# 40 biens immobiliers à vendre à Dijon (21000)

> Dijon est une commune française, préfecture du département de la Côte-d'Or et chef-lieu de la région Bourgogne-Franche-Comté. Elle se situe entre le bassin parisien et le sillon rhodanien, sur l'axe Paris-Lyon-Méditerranée, à 263 kilomètres au sud-est de Paris et 175 kilomètres au nord de Lyon. Ses habitants, appelés l

Imobiliário novo 21000

Dijon est une commune française, préfecture du département de la Côte-d'Or et chef-lieu de la région Bourgogne-Franche-Comté. Elle se situe entre le bassin parisien et le sillon rhodanien, sur l'axe Paris-Lyon-Méditerranée, à 263 kilomètres au sud-est de Paris et 175 kilomètres au nord de Lyon. Ses habitants, appelés les Dijonnais, étaient au nombre de 161 830, ce qui fait de Dijon la 17e ville française la plus peuplée en 2023. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Dijon rassemble 161 830 habitants sur 41.7 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (3880.8 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Dijon Métropole, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. Située en zone B1, Dijon bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière bâtie de 50.28% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. Le marché immobilier de la région Bourgogne-Franche-Comté connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier abordable comparé aux grandes métropoles françaises. Dijon attire de plus en plus grâce à la LGV. Les propriétés viticoles restent un investissement de prestige. Le Jura séduit les amoureux de nature avec des prix encore accessibles. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. En matière de cadre de vie, Dijon dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Dijon (21000) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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- Dijon est une commune française, préfecture du département de la Côte-d'Or et chef-lieu de la région Bourgogne-Franche-Comté. Elle se situe entre le bassin parisien et le sillon rhodanien, sur l'axe Paris-Lyon-Méditerranée, à 263 kilomètres au sud-est de Paris et 175 kilomètres au nord de Lyon. Ses habitants, appelés les Dijonnais, étaient au nombre de 161 830, ce qui fait de Dijon la 17e ville française la plus peuplée en 2023. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.

- Dijon rassemble 161 830 habitants sur 41.7 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (3880.8 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Dijon Métropole, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir.

- Située en zone B1, Dijon bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.

- Le taux de taxe foncière bâtie de 50.28% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.

- Le marché immobilier de la région Bourgogne-Franche-Comté connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier abordable comparé aux grandes métropoles françaises. Dijon attire de plus en plus grâce à la LGV. Les propriétés viticoles restent un investissement de prestige. Le Jura séduit les amoureux de nature avec des prix encore accessibles. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

- En matière de cadre de vie, Dijon dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.

