# 4 biens immobiliers à vendre à Châtelaillon-Plage (17340)

> Châtelaillon-Plage est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Châtelaillonnais et les Châtelaillonnaises. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Châtelai

Imobiliário novo 17340

Châtelaillon-Plage est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Châtelaillonnais et les Châtelaillonnaises. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Châtelaillon-Plage compte 6 653 habitants répartis sur 6.74 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 987.1 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA de La Rochelle, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Classée en zone A, Châtelaillon-Plage fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs et anciens destinés à la location. Avec un taux de taxe foncière de 47.83%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Châtelaillon-Plage conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Acheter un bien immobilier à Châtelaillon-Plage (17340), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

Ver os imóveis disponíveis[Falar com um consultor](/pt/conseillers-immobiliers)

Método Handee

## Não escolha um imóvel antes de ter definido o projeto.

### Escolher o território

Partir de France, de uma região ou de uma cidade para compreender o mercado antes da visita.

### Comparar novo e antigo

Não decidir pelo tipo de imóvel, mas pelo projeto, custo total, calendário e potencial.

### Definir o financiamento

Orçamento, prestação mensal, entrada, encargos, rentabilidade e restante disponível antes de se comprometer.

### Assegurar com um consultor

Uma consulta gratuita para transformar a pesquisa numa decisão clara.

Guia local

## Por que comprar um imóvel aqui?

Referências úteis para decidir rapidamente: oferta disponível, preços, superfícies e contexto local antes de falar com um consultor.

- Châtelaillon-Plage est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Châtelaillonnais et les Châtelaillonnaises. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.

- Châtelaillon-Plage compte 6 653 habitants répartis sur 6.74 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 987.1 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA de La Rochelle, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.

- Classée en zone A, Châtelaillon-Plage fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.

- Avec un taux de taxe foncière de 47.83%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue.

- Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

- Châtelaillon-Plage conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.

- Acheter un bien immobilier à Châtelaillon-Plage (17340), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

## Pourquoi acheter un bien immobilier à Châtelaillon-Plage ?

Acheter un logement neuf ou ancien à Châtelaillon-Plage (17340) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

## Les biens disponibles à Châtelaillon-Plage

4 logements neufs ou anciens sont disponibles à Châtelaillon-Plage. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

## Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

Resposta rápida

## As questões-chave antes de comprar.

### Por que comprar um imóvel em {{ '{' }}cityName{{ '}' }}?

{{ '{' }}cityName{{ '}' }} permite comparar imóveis novos e antigos num mesmo mercado local. A Handee ajuda a ler o preço, a localização, o financiamento e o calendário antes de reservar.

### Quantos imóveis estão disponíveis em {{ '{' }}cityName{{ '}' }}?

{{ '{' }}count{{ '}' }} oportunidades estão atualmente disponíveis para {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. A seleção mistura os lotes disponíveis e os programas úteis para compreender a oferta local.

### Qual é o preço de chamada em {{ '{' }}cityName{{ '}' }}?

O preço de chamada observado na seleção Handee é {{ '{' }}price{{ '}' }}. Esta referência deve ser comparada com a superfície, o DPE, o endereço, as despesas e a disponibilidade real.

Imóveis disponíveis

## Comprar um imóvel em Châtelaillon-Plage

4 oportunidades novas e antigas para comparar antes de reservar.

Ver toda a seleção

Imóveis disponíveis

### Programa

Disponibilidade a verificar[17340 - Châtelaillon-Plage - 0011 BD DE LA MER EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL FACE A LA PLAGE DE CHATELAILLON \! Découvrez en avant-première le futur projet Nexity à Châtelaillon-Plage. Un site premium face à la grande plage. Seulement 9 logements à vendre. Tous traversants et orientés vers l'océan, au sein d'une résidence intimiste. Les appartements du rez-de-chaussée profiteront d'une terrasse et d'un petit jardin, tandis que ceux du 1er étage bénéficieront d'un espace complémentaire en mezzanine pour donner libre court à vos souhaits (couchages, bureau, espace de jeux...). La résidence dispose d'un ascenseur. L'architecture classique a été pensée pour conserver l'identité des villas Belle-Epoque de Châtelaillon-Plage. Contactez nous en avant première afin d'être informé du lancement commercial de ce projet. mar. de 2028 Entrega mar. de 2028 mar. de 2028 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/chatelaillon-plage-17340/nexity-villa-marine-122718)

Imóveis disponíveis

### Lote disponível

Disponível Neuf17340 - Châtelaillon-Plage - 0011 BD DE LA MER Entrega mar. de 2028 88.65 m² Superfície 0e étage Andar EST OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf17340 - Châtelaillon-Plage - 0011 BD DE LA MER Entrega mar. de 2028 114.34 m² Superfície 1e étage Andar EST OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf17340 - Châtelaillon-Plage - 0011 BD DE LA MER Entrega mar. de 2028 101.23 m² Superfície 1e étage Andar EST OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf17340 - Châtelaillon-Plage - 0011 BD DE LA MER Entrega mar. de 2028 58.73 m² Superfície 1e étage Andar EST OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível

## Cidades próximas

- [Saint-Vivien (17220)](/pt/imobiliario/saint-vivien-17220)

- [Salles-sur-Mer (17220)](/pt/imobiliario/salles-sur-mer-17220)

- [Angoulins (17690)](/pt/imobiliario/angoulins-17690)

- [La Jarne (17220)](/pt/imobiliario/la-jarne-17220)

- [Yves (17340)](/pt/imobiliario/yves-17340)

- [Thairé (17290)](/pt/imobiliario/thaire-17290)

- [Aytré (17440)](/pt/imobiliario/aytre-17440)

- [Croix-Chapeau (17220)](/pt/imobiliario/croix-chapeau-17220)

## HTML / llms.txt
- [HTML](https://handee.fr/pt/imobiliario/chatelaillon-plage-17340)
- [llms.txt](https://handee.fr/pt/imobiliario/chatelaillon-plage-17340/llms.txt)