# 17 biens immobiliers à vendre à Clermont-Ferrand (63100) > Clermont-Ferrand est une ville du centre de la France, située dans le Massif central en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est la capitale historique de l'Auvergne et le chef-lieu du département du Puy-de-Dôme. La ville moderne est née de l'union au XVIIe siècle de deux anciennes villes rivales, Clermont et Montferrand. La Immobilier 63100 Clermont-Ferrand est une ville du centre de la France, située dans le Massif central en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est la capitale historique de l'Auvergne et le chef-lieu du département du Puy-de-Dôme. La ville moderne est née de l'union au XVIIe siècle de deux anciennes villes rivales, Clermont et Montferrand. La ville gallo-romaine d'Augustonemetum apparaît après la disparition de la métropole arverne Nemossos. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec 146 351 habitants recensés, Clermont-Ferrand est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 3394.8 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Clermont Auvergne Métropole renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. La classification en zone B1 positionne Clermont-Ferrand comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Le taux de taxe foncière bâtie de 46.60% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. En matière de cadre de vie, Clermont-Ferrand dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Acheter un bien immobilier à Clermont-Ferrand (63000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Ver os imóveis disponíveis[Falar com um consultor](/pt/conseillers-immobiliers) Método Handee ## Não escolha um imóvel antes de ter definido o projeto. ### Escolher o território Partir de France, de uma região ou de uma cidade para compreender o mercado antes da visita. ### Comparar novo e antigo Não decidir pelo tipo de imóvel, mas pelo projeto, custo total, calendário e potencial. ### Definir o financiamento Orçamento, prestação mensal, entrada, encargos, rentabilidade e restante disponível antes de se comprometer. ### Assegurar com um consultor Uma consulta gratuita para transformar a pesquisa numa decisão clara. Guia local ## Por que comprar um imóvel aqui? Referências úteis para decidir rapidamente: oferta disponível, preços, superfícies e contexto local antes de falar com um consultor. - Clermont-Ferrand est une ville du centre de la France, située dans le Massif central en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est la capitale historique de l'Auvergne et le chef-lieu du département du Puy-de-Dôme. La ville moderne est née de l'union au XVIIe siècle de deux anciennes villes rivales, Clermont et Montferrand. La ville gallo-romaine d'Augustonemetum apparaît après la disparition de la métropole arverne Nemossos. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Avec 146 351 habitants recensés, Clermont-Ferrand est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 3394.8 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Clermont Auvergne Métropole renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. - La classification en zone B1 positionne Clermont-Ferrand comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - Le taux de taxe foncière bâtie de 46.60% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. - Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - En matière de cadre de vie, Clermont-Ferrand dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. - Acheter un bien immobilier à Clermont-Ferrand (63000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Clermont-Ferrand ? Acheter à Clermont-Ferrand (63100) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Clermont-Ferrand 17 logements neufs ou anciens sont disponibles à Clermont-Ferrand. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Resposta rápida ## As questões-chave antes de comprar. ### Por que comprar um imóvel em {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} permite comparar imóveis novos e antigos num mesmo mercado local. A Handee ajuda a ler o preço, a localização, o financiamento e o calendário antes de reservar. ### Quantos imóveis estão disponíveis em {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} oportunidades estão atualmente disponíveis para {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. A seleção mistura os lotes disponíveis e os programas úteis para compreender a oferta local. ### Qual é o preço de chamada em {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? O preço de chamada observado na seleção Handee é {{ '{' }}price{{ '}' }}. Esta referência deve ser comparada com a superfície, o DPE, o endereço, as despesas e a disponibilidade real. Imóveis disponíveis ## Comprar um imóvel em Clermont-Ferrand 17 oportunidades novas e antigas para comparar antes de reservar. Ver toda a seleção Imóveis disponíveis ### Programa Disponibilidade a verificar[63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Notre nouvelle résidence LE QUARTZ dévoile une gamme d'appartements allant du studio au 3 pièces. P ourquoi choisir LE QUARTZ ? Implantée au coeur du dynamique quartier Saint-Jean, LE QUARTZ bénéficie d'une localisation privilégiée à moins de 10 min