- Dijon (21000) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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Disponibilidade a verificar[21000 - Dijon - 21 boulevard Voltaire SQUARE VOLTAIRE se fait l’écho contemporain des agoras de l’antiquité : espaces de rassemblement, d’échanges et de savoir. Située dans la ville historique et attractive de Dijon, cité viticole mondialement connue, elle est réputée pour son patrimoine architectural et gastronomique. À proximité du centre-ville et de toutes les commodités, SQUARE VOLTAIRE bénéficie d’un emplacement idéal et parfaitement desservi par les transports en commun. Niché dans un parc densément arboré, ce programme de 36 appartements du studio au 5 pièces, offre également un environnement verdoyant, qui favorise les activités en extérieur et la convivialité. Grands espaces de vie, luminosité et vues dégagées sur le parc, véritable îlot de fraîcheur et espace de partage. Raccordé au chauffage urbain, le bâtiment bénéficie des dernières normes thermiques, anticipant le seuil carbone énergie 2025 de la RE 2020. Les logments commençant par AB sont des logements abordables (prix maîtrisés) dez. de 2027 DPE A Entrega dez. de 2027 dez. de 2027 DPE A Antigo 6 min en vélo du tramway 3 min en vélo 2 min à pied 9 min en vélo](/pt/imoveis-novos/franca/bourgogne-franche-comte/cote-dor/dijon-21000/vinci-square-voltaire-98422)Disponibilidade a verificar[21000 - Dijon - 23 boulevard Voltaire La nouvelle résidence AGORA VOLTAIRE, signée VINCI Immobilier, se fait l’écho contemporain des agoras de l’antiquité : espaces de rassemblement, d’échanges et de savoir. Située dans la ville historique et attractive de Dijon, cité viticole mondialement connue, elle est réputée pour son patrimoine architectural et gastronomique. L’AGORA VOLTAIRE se veut être un lieu de vie et de découverte, à mi-chemin entre le centre-ville et l’université. Elle se compose de 110 studios et s'inscrit dans un ensemble immobilier pluriel et mixte, qui réunit à la fois des entreprises, des familles, des jeunes actifs et des étudiants, au sein d'un parc verdoyant et convivial. Pourvus de larges ouvertures, les logements bénéficient de beaux volumes et d’une grande luminosité avec de jolies vues sur le parc arboré, véritable îlot de fraîcheur et espace de partage. Raccordé au chauffage urbain, le bâtiment bénéficie des dernières normes thermiques, anticipant le seuil carbone énergie 2025 de la RE 2020. set. de 2027 DPE A Entrega set. de 2027 set. de 2027 DPE A Antigo 19 min en bus de la gare 9 min à pied 4 min à pied 10 min en transports](/pt/imoveis-novos/franca/bourgogne-franche-comte/cote-dor/dijon-21000/vinci-agora-voltaire-98553)Disponibilidade a verificar[21000 - Dijon - RUE JEAN BAPTISTE PEINCEDE Un espace résidentiel d’avenir au bord du canal de Bourgogne Cette nouvelle réalisation s’implante au bord du canal de Bourgogne, au sein de l’écoquartier de l’Arsenal. La proximité des commerces et d’équipements scolaires et culturels, ainsi que la bonne desserte de transports en commun, avec la ligne 2 de tramway à 4 minutes à pied et des lignes de bus, en font une adresse particulièrement agréable à vivre. Arborant une architecture contemporaine, les quatre immeubles de la résidence s’organisent autour d’un mail de verdure soigné. Du studio au 5 pièces, les appartements offrent une belle variété de surfaces et ouvrent sur un balcon, une terrasse ou, pour certains, un rooftop. jun. de 2027 Entrega jun. de 2027 jun. de 2027 Antigo 3 min à pied du tramway 5 min à pied 8 min à pied 21 min en transports](/pt/imoveis-novos/franca/bourgogne-franche-comte/cote-dor/dijon-21000/w-pi-mellona-120472)Disponibilidade a verificar[21000 - Dijon - 0006 BD JOHN KENNEDY Située à Dijon dans le quartier de Chevreul, la résidence Evora Park se trouve dans un parc arboré de 16 000 m², offrant un cadre paisible en ville. Les appartements, du studio au 5 pièces, disposent tous de balcons ou terrasses avec vue sur le parc. Avec des superficies allant de 34 m² à 112 m², Evora Park propose des logements à des prix accessibles, idéal pour devenir propriétaire dans un environnement verdoyant. mar. de 2027 DPE B Entrega mar. de 2027 mar. de 2027 DPE B Antigo 16 min à pied du tramway 6 min à pied 6 min à pied 16 min en transports](/pt/imoveis-novos/franca/bourgogne-franche-comte/cote-dor/dijon-21000/nexity-evora-park-122331)Fotografias indisponíveisCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactar-nosDisponibilidade a verificar[21000 - Dijon - 32/34 RUE VERRERIE Uma oportunidade a comparar com um consultor Handee para verificar o preço, o calendário, os lotes disponíveis e a coerência com o seu projeto. jun. de 2025 Entrega jun. de 2025 jun. de 2025 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/bourgogne-franche-comte/cote-dor/dijon-21000/histoire-patrimoine-hotel-de-la-verrerie-122865)Disponibilidade a verificar[21000 - Dijon - 33 rue Mulhouse Située au cœur de la Capitale de la grande région Bourgogne-Franche-Comté. Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin. Au cœur du quartier République, à proximité des commerces, à 10 min à pied du centre-ville. À 10 min de la gare et 5 min du centre historique. Tramway à moins de 100 m de la résidence. Classée résidence de tourisme 3\*\*\*. Appartements meublés : du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes. Cette résidence jouit d’un emplacement de qualité en plein cœur de la ville. dez. de 2014 Entrega dez. de 2014 dez. de 2014 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/bourgogne-franche-comte/cote-dor/dijon-21000/pierre-sens-adagio-dijon-republique-124310)Disponibilidade a verificar[21000 - Dijon - 40 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU Uma oportunidade a comparar com um consultor Handee para verificar o preço, o calendário, os lotes disponíveis e a coerência com o seu projeto. dez. de 2026 Entrega dez. de 2026 dez. de 2026 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/bourgogne-franche-comte/cote-dor/dijon-21000/residential-et-compagnons-40-rue-rousseau-125268)

