# 91 biens immobiliers à vendre à Bordeaux (33100)

> Bordeaux est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture du département de la Gironde et chef-lieu de la région Nouvelle-Aquitaine. Bordeaux est aujourd'hui l'une des plus grandes métropoles européennes. En 2023, elle est la neuvième commune de France avec 267 991 habitants et son unité urbaine est la sixième ave

Immobilier 33100

Bordeaux est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture du département de la Gironde et chef-lieu de la région Nouvelle-Aquitaine. Bordeaux est aujourd'hui l'une des plus grandes métropoles européennes. En 2023, elle est la neuvième commune de France avec 267 991 habitants et son unité urbaine est la sixième avec 1 034 027 habitants. La ville est le siège de Bordeaux Métropole, EPCI de 854 334 habitants. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec 267 991 habitants recensés, Bordeaux est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 5384.6 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Bordeaux Métropole renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. Classée en zone A, Bordeaux fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. Avec un taux de taxe foncière de 48.48%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. La région Nouvelle-Aquitaine affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Dans ce contexte favorable, Bordeaux tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. En matière de cadre de vie, Bordeaux dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Acheter un bien immobilier à Bordeaux (33000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

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- Bordeaux est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture du département de la Gironde et chef-lieu de la région Nouvelle-Aquitaine. Bordeaux est aujourd'hui l'une des plus grandes métropoles européennes. En 2023, elle est la neuvième commune de France avec 267 991 habitants et son unité urbaine est la sixième avec 1 034 027 habitants. La ville est le siège de Bordeaux Métropole, EPCI de 854 334 habitants. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.

- Avec 267 991 habitants recensés, Bordeaux est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 5384.6 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Bordeaux Métropole renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire.

- Classée en zone A, Bordeaux fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.

- Avec un taux de taxe foncière de 48.48%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue.

- La région Nouvelle-Aquitaine affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Dans ce contexte favorable, Bordeaux tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

- En matière de cadre de vie, Bordeaux dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.

- Acheter un bien immobilier à Bordeaux (33000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

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Fotografias indisponíveisCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactar-nosDisponibilidade a verificar[33100 - Bordeaux - 50 Rue de la Rotonde Des appartements spacieux dans une résidence intimiste se composant de 65 logements du studio au cinq pièces avec parking au pied de la résidence. Les volumes privilégient de belles pièces à vivre avec la cuisine ouverte sur le séjour. Vous apprécierez les doubles hauteurs, dans les appartements 4 et 5 pièces, qui apportent aux intérieurs une clarté incomparable. Les cuisines sont aménagées et les salons se prolongent sur un espace de vie extérieur : balcon ou loggia selon typologie. L’architecture du bâtiment vous permettra de profiter d’un taux d’ensoleillement à son maximum saison après saison. Un nouveau quartier à côté de Darwin \! Découvrez votre nouveau lieu de vie au cœur du quartier Bastide Niel à Bordeaux. À quelques minutes du centre-ville en tramway et avec un arrêt de bus au pied de la résidence, une nouvelle vie s’offre à vous au sein de cet éco-quartier innovant \! Situé face à la Garonne, Bastide Niel et son esprit « petit village » sauront vous séduire. dez. de 2024 Entrega dez. de 2024 dez. de 2024 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/nouvelle-aquitaine/gironde/bordeaux-33100/credit-agricole-parvis-orion-123440)Disponibilidade a verificar[33100 - Bordeaux - 46 QUAI DE BRAZZA Idéalement située dans le nouveau quartier tendance de Brazza, la nouvelle résidence HALO 2 offre un cadre de vie exceptionnel. Écoles, loisirs et commerces de proximité sont accessibles à pied, à vélo ou en transports en commun en seulement quelques minutes. Au pied du pont Jacques Chaban-Delmas, vous pourrez rejoindre rapidement la rive gauche et le cœur de Bordeaux. Dans un ensemble immobilier sobre et intimiste, où les nuances de blanc et de gris se côtoient, Halo 2 propose des appartements allant du 2 au 4 pièces dédiés à l'accession en résidence principale, tous dotés d'agréables balcons qui prolongent votre espace de vie. Le projet développe un agréable cœur d’îlot paysager doté d'espaces propices à la convivialité et la détente : tables de pique-nique, bancs et boulodrome. jun. de 2028 DPE B Entrega jun. de 2028 jun. de 2028 DPE B Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/nouvelle-aquitaine/gironde/bordeaux-33100/vinci-halo-2-123535)Disponibilidade a verificar[33100 - Bordeaux - 0040 BD JOLIOT CURIE BordoTempo est une nouvelle résidence située au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, à Bordeaux. La résidence s'inspire de l'architecture bordelaise et accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces. Chaque logement est prolongé par une terrasse, un balcon ou une loggia. Le programme s'inscrit dans un environnement alliant le dynamisme des commerces, restaurants et espaces culturels et la quiétude des berges de la Garonne. Le projet est porté par Nexity et Altarea Cogedim. dez. de 2028 Entrega dez. de 2028 dez. de 2028 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/nouvelle-aquitaine/gironde/bordeaux-33100/nexity-bordeaux-belvedere-124148)Disponibilidade a verificar[33100 - Bordeaux - Rue Lajaunie Uma oportunidade a comparar com um consultor Handee para verificar o preço, o calendário, os lotes disponíveis e a coerência com o seu projeto. dez. de 2026 Entrega dez. de 2026 dez. de 2026 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/nouvelle-aquitaine/gironde/bordeaux-33100/eiffage-brazz-ile-124398)Disponibilidade a verificar[33100 - Bordeaux - Allée des Abeilles Uma oportunidade a comparar com um consultor Handee para verificar o preço, o calendário, os lotes disponíveis e a coerência com o seu projeto. dez. de 2026 Entrega dez. de 2026 dez. de 2026 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/nouvelle-aquitaine/gironde/bordeaux-33100/consultim-esprit-bastide-125089)

