# 20 biens immobiliers à vendre à Combs-la-Ville (77380) > Combs-la-Ville est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. La commune appartient à la ville nouvelle de Sénart. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. La commune de Combs-la-Ville accueille 23 350 habitants sur un Immobilier 77380 Combs-la-Ville est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. La commune appartient à la ville nouvelle de Sénart. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. La commune de Combs-la-Ville accueille 23 350 habitants sur un territoire de 14.52 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 1608.1 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Classée en zone A, Combs-la-Ville fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 42.63%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Combs-la-Ville tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Combs-la-Ville s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Combs-la-Ville (77380), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Ver os imóveis disponíveis[Falar com um consultor](/pt/conseillers-immobiliers) Método Handee ## Não escolha um imóvel antes de ter definido o projeto. ### Escolher o território Partir de France, de uma região ou de uma cidade para compreender o mercado antes da visita. ### Comparar novo e antigo Não decidir pelo tipo de imóvel, mas pelo projeto, custo total, calendário e potencial. ### Definir o financiamento Orçamento, prestação mensal, entrada, encargos, rentabilidade e restante disponível antes de se comprometer. ### Assegurar com um consultor Uma consulta gratuita para transformar a pesquisa numa decisão clara. Guia local ## Por que comprar um imóvel aqui? Referências úteis para decidir rapidamente: oferta disponível, preços, superfícies e contexto local antes de falar com um consultor. - Combs-la-Ville est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. La commune appartient à la ville nouvelle de Sénart. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - La commune de Combs-la-Ville accueille 23 350 habitants sur un territoire de 14.52 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 1608.1 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - Classée en zone A, Combs-la-Ville fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 42.63%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Combs-la-Ville tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - La qualité de vie à Combs-la-Ville s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Acheter un bien immobilier à Combs-la-Ville (77380), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Combs-la-Ville ? Acheter à Combs-la-Ville (77380) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Combs-la-Ville 20 logements neufs ou anciens sont disponibles à Combs-la-Ville. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Resposta rápida ## As questões-chave antes de comprar. ### Por que comprar um imóvel em {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} permite comparar imóveis novos e antigos num mesmo mercado local. A Handee ajuda a ler o preço, a localização, o financiamento e o calendário antes de reservar. ### Quantos imóveis estão disponíveis em {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} oportunidades estão atualmente disponíveis para {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. A seleção mistura os lotes disponíveis e os programas úteis para compreender a oferta local. ### Qual é o preço de chamada em {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? O preço de chamada observado na seleção Handee é {{ '{' }}price{{ '}' }}. Esta referência deve ser comparada com a superfície, o DPE, o endereço, as despesas e a disponibilidade real. Imóveis disponíveis ## Comprar um imóvel em Combs-la-Ville 20 oportunidades novas e antigas para comparar antes de reservar. Ver toda a seleção Imóveis disponíveis ### Programa Disponibilidade a verificar[77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Le Clos d'Arthélie – un nouvel art de vivre à Combs-la-Ville. Au cœur du quartier Galilée, Le Clos d'Arthélie propose un cadre de vie paisible et verdoyant, pensé pour répondre aux besoins de toutes les générations. À moins de 800 m, commerces, écoles, équipements sportifs et culturels facilitent pleinement le quotidien. Le site bénéficie d'une connexion idéale : RER D à 3 min en voiture, bus à proximité et accès rapide à la Francilienne (RN104). Conçu par les agences d'architectures Mastrandréas et De Cussac, le projet s'intègre harmonieusement dans son environnement. Les bâtiments se déploient autour d'un véritable cœur paysager, offrant fraîcheur, intimité et vues dégagées. La résidence se compose de 30 appartements et de 14 maisons familiales. Appartements du studio au 3 pièces : lumineux, plans optimisés, beaux espaces extérieurs (balcons, terrasses ou jardins). Maisons duplex de 4 et 5 pièces : véritables maisons de ville avec jardin privatif jusqu'à 200 m², stationnements sécurisés, espaces de vie généreux et chambres à l'étage pour plus d'intimité. Chaque logement bénéficie d'une architecture élégante, de prestations soignées et du confort d'une résidence neuve entourée de nature. jun. de 2028 Entrega jun. de 2028 jun. de 2028 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/ile-de-france/seine-et-marne/combs-la-ville-77380/abellia-le-clos-d-arthelie-124752) Imóveis disponíveis ### Lote disponível Disponibilidade a verificar Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun. de 2028 58.01 m² Superfície 0e étage Andar Nord-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun. de 2028 47.6 m² Superfície 1e étage Andar Sud-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun. de 2028 46.59 m² Superfície 1e étage Andar Sud-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun. de 2028 47.99 m² Superfície 2e étage Andar Sud-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun. de 2028 47.99 m² Superfície 3e étage Andar Sud-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun. de 2028 46.59 m² Superfície 3e étage Andar Sud-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun. de 2028 58.01 m² Superfície 3e étage Andar Nord-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun. de 2028 47.16 m² Superfície 4e étage Andar Sud-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun. de 2028 86.92 m² Superfície 0e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun. de 2028 105.89 m² Superfície 0e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun. de 2028 106.85 m² Superfície 0e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun. de 2028 106.78 m² Superfície 0e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun. de 2028 106.79 m² Superfície 0e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun. de 2028 106.78 m² Superfície 0e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun. de 2028 86.98 m² Superfície 0e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun. de 2028 86.92 m² Superfície 0e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun. de 2028 86.98 m² Superfície 0e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun. de 2028 106.78 m² Superfície 0e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun. de 2028 106.78 m² Superfície 0e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf77380 - Combs-la-Ville - RUE LIEUSAINT 77380 Entrega jun. de 2028 58.01 m² Superfície 1e étage Andar Nord-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível ## Cidades próximas - [Varennes-Jarcy (91480)](/pt/imobiliario/varennes-jarcy-91480) - [Quincy-sous-Sénart (91480)](/pt/imobiliario/quincy-sous-senart-91480) - [Lieusaint (77127)](/pt/imobiliario/lieusaint-77127) - [Moissy-Cramayel (77550)](/pt/imobiliario/moissy-cramayel-77550) - [Périgny (94520)](/pt/imobiliario/perigny-94520) - [Brie-Comte-Robert (77170)](/pt/imobiliario/brie-comte-robert-77170) - [Boussy-Saint-Antoine (91800)](/pt/imobiliario/boussy-saint-antoine-91800) - [Tigery (91250)](/pt/imobiliario/tigery-91250) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/pt/imobiliario/combs-la-ville-77380) - [llms.txt](https://handee.fr/pt/imobiliario/combs-la-ville-77380/llms.txt)