# 5 biens immobiliers à vendre à Brenthonne (74890)

> Brenthonne est une commune française située dans le Chablais et le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève. Brenthonne correspond à l'ancienne commune d'Avully. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque a

Immobilier 74890

Brenthonne est une commune française située dans le Chablais et le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève. Brenthonne correspond à l'ancienne commune d'Avully. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Comptant 1 128 habitants sur 8.38 km², Brenthonne offre un environnement résidentiel de faible densité (134.6 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CA Thonon Agglomération, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. La classification en zone B1 positionne Brenthonne comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 24.73%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement. La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, Brenthonne tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Le cadre de vie à Brenthonne repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. S'installer à Brenthonne (74890), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché.

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- Brenthonne est une commune française située dans le Chablais et le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève. Brenthonne correspond à l'ancienne commune d'Avully. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.

- Comptant 1 128 habitants sur 8.38 km², Brenthonne offre un environnement résidentiel de faible densité (134.6 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CA Thonon Agglomération, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village.

- La classification en zone B1 positionne Brenthonne comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.

- La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 24.73%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement.

- La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, Brenthonne tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

- Le cadre de vie à Brenthonne repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air.

- S'installer à Brenthonne (74890), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché.

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Fotografias indisponíveisCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactar-nosDisponibilidade a verificar[74890 - Brenthonne - 121 Route de Morzier Brenthonne, nichée au cœur de la Haute-Savoie à 558 m d'altitude, est un îlot de calme et de tranquillité proche de la frontière suisse. Thonon-les-Bains, à 15 km, offre une multitude d'activités sur le Lac Léman : voile, planche à voile, canoë, kayak, aviron, plongée et une plage naturelle de sable blanc. La nouvelle liaison ferroviaire (Léman Express) en gare de Bons-en-Chablais, à 3 minutes de la résidence, permettra de rejoindre Genève en environ 20 minutes ; Genève se situe à 23 km de Brenthonne. Elgéa a choisi ce lieu pour y implanter Cœur Village, une résidence de 23 logements du T1 au T5, en rez-de-jardin ou en duplex, en harmonie avec son environnement. Quelques appartements généreux proposeront de beaux agencements avec loggia, terrasse ou jardin privatif. Tous les logements disposeront d'un cellier, d'une place de parking en sous-sol et d'une place en surface. Une micro-crèche complète le programme. mar. de 2027 Entrega mar. de 2027 mar. de 2027 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/auvergne-rhone-alpes/haute-savoie/brenthonne-74890/naca-immobilier-cur-village-124795)

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Disponível Neuf74890 - Brenthonne - 121 Route de Morzier Entrega mar. de 2027 62.47 m² Superfície 1e étage Andar S, E, O Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf74890 - Brenthonne - 121 Route de Morzier Entrega mar. de 2027 67.85 m² Superfície 0e étage Andar Sud-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf74890 - Brenthonne - 121 Route de Morzier Entrega mar. de 2027 96.95 m² Superfície 1e étage Andar Sud-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf74890 - Brenthonne - 121 Route de Morzier Entrega mar. de 2027 76.21 m² Superfície 1e étage Andar Nord-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf74890 - Brenthonne - 121 Route de Morzier Entrega mar. de 2027 84.06 m² Superfície 1e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível

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