situé à Bobigny, aux portes de Paris, à proximité du métro ligne 5 et du futur métro ligne 15. Il se trouve face au Canal de l'Ourcq et propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, avec de belles hauteurs sous plafond. Tous les logements disposent d'un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia) et certains offrent des vues dégagées sur le Canal de l'Ourcq et le parc départemental de la Bergère. La résidence est à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, tout en étant dans un cadre calme et verdoyant. set. de 2028 Entrega set. de 2028 set. de 2028 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/ile-de-france/seine-saint-denis/bobigny-93000/edouard-denis-les-app-arts-de-l-ourcq-124107)Disponibilidade a verificar[93000 - Bobigny - 0191 RUE DE PARIS Située aux portes de Paris, la résidence est à proximité du métro ligne 5 et du futur métro ligne 15, dans un quartier en pleine transformation. Face au Canal de l'Ourcq, la résidence propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, avec de belles hauteurs sous plafond, conçus pour offrir un cadre de vie agréable. Tous les logements disposent d'un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia) et certains offrent des vues dégagées sur le Canal de l'Ourcq et le parc départemental de la Bergère. Idéalement située, la résidence se trouve à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, tout en étant dans un cadre calme et verdoyant. Le programme constitue une opportunité pour concrétiser un projet immobilier dans un secteur en plein essor. set. de 2028 Entrega set. de 2028 set. de 2028 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/ile-de-france/seine-saint-denis/bobigny-93000/nexity-les-app-arts-de-l-ourcq-124596)Disponibilidade a verificar[93000 - Bobigny - 82 rue de l'Etoile Uma oportunidade a comparar com um consultor Handee para verificar o preço, o calendário, os lotes disponíveis e a coerência com o seu projeto. ago. de 2022 DPE C Entrega ago. de 2022 ago. de 2022 DPE C Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/ile-de-france/seine-saint-denis/bobigny-93000/consultim-campus-lola-125145)Fotografias indisponíveisCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactar-nosDisponibilidade a verificar[93000 - Bobigny - 28 Rue de l'Étoile Uma oportunidade a comparar com um consultor Handee para verificar o preço, o calendário, os lotes disponíveis e a coerência com o seu projeto. jun. de 2029 Entrega jun. de 2029 jun. de 2029 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/ile-de-france/seine-saint-denis/bobigny-93000/pierreval-estrella-125486)

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Bobigny - 0191 RUE DE PARIS Entrega set. de 2028 81.85 m² Superfície 0e étage Andar SUD NORD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf93000 - Bobigny - 0191 RUE DE PARIS Entrega set. de 2028 73.43 m² Superfície 0e étage Andar NORD ESTSUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf93000 - Bobigny - 0191 RUE DE PARIS Entrega set. de 2028 73.44 m² Superfície 0e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf93000 - Bobigny - 0191 RUE DE PARIS Entrega set. de 2028 73.42 m² Superfície 0e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf93000 - Bobigny - 0191 RUE DE PARIS Entrega set. de 2028 66.27 m² Superfície 0e étage Andar NORD SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf93000 - Bobigny - 0191 RUE DE PARIS Entrega set. de 2028 66.27 m² Superfície 0e étage Andar NORD SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf93000 - Bobigny - 0191 RUE DE PARIS Entrega set. de 2028 66.73 m² Superfície 0e étage Andar NORD SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf93000 - Bobigny - 0191 RUE DE PARIS Entrega set. de 2028 62.8 m² Superfície 0e étage Andar NORD SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf93000 - Bobigny - 0191 RUE DE PARIS Entrega set. de 2028 62.8 m² Superfície 0e étage Andar NORD SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf93000 - Bobigny - 0191 RUE DE PARIS Entrega set. de 2028 80.71 m² Superfície 0e étage Andar NORD SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf93000 - Bobigny - 0191 RUE DE PARIS Entrega set. de 2028 92.63 m² Superfície 0e étage Andar SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf93000 - Bobigny - 0191 RUE DE PARIS Entrega set. de 2028 65.85 m² Superfície 0e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf93000 - Bobigny - 0191 RUE DE PARIS Entrega set. de 2028 66.63 m² Superfície 0e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf93000 - Bobigny - 0191 RUE DE PARIS Entrega set. de 2028 77.14 m² Superfície 0e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf93000 - Bobigny - 0191 RUE DE PARIS Entrega set. de 2028 78.2 m² Superfície 0e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf93000 - 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Bobigny - 0191 RUE DE PARIS Entrega set. de 2028 63.93 m² Superfície 0e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf93000 - Bobigny - 0191 RUE DE PARIS Entrega set. de 2028 93.3 m² Superfície 0e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf93000 - Bobigny - 0191 RUE DE PARIS Entrega set. de 2028 82.6 m² Superfície 0e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf93000 - Bobigny - 0191 RUE DE PARIS Entrega set. de 2028 84.48 m² Superfície 0e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf93000 - Bobigny - 0191 RUE DE PARIS Entrega set. de 2028 89.6 m² Superfície 0e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf93000 - 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Bobigny - 0191 RUE DE PARIS Entrega set. de 2028 81.85 m² Superfície 2e étage Andar SUD NORD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf93000 - Bobigny - 0191 RUE DE PARIS Entrega set. de 2028 81.85 m² Superfície 3e étage Andar NORD SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf93000 - Bobigny - 0191 RUE DE PARIS Entrega set. de 2028 81.85 m² Superfície 4e étage Andar NORD SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf93000 - Bobigny - 0191 RUE DE PARIS Entrega set. de 2028 81.85 m² Superfície 5e étage Andar NORD SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf93000 - Bobigny - 0191 RUE DE PARIS Entrega set. de 2028 73.43 m² Superfície 5e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf93000 - Bobigny - 0191 RUE DE PARIS Entrega set. de 2028 73.42 m² Superfície 6e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf93000 - Bobigny - 0191 RUE DE PARIS Entrega set. de 2028 73.44 m² Superfície 6e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf93000 - Bobigny - 0191 RUE DE PARIS Entrega set. de 2028 66.27 m² Superfície 3e étage Andar NORD SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível

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