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Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 50 Rue de la Rotonde Entrega dez. de 2024 122.83 m² Superfície 2e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 46 QUAI DE BRAZZA Entrega jun. de 2028 78.2 m² Superfície 0e étage Andar SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 46 QUAI DE BRAZZA Entrega jun. de 2028 86.2 m² Superfície 0e étage Andar SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 46 QUAI DE BRAZZA Entrega jun. de 2028 44.5 m² Superfície 1e étage Andar NORD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 46 QUAI DE BRAZZA Entrega jun. de 2028 44.4 m² Superfície 1e étage Andar SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 46 QUAI DE BRAZZA Entrega jun. de 2028 48.7 m² Superfície 1e étage Andar SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 46 QUAI DE BRAZZA Entrega jun. de 2028 48.8 m² Superfície 1e étage Andar NORD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 46 QUAI DE BRAZZA Entrega jun. de 2028 44.5 m² Superfície 2e étage Andar NORD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 46 QUAI DE BRAZZA Entrega jun. de 2028 44.4 m² Superfície 2e étage Andar SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 46 QUAI DE BRAZZA Entrega jun. de 2028 48.8 m² Superfície 2e étage Andar NORD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 46 QUAI DE BRAZZA Entrega jun. de 2028 45.1 m² Superfície 2e étage Andar NORD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 46 QUAI DE BRAZZA Entrega jun. de 2028 82.7 m² Superfície 3e étage Andar SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 0040 BD JOLIOT CURIE Entrega dez. de 2028 84.1 m² Superfície 7e étage Andar NORD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 0040 BD JOLIOT CURIE Entrega dez. de 2028 65.5 m² Superfície 6e étage Andar SUD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 0040 BD JOLIOT CURIE Entrega dez. de 2028 65.3 m² Superfície 6e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - 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Bordeaux - 0040 BD JOLIOT CURIE Entrega set. de 2028 19.04 m² Superfície 8e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 0040 BD JOLIOT CURIE Entrega set. de 2028 18.09 m² Superfície 1e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 0040 BD JOLIOT CURIE Entrega set. de 2028 27.15 m² Superfície 1e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 0040 BD JOLIOT CURIE Entrega set. de 2028 18.24 m² Superfície 2e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 0040 BD JOLIOT CURIE Entrega set. de 2028 18.96 m² Superfície 2e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - 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Bordeaux - 0040 BD JOLIOT CURIE Entrega set. de 2028 18.24 m² Superfície 3e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 0040 BD JOLIOT CURIE Entrega set. de 2028 27.15 m² Superfície 3e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 0040 BD JOLIOT CURIE Entrega set. de 2028 19.15 m² Superfície 3e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 0040 BD JOLIOT CURIE Entrega set. de 2028 18.52 m² Superfície 3e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 0040 BD JOLIOT CURIE Entrega set. de 2028 19.16 m² Superfície 3e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 0040 BD JOLIOT CURIE Entrega set. de 2028 18.24 m² Superfície 4e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 0040 BD JOLIOT CURIE Entrega set. de 2028 18.24 m² Superfície 4e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 0040 BD JOLIOT CURIE Entrega set. de 2028 19.04 m² Superfície 4e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 0040 BD JOLIOT CURIE Entrega set. de 2028 18.06 m² Superfície 4e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 0040 BD JOLIOT CURIE Entrega set. de 2028 18.96 m² Superfície 4e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 0040 BD JOLIOT CURIE Entrega set. de 2028 25.45 m² Superfície 4e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf33100 - Bordeaux - 0040 BD JOLIOT CURIE Entrega set. de 2028 17.58 m² Superfície 4e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 0040 BD JOLIOT CURIE Entrega set. de 2028 18.16 m² Superfície 4e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 0040 BD JOLIOT CURIE Entrega set. de 2028 18.09 m² Superfície 5e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 0040 BD JOLIOT CURIE Entrega set. de 2028 27.15 m² Superfície 5e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 0040 BD JOLIOT CURIE Entrega set. de 2028 17.77 m² Superfície 5e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 0040 BD JOLIOT CURIE Entrega set. de 2028 17.69 m² Superfície 5e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 0040 BD JOLIOT CURIE Entrega set. de 2028 19.15 m² Superfície 5e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 0040 BD JOLIOT CURIE Entrega set. de 2028 18.52 m² Superfície 5e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - Bordeaux - 0040 BD JOLIOT CURIE Entrega set. de 2028 18.17 m² Superfície 5e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf33100 - 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