# 13 biens immobiliers à vendre à Caen (14000) > Caen \[kɑ̃\] est une commune française du nord-ouest de la France située en Normandie. Elle est la préfecture du département du Calvados, et était jusqu'au 1er janvier 2016 le chef-lieu de l'ancienne région Basse-Normandie. Depuis 2016, elle est le siège du conseil régional de Normandie et la capitale politique de la rég Immobilier 14000 Caen \[kɑ̃\] est une commune française du nord-ouest de la France située en Normandie. Elle est la préfecture du département du Calvados, et était jusqu'au 1er janvier 2016 le chef-lieu de l'ancienne région Basse-Normandie. Depuis 2016, elle est le siège du conseil régional de Normandie et la capitale politique de la région. Rouen est le siège de la préfecture (chef-lieu) et la capitale administrative de la Région Normandie. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Fort de ses 109 400 habitants, Caen s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 25.7 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 4256.8 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité CU Caen la Mer contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises. La classification en zone B1 positionne Caen comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Le taux de taxe foncière bâtie de 51.03% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. La région Normandie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Dans ce contexte favorable, Caen tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. En matière de cadre de vie, Caen dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Acheter un bien immobilier à Caen (14000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. 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Elle est la préfecture du département du Calvados, et était jusqu'au 1er janvier 2016 le chef-lieu de l'ancienne région Basse-Normandie. Depuis 2016, elle est le siège du conseil régional de Normandie et la capitale politique de la région. Rouen est le siège de la préfecture (chef-lieu) et la capitale administrative de la Région Normandie. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Fort de ses 109 400 habitants, Caen s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 25.7 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 4256.8 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité CU Caen la Mer contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises. - La classification en zone B1 positionne Caen comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - Le taux de taxe foncière bâtie de 51.03% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. - La région Normandie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Dans ce contexte favorable, Caen tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - En matière de cadre de vie, Caen dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. - Acheter un bien immobilier à Caen (14000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Caen ? Acheter à Caen (14000) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Caen 13 logements neufs ou anciens sont disponibles à Caen. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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Contactez-nous pour le demander.Contactar-nosDisponibilidade a verificar[14000 - Caen - 7 Rue du Clos Beaumois Située dans un environnement résidentiel agréable, entre maisons individuelles et petits immeubles, la résidence Le Clos du Cèdre bénéficie d’un emplacement privilégié face au Carmel de Caen : un véritable havre de paix à quelques minutes du centre-ville. jun. de 2026 Entrega jun. de 2026 jun. de 2026 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/normandie/calvados/caen-14000/the-good-value-rehabilitation-le-clos-du-cedre-124261)Disponibilidade a verificar[14000 - Caen - 35-37 Rue Fred Scamaroni Uma oportunidade a comparar com um consultor Handee para verificar o preço, o calendário, os lotes disponíveis e a coerência com o seu projeto. out. de 2015 DPE C Entrega out. de 2015 out. de 2015 DPE C Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/normandie/calvados/caen-14000/consultim-happy-senior-scamaroni-125008) Imóveis disponíveis ### Lote disponível Disponível Neuf14000 - Caen - 7 Rue du Clos Beaumois Entrega jun. de 2026 19.15 m² Superfície 1e étage Andar Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf14000 - Caen - 7 Rue du Clos Beaumois Entrega jun. de 2026 35.98 m² Superfície 2e étage Andar Nord Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf14000 - Caen - 7 Rue du Clos Beaumois Entrega jun. de 2026 23.14 m² Superfície 3e étage Andar Sud-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf14000 - Caen - 7 Rue du Clos Beaumois Entrega jun. de 2026 28.83 m² Superfície 1e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf14000 - Caen - 3 Boulevard Dunois Entrega set. de 2028 81.14 m² Superfície 3e étage Andar SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf14000 - Caen - 3 Boulevard Dunois Entrega set. de 2028 61.43 m² Superfície 3e étage Andar SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf14000 - Caen - 3 Boulevard Dunois Entrega set. de 2028 66.1 m² Superfície 4e étage Andar NORD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf14000 - Caen - 3 Boulevard Dunois Entrega set. de 2028 43.4 m² Superfície 4e étage Andar NORD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf14000 - Caen - 3 Boulevard Dunois Entrega set. de 2028 96.13 m² Superfície 4e étage Andar NORDSUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf14000 - Caen - 3 Boulevard Dunois Entrega set. de 2028 83.1 m² Superfície 3e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf14000 - Caen - 3 Boulevard Dunois Entrega set. de 2028 95.32 m² Superfície 2e étage Andar SUD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf14000 - Caen - 3 Boulevard Dunois Entrega set. de 2028 95.33 m² Superfície 1e étage Andar SUD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf14000 - Caen - 35-37 Rue Fred Scamaroni Entrega out. de 2015 62.46 m² Superfície 5e étage Andar SUD NORD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível ## Cidades próximas - [Hérouville-Saint-Clair (14200)](/pt/imobiliario/herouville-saint-clair-14200) - [Bretteville-sur-Odon (14760)](/pt/imobiliario/bretteville-sur-odon-14760) - [Saint-Contest (14280)](/pt/imobiliario/saint-contest-14280) - [Louvigny (14111)](/pt/imobiliario/louvigny-14111) - [Saint-Germain-la-Blanche-Herbe (14280)](/pt/imobiliario/saint-germain-la-blanche-herbe-14280) - [Épron (14610)](/pt/imobiliario/epron-14610) - [Fleury-sur-Orne (14123)](/pt/imobiliario/fleury-sur-orne-14123) - [Cormelles-le-Royal (14123)](/pt/imobiliario/cormelles-le-royal-14123) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/pt/imobiliario/caen-14000) - [llms.txt](https://handee.fr/pt/imobiliario/caen-14000/llms.txt)