# 18 biens immobiliers à vendre à Bougival (78380) > Bougival est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Bougivalais. Cette commune est située à l'est de Saint-Germain-en-Laye et au nord de Versailles, sur la rive gauche de la Seine, à une vingtaine de kilomètres à l'ouest de Paris. D'à peine Immobilier 78380 Bougival est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Bougivalais. Cette commune est située à l'est de Saint-Germain-en-Laye et au nord de Versailles, sur la rive gauche de la Seine, à une vingtaine de kilomètres à l'ouest de Paris. D'à peine plus de 20 m d'altitude au niveau des écluses, cette rive s'élève jusqu'à plus de 110 m vers la gare de Bougival et comporte une partie de la forêt domaniale de Louveciennes. Bougival compte 9 134 habitants répartis sur 2.76 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 3309.4 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Versailles Grand Parc (CAVGP), la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Bougival se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 25.79%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Bougival, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Bougival conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Bougival (78380) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Ver os imóveis disponíveis[Falar com um consultor](/pt/conseillers-immobiliers) Método Handee ## Não escolha um imóvel antes de ter definido o projeto. ### Escolher o território Partir de France, de uma região ou de uma cidade para compreender o mercado antes da visita. ### Comparar novo e antigo Não decidir pelo tipo de imóvel, mas pelo projeto, custo total, calendário e potencial. ### Definir o financiamento Orçamento, prestação mensal, entrada, encargos, rentabilidade e restante disponível antes de se comprometer. ### Assegurar com um consultor Uma consulta gratuita para transformar a pesquisa numa decisão clara. Guia local ## Por que comprar um imóvel aqui? Referências úteis para decidir rapidamente: oferta disponível, preços, superfícies e contexto local antes de falar com um consultor. - Bougival est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Bougivalais. Cette commune est située à l'est de Saint-Germain-en-Laye et au nord de Versailles, sur la rive gauche de la Seine, à une vingtaine de kilomètres à l'ouest de Paris. D'à peine plus de 20 m d'altitude au niveau des écluses, cette rive s'élève jusqu'à plus de 110 m vers la gare de Bougival et comporte une partie de la forêt domaniale de Louveciennes. - Bougival compte 9 134 habitants répartis sur 2.76 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 3309.4 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Versailles Grand Parc (CAVGP), la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Bougival se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. - La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 25.79%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement. - À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Bougival, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Bougival conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Investir à Bougival (78380) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Bougival ? Acheter à Bougival (78380) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Bougival 18 logements neufs ou anciens sont disponibles à Bougival. 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O preço de chamada observado na seleção Handee é {{ '{' }}price{{ '}' }}. Esta referência deve ser comparada com a superfície, o DPE, o endereço, as despesas e a disponibilidade real. Imóveis disponíveis ## Comprar um imóvel em Bougival 18 oportunidades novas e antigas para comparar antes de reservar. Ver toda a seleção Imóveis disponíveis ### Programa Fotografias indisponíveisCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactar-nosDisponibilidade a verificar[78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Inspirés par la beauté du roman d’Alexandre Dumas « La Dame aux Camélias », nous avons créé pour vous une sublime résidence aux lignes douces et élégantes, vous promettant un cadre de vie d’exception. Votre future résidence, composée de 63 appartements déclinés du studio au 5 pièces, vous apportera confort et bien-être au quotidien. Servi par une architecture contemporaine élégante, l’Îlot Camélias se pare de verdure notamment grâce aux superbes jardins privatifs. Tous les appartements ont été conçus avec soin et disposent de prestations intérieures de grande qualité. Pour plus de confort, un parking en sous-sol ainsi qu’un abri à vélos couvert sont proposés aux résidents. Bougival, entre les coteaux de Louveciennes et de la Jonchère, se caractérise par le charme d’un village verdoyant bordé par la Seine. À moins de 25km du centre de Paris, la commune réunit tous les ingrédients d’un lieu de vie idéal. Bougival offre une ambiance paisible et boisée tout en bénéficiant de connexions rapides vers les pôles dynamiques de la région. Bénéficiant d’une excellente mobilité, d’un accès à la culture et aux loisirs, Bougival propose une vie active et équilibrée à ses habitants. Les infrastructures sportives et culturelles permettent à chacun de s’épanouir dans la commune. Grâce à une offre de transports complète, Bougival est facilement accessible en train, en bus et en voiture. La desserte par la ligne L du Transilien et les axes routiers principaux facilitent les déplacements. Enfin, à l’horizon 2030, la ville sera encore mieux connectée avec l’arrivée du Grand Paris Express et de la gare de « Rueil ». Profitez du confort et des avantages de la vie à Bougival dans notre résidence d’exception. set. de 2025 Entrega set. de 2025 set. de 2025 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/ile-de-france/yvelines/bougival-78380/adviprom-l-ilot-camelias-122643) Imóveis disponíveis ### Lote disponível Disponível Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Entrega set. de 2025 42 m² Superfície -1e étage Andar Nord-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Entrega set. de 2025 96.6 m² Superfície 1e étage Andar DOUBE Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Entrega set. de 2025 50.5 m² Superfície 0e étage Andar SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Entrega set. de 2025 83.9 m² Superfície 0e étage Andar NORD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Entrega set. de 2025 63.8 m² Superfície 0e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Entrega set. de 2025 50.5 m² Superfície 1e étage Andar SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Entrega set. de 2025 83.9 m² Superfície 1e étage Andar NORD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Entrega set. de 2025 67.8 m² Superfície 1e étage Andar SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Entrega set. de 2025 106.5 m² Superfície 2e étage Andar SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Entrega set. de 2025 56 m² Superfície 0e étage Andar SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Entrega set. de 2025 43 m² Superfície 0e étage Andar SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Entrega set. de 2025 75.4 m² Superfície 0e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Entrega set. de 2025 88.4 m² Superfície 0e étage Andar NORD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Entrega set. de 2025 89.5 m² Superfície 1e étage Andar SUD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Entrega set. de 2025 87.8 m² Superfície 1e étage Andar NORD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Entrega set. de 2025 97 m² Superfície 2e étage Andar SUD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Entrega set. de 2025 72.1 m² Superfície 2e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Entrega set. de 2025 127.3 m² Superfície 2e étage Andar NORD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível ## Cidades próximas - 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