à pied de l'avenue de la République, entourée de commerces et de toutes les facilités. Que vous cherchiez un studio fonctionnel ou bien un 3 pièces, nous avons ce qu'il vous faut \! Maximisez votre patrimoine en profitant du dispositif Pinel avant fin 2024 \! A titre d'exemple, pour tout investissement locatif réalisé sur notre studio proposé à 119 000 euros, bénéficiez d'une économie d'impôt de 14 280 euros, soit 1 586 euros/an\* \! (Simulation réalisée sur la base d'un engagement de 9 ans). mar. de 2027 DPE A Entrega mar. de 2027 mar. de 2027 DPE A Antigo 13 min à pied du tramway 1 min à pied 5 min à pied 8 min à vélo](/pt/imoveis-novos/franca/auvergne-rhone-alpes/puy-de-dome/clermont-ferrand-63100/nexity-le-quartz-122335)Fotografias indisponíveisCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactar-nosDisponibilidade a verificar[63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Localisation A 800 m de la mairie, à proximité des commerces et transports, à 2 h de Lyon Prestations du logement Cuisine aménagée et équipée, salle d'eau adaptée, rangements pratiques, double vitrage et volets roulants électriques, terrasse ou balcon, possibilité de parking, accessibilité Personnes à Mobilité Réduite Prestations de la résidence Salon-Club avec espace multi-activités, chambre d'accueil, jardin avec roseraie et point d'eau, terrasse commune aménagée, équipe présente sur place, accueil du public 7j/7 en journée, éclairage des paliers et couloirs maîtrisé par des détecteurs de présence, le choix d'animations et services à la carte Les plus du programme Résidence idéalement située dans une rue calme proche du centre-ville, belles prestations, personnel présent sur place et services à la carte dez. de 2024 Entrega dez. de 2024 dez. de 2024 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/auvergne-rhone-alpes/puy-de-dome/clermont-ferrand-63100/pierre-sens-les-senioriales-en-ville-de-clermont-ferrand-123769)Disponibilidade a verificar[63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Uma oportunidade a comparar com um consultor Handee para verificar o preço, o calendário, os lotes disponíveis e a coerência com o seu projeto. out. de 2025 Entrega out. de 2025 out. de 2025 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/auvergne-rhone-alpes/puy-de-dome/clermont-ferrand-63100/senioriales-clermont-ferrand-125192)Disponibilidade a verificar[63100 - Clermont-Ferrand - 222 bd Etienne Clementel Uma oportunidade a comparar com um consultor Handee para verificar o preço, o calendário, os lotes disponíveis e a coerência com o seu projeto. dez. de 2024 Entrega dez. de 2024 dez. de 2024 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/auvergne-rhone-alpes/puy-de-dome/clermont-ferrand-63100/confiance-immobilier-le-clementel-125279) Imóveis disponíveis ### Lote disponível Disponível Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Entrega mar. de 2027 58.4 m² Superfície 8e étage Andar EST NORD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Entrega mar. de 2027 31.3 m² Superfície 3e étage Andar NORD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Entrega mar. de 2027 41 m² Superfície 4e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Entrega mar. de 2027 41 m² Superfície 6e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Entrega mar. de 2027 41 m² Superfície 6e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Entrega mar. de 2027 28.6 m² Superfície 4e étage Andar SUD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Entrega mar. de 2027 28.7 m² Superfície 6e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Entrega mar. de 2027 31.3 m² Superfície 5e étage Andar NORD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Entrega dez. de 2024 40.6 m² Superfície 2e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Entrega dez. de 2024 40.59 m² Superfície 1e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Entrega dez. de 2024 37.23 m² Superfície 2e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Entrega dez. de 2024 42.33 m² Superfície 6e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Entrega out. de 2025 40.59 m² Superfície 1e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Entrega out. de 2025 32.76 m² Superfície 1e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Entrega out. de 2025 42.33 m² Superfície 6e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Entrega out. de 2025 37.23 m² Superfície 2e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 222 bd Etienne Clementel Entrega dez. de 2024 37.89 m² Superfície 0e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível ## Cidades próximas - [Clermont-Ferrand (63000)](/pt/imobiliario/clermont-ferrand-63000) - [Aubière (63170)](/pt/imobiliario/aubiere-63170) - [Chamalières (63400)](/pt/imobiliario/chamalieres-63400) - [Durtol (63830)](/pt/imobiliario/durtol-63830) - [Beaumont (63110)](/pt/imobiliario/beaumont-63110) - [Aulnat (63510)](/pt/imobiliario/aulnat-63510) - [Cébazat (63118)](/pt/imobiliario/cebazat-63118) - [Nohanent (63830)](/pt/imobiliario/nohanent-63830) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/pt/imobiliario/clermont-ferrand-63100) - [llms.txt](https://handee.fr/pt/imobiliario/clermont-ferrand-63100/llms.txt)