# 32 biens immobiliers à vendre à Brétigny-sur-Orge (91220) > Brétigny-sur-Orge est une commune française située à vingt-cinq kilomètres au sud de Paris et son point le plus au nord se trouve à vingt kilomètres de la porte de Gentilly. La ville est traversée par l'Orge, affluent de la Seine qui se situe plus à l'est, dans le nord du département de l’Essonne en région Île-de-Franc Immobilier 91220 Brétigny-sur-Orge est une commune française située à vingt-cinq kilomètres au sud de Paris et son point le plus au nord se trouve à vingt kilomètres de la porte de Gentilly. La ville est traversée par l'Orge, affluent de la Seine qui se situe plus à l'est, dans le nord du département de l’Essonne en région Île-de-France. Elle fait partie de la communauté d'agglomération Cœur d'Essonne. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Brétigny-sur-Orge compte 26 658 habitants répartis sur 14.63 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1822.1 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Coeur d'Essonne Agglomération, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. La zone A dans laquelle se trouve Brétigny-sur-Orge reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. La taxe foncière bâtie est fixée à 36.39%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La qualité de vie à Brétigny-sur-Orge s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Brétigny-sur-Orge (91220), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Ver os imóveis disponíveis[Falar com um consultor](/pt/conseillers-immobiliers) Método Handee ## Não escolha um imóvel antes de ter definido o projeto. ### Escolher o território Partir de France, de uma região ou de uma cidade para compreender o mercado antes da visita. ### Comparar novo e antigo Não decidir pelo tipo de imóvel, mas pelo projeto, custo total, calendário e potencial. ### Definir o financiamento Orçamento, prestação mensal, entrada, encargos, rentabilidade e restante disponível antes de se comprometer. ### Assegurar com um consultor Uma consulta gratuita para transformar a pesquisa numa decisão clara. Guia local ## Por que comprar um imóvel aqui? Referências úteis para decidir rapidamente: oferta disponível, preços, superfícies e contexto local antes de falar com um consultor. - Brétigny-sur-Orge est une commune française située à vingt-cinq kilomètres au sud de Paris et son point le plus au nord se trouve à vingt kilomètres de la porte de Gentilly. La ville est traversée par l'Orge, affluent de la Seine qui se situe plus à l'est, dans le nord du département de l’Essonne en région Île-de-France. Elle fait partie de la communauté d'agglomération Cœur d'Essonne. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Brétigny-sur-Orge compte 26 658 habitants répartis sur 14.63 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1822.1 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Coeur d'Essonne Agglomération, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - La zone A dans laquelle se trouve Brétigny-sur-Orge reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. - La taxe foncière bâtie est fixée à 36.39%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - La qualité de vie à Brétigny-sur-Orge s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Acheter un bien immobilier à Brétigny-sur-Orge (91220), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Brétigny-sur-Orge ? Acheter à Brétigny-sur-Orge (91220) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Brétigny-sur-Orge 32 logements neufs ou anciens sont disponibles à Brétigny-sur-Orge. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Resposta rápida ## As questões-chave antes de comprar. ### Por que comprar um imóvel em {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} permite comparar imóveis novos e antigos num mesmo mercado local. A Handee ajuda a ler o preço, a localização, o financiamento e o calendário antes de reservar. ### Quantos imóveis estão disponíveis em {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} oportunidades estão atualmente disponíveis para {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. A seleção mistura os lotes disponíveis e os programas úteis para compreender a oferta local. ### Qual é o preço de chamada em {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? O preço de chamada observado na seleção Handee é {{ '{' }}price{{ '}' }}. Esta referência deve ser comparada com a superfície, o DPE, o endereço, as despesas e a disponibilidade real. Imóveis disponíveis ## Comprar um imóvel em Brétigny-sur-Orge 32 oportunidades novas e antigas para comparar antes de reservar. Ver toda a seleção Imóveis disponíveis ### Programa Fotografias indisponíveisCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactar-nosDisponibilidade a verificar[91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau À 30 min\* de Paris et 20 min d’Orsay, Brétigny-sur-Orge profite pleinement du rayonnement du plateau de Saclay, cluster scientifique d’envergure internationale. Cette localisation stratégique s’accompagne d’une excellente accessibilité : RER C reliant la gare d’Austerlitz en 33 min\*\* et maillage routier entrecroisant la N104 avec la N20 et l’A6. De tels atouts confortent l’attractivité de la ville qui affiche une très forte croissance démographique et développe des projets phares comme l’écoquartier Clause Bois Badeau. Initié en 2005, il conjugue activités, commerces et parc paysager au pied de la gare. Pour les investisseurs, il constitue une occasion idéale pour réaliser un placement performant, alliant valeur patrimoniale et optimisation fiscale grâce au dispositif Pinel (zone A). dez. de 2027 DPE B Entrega dez. de 2027 dez. de 2027 DPE B Antigo 11 min à pied de la gare 5 min à pied 8 min à pied 25 min à pied](/pt/imoveis-novos/franca/ile-de-france/essonne/bretigny-sur-orge-91220/kaufman-broad-eclor-19332)Disponibilidade