# 14 biens immobiliers à vendre à Capbreton (40130) > Capbreton est une commune française située dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Capbretonnais. Port de plaisance et de pêche très actif (pouvant anciennement aller pêcher la morue jusqu'à Terre-Neuve), Capbreton est une station balnéaire réputée située juste en face de Soorts-Hos Immobilier 40130 Capbreton est une commune française située dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Capbretonnais. Port de plaisance et de pêche très actif (pouvant anciennement aller pêcher la morue jusqu'à Terre-Neuve), Capbreton est une station balnéaire réputée située juste en face de Soorts-Hossegor sur l'océan Atlantique où se terminent les rivières du Bouret et du Boudigau. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec 9 184 habitants pour 21.23 km² de superficie, Capbreton offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 432.6 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC Maremne Adour Côte Sud, un atout pour le développement local. Située en zone B1, Capbreton bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. La taxe foncière bâtie est fixée à 32.42%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La qualité de vie à Capbreton s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Capbreton (40130) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Ver os imóveis disponíveis[Falar com um consultor](/pt/conseillers-immobiliers) Método Handee ## Não escolha um imóvel antes de ter definido o projeto. ### Escolher o território Partir de France, de uma região ou de uma cidade para compreender o mercado antes da visita. ### Comparar novo e antigo Não decidir pelo tipo de imóvel, mas pelo projeto, custo total, calendário e potencial. ### Definir o financiamento Orçamento, prestação mensal, entrada, encargos, rentabilidade e restante disponível antes de se comprometer. ### Assegurar com um consultor Uma consulta gratuita para transformar a pesquisa numa decisão clara. Guia local ## Por que comprar um imóvel aqui? Referências úteis para decidir rapidamente: oferta disponível, preços, superfícies e contexto local antes de falar com um consultor. - Capbreton est une commune française située dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Capbretonnais. Port de plaisance et de pêche très actif (pouvant anciennement aller pêcher la morue jusqu'à Terre-Neuve), Capbreton est une station balnéaire réputée située juste en face de Soorts-Hossegor sur l'océan Atlantique où se terminent les rivières du Bouret et du Boudigau. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Avec 9 184 habitants pour 21.23 km² de superficie, Capbreton offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 432.6 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC Maremne Adour Côte Sud, un atout pour le développement local. - Située en zone B1, Capbreton bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - La taxe foncière bâtie est fixée à 32.42%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - La qualité de vie à Capbreton s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Capbreton (40130) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Capbreton ? Acheter à Capbreton (40130) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Capbreton 14 logements neufs ou anciens sont disponibles à Capbreton. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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Ver toda a seleção Imóveis disponíveis ### Programa Disponibilidade a verificar[40130 - Capbreton - 44 Av Mal de Lattre de Tassigny Démarrage des travaux. Au bord de l’Océan Atlantique, Capbreton séduit par son port pittoresque, son centre dynamique et ses plages de sable fin. La résidence BAÏNA bénéficie d’une localisation de choix, à deux pas de la plage du Santocha et du centre-ville. Elle profite de la quiétude d’un charmant quartier résidentiel. BAÏNA, à l’architecture élégante empreinte d’influences landaises, propose une collection d’appartements du 2 au 5 pièces aux beaux volumes et aux prestations raffinées. Chaque logement dispose d’un espace extérieur, offrant ainsi une extension naturelle à votre habitat. L’ensemble des appartements dispose d’une place de parking sécurisée et attitrée. set. de 2026 DPE B Entrega set. de 2026 set. de 2026 DPE B Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/nouvelle-aquitaine/landes/capbreton-40130/vinci-baina-124360)Disponibilidade a verificar[40130 - Capbreton - 0006 RUE DE POGE Uma oportunidade a comparar com um consultor Handee para verificar o preço, o calendário, os lotes disponíveis e a coerência com o seu projeto. set. de 2028 Entrega set. de 2028 set. de 2028 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/nouvelle-aquitaine/landes/capbreton-40130/nexity-villa-grenat-125454) Imóveis disponíveis ### Lote disponível Disponível Neuf40130 - Capbreton - 44 Av Mal de Lattre de Tassigny Entrega set. de 2026 98.45 m² Superfície 0e étage Andar SUD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf40130 - Capbreton - 0006 RUE DE POGE Entrega set. de 2028 85.5 m² Superfície 0e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf40130 - Capbreton - 0006 RUE DE POGE Entrega set. de 2028 59.4 m² Superfície 0e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf40130 - Capbreton - 0006 RUE DE POGE Entrega set. de 2028 67.2 m² Superfície 0e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf40130 - Capbreton - 0006 RUE DE POGE Entrega set. de 2028 48.4 m² Superfície 1e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf40130 - Capbreton - 0006 RUE DE POGE Entrega set. de 2028 41.7 m² Superfície 1e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf40130 - Capbreton - 0006 RUE DE POGE Entrega set. de 2028 65.8 m² Superfície 1e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf40130 - Capbreton - 0006 RUE DE POGE Entrega set. de 2028 85.8 m² Superfície 1e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf40130 - Capbreton - 0006 RUE DE POGE Entrega set. de 2028 106.1 m² Superfície 1e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf40130 - Capbreton - 0006 RUE DE POGE Entrega set. de 2028 59.3 m² Superfície 1e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf40130 - Capbreton - 0006 RUE DE POGE Entrega set. de 2028 98.8 m² Superfície 2e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf40130 - Capbreton - 0006 RUE DE POGE Entrega set. de 2028 106.4 m² Superfície 2e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf40130 - Capbreton - 0006 RUE DE POGE Entrega set. de 2028 87.9 m² Superfície 2e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf40130 - Capbreton - 0006 RUE DE POGE Entrega set. de 2028 93.5 m² Superfície 2e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível ## Cidades próximas - [Labenne (40530)](/pt/imobiliario/labenne-40530) - [Soorts-Hossegor (40150)](/pt/imobiliario/soorts-hossegor-40150) - [Bénesse-Maremne (40230)](/pt/imobiliario/benesse-maremne-40230) - [Orx (40230)](/pt/imobiliario/orx-40230) - [Angresse (40150)](/pt/imobiliario/angresse-40150) - [Ondres (40440)](/pt/imobiliario/ondres-40440) - [Seignosse (40510)](/pt/imobiliario/seignosse-40510) - [Saubrigues (40230)](/pt/imobiliario/saubrigues-40230) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/pt/imobiliario/capbreton-40130) - [llms.txt](https://handee.fr/pt/imobiliario/capbreton-40130/llms.txt)