a verificar[91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar ZAC Clause Bois-Badeau «Eurydice» est située au coeur de l’écoquartier Clause Bois-Badeau, dans un parc boisé de 10 ha. La résidence se compose d’un bâtiment unique en forme de L, favorisant la biodiversité avec ses toitures végétalisées et ses matériaux durables. Chaque appartement est pensé pour offrir une grande fonctionnalité, une luminosité naturelle exceptionnelle et est équipé de cuisines et salles de bains. La résidence est conçue pour offrir confort de vie et respect de l'environnement, à proximité de Paris. dez. de 2026 DPE A Entrega dez. de 2026 dez. de 2026 DPE A Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/ile-de-france/essonne/bretigny-sur-orge-91220/green-city-eurydice-122065)Fotografias indisponíveisCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactar-nosDisponibilidade a verificar[91220 - Brétigny-sur-Orge - Rue du Bois de Châtres Uma oportunidade a comparar com um consultor Handee para verificar o preço, o calendário, os lotes disponíveis e a coerência com o seu projeto. dez. de 2023 Entrega dez. de 2023 dez. de 2023 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/ile-de-france/essonne/bretigny-sur-orge-91220/le-groupe-gambetta-les-jardins-d-alba-125615) Imóveis disponíveis ### Lote disponível Disponível Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Entrega dez. de 2027 44.36 m² Superfície 1e étage Andar Nord / Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Entrega dez. de 2027 41.54 m² Superfície 2e étage Andar Est / Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Entrega dez. de 2027 41.24 m² Superfície 2e étage Andar Est / Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Entrega dez. de 2027 44.36 m² Superfície 2e étage Andar Nord / Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Entrega dez. de 2027 41.69 m² Superfície 1e étage Andar Est / Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Entrega dez. de 2027 44.38 m² Superfície 1e étage Andar Est / Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Entrega dez. de 2027 42.31 m² Superfície 1e étage Andar Est / Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Entrega dez. de 2027 43.51 m² Superfície 1e étage Andar Nord / Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Entrega dez. de 2027 41.24 m² Superfície 4e étage Andar Est / Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Entrega dez. de 2027 44.36 m² Superfície 3e étage Andar Nord / Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Entrega dez. de 2027 43.51 m² Superfície 3e étage Andar Nord / Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Entrega dez. de 2027 43.28 m² Superfície 4e étage Andar Nord / Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Entrega dez. de 2027 60.36 m² Superfície 4e étage Andar Est / Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Entrega dez. de 2027 60.36 m² Superfície 2e étage Andar Est / Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Entrega dez. de 2027 59.79 m² Superfície 3e étage Andar Est / Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Entrega dez. de 2027 59.69 m² Superfície 1e étage Andar Est / Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Entrega dez. de 2027 59.79 m² Superfície 1e étage Andar Est / Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Entrega dez. de 2027 62.12 m² Superfície 3e étage Andar Ouest / Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Entrega dez. de 2027 59.87 m² Superfície 1e étage Andar Est / Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Entrega dez. de 2027 60.36 m² Superfície 3e étage Andar Est / Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Entrega dez. de 2027 60.36 m² Superfície 1e étage Andar Est / Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Entrega dez. de 2027 60.46 m² Superfície 3e étage Andar Nord / Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Entrega dez. de 2027 62.12 m² Superfície 2e étage Andar Ouest / Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Entrega dez. de 2027 59.79 m² Superfície 2e étage Andar Est / Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Entrega dez. de 2027 60.46 m² Superfície 2e étage Andar Nord / Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Entrega dez. de 2027 59.79 m² Superfície 4e étage Andar Est / Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Entrega dez. de 2027 83.75 m² Superfície 2e étage Andar Nord / Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Entrega dez. de 2027 74.02 m² Superfície 1e étage Andar Est / Nord Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau Entrega dez. de 2027 107.79 m² Superfície 1e étage Andar Ouest / Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar ZAC Clause Bois-Badeau Entrega dez. de 2026 58.48 m² Superfície 1e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Avenue Marguerite Yourcenar ZAC Clause Bois-Badeau Entrega dez. de 2026 67.33 m² Superfície -1e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf91220 - Brétigny-sur-Orge - Rue du Bois de Châtres Entrega dez. de 2023 82.9 m² Superfície 0e étage Andar SO, Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível ## Cidades próximas - [Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)](/pt/imobiliario/saint-germain-les-arpajon-91180) - [Leuville-sur-Orge (91310)](/pt/imobiliario/leuville-sur-orge-91310) - [Le Plessis-Pâté (91220)](/pt/imobiliario/le-plessis-pate-91220) - [La Norville (91290)](/pt/imobiliario/la-norville-91290) - [Saint-Michel-sur-Orge (91240)](/pt/imobiliario/saint-michel-sur-orge-91240) - [Leudeville (91630)](/pt/imobiliario/leudeville-91630) - [Arpajon (91290)](/pt/imobiliario/arpajon-91290) - [Marolles-en-Hurepoix (91630)](/pt/imobiliario/marolles-en-hurepoix-91630) ## HTML / llms.txt - 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