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Disponível Neuf21000 - Dijon - 23 boulevard Voltaire Entrega set. de 2027 19.8 m² Superfície 5e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 23 boulevard Voltaire Entrega set. de 2027 17.2 m² Superfície 4e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 23 boulevard Voltaire Entrega set. de 2027 23.1 m² Superfície 4e étage Andar SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 23 boulevard Voltaire Entrega set. de 2027 22.68 m² Superfície 4e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 23 boulevard Voltaire Entrega set. de 2027 28.6 m² Superfície 6e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf21000 - Dijon - 23 boulevard Voltaire Entrega set. de 2027 23.06 m² Superfície 3e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 21 boulevard Voltaire Entrega dez. de 2027 79.48 m² Superfície 6e étage Andar SUD OUEST NORD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 21 boulevard Voltaire Entrega dez. de 2027 86.89 m² Superfície 5e étage Andar NORD OUESTSUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf21000 - Dijon - RUE JEAN BAPTISTE PEINCEDE Entrega jun. de 2027 58.89 m² Superfície 3e étage Andar SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf21000 - Dijon - 0006 BD JOHN KENNEDY Entrega jun. de 2026 85.89 m² Superfície 4e étage Andar SUD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 21 boulevard Voltaire Entrega dez. de 2027 35.32 m² Superfície 0e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 21 boulevard Voltaire Entrega dez. de 2027 86.89 m² Superfície 1e étage Andar NORD OUESTSUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 21 boulevard Voltaire Entrega dez. de 2027 66.55 m² Superfície 4e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 21 boulevard Voltaire Entrega dez. de 2027 86.89 m² Superfície 3e étage Andar NORD OUESTSUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf21000 - Dijon - 0006 BD JOHN KENNEDY Entrega mar. de 2027 75.48 m² Superfície 5e étage Andar NORD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf21000 - Dijon - 0006 BD JOHN KENNEDY Entrega mar. de 2027 60.16 m² Superfície 4e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 0006 BD JOHN KENNEDY Entrega mar. de 2027 58.93 m² Superfície 4e étage Andar SUD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 0006 BD JOHN KENNEDY Entrega mar. de 2027 58.93 m² Superfície 5e étage Andar SUD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 0006 BD JOHN KENNEDY Entrega mar. de 2027 90.14 m² Superfície 6e étage Andar SUD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 32/34 RUE VERRERIE Entrega jun. de 2025 19.07 m² Superfície 0e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 32/34 RUE VERRERIE Entrega jun. de 2025 46.01 m² Superfície 1e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 32/34 RUE VERRERIE Entrega jun. de 2025 53.53 m² Superfície ESTOUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 32/34 RUE VERRERIE Entrega jun. de 2025 58.14 m² Superfície ESTOUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 32/34 RUE VERRERIE Entrega jun. de 2025 46.95 m² Superfície 2e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 32/34 RUE VERRERIE Entrega jun. de 2025 42.44 m² Superfície 0e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 32/34 RUE VERRERIE Entrega jun. de 2025 45 m² Superfície 0e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 32/34 RUE VERRERIE Entrega jun. de 2025 24.18 m² Superfície 0e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 32/34 RUE VERRERIE Entrega jun. de 2025 41.11 m² Superfície 1e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 32/34 RUE VERRERIE Entrega jun. de 2025 43.52 m² Superfície 1e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 32/34 RUE VERRERIE Entrega jun. de 2025 38.26 m² Superfície OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 32/34 RUE VERRERIE Entrega jun. de 2025 72.9 m² Superfície EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 32/34 RUE VERRERIE Entrega jun. de 2025 44.8 m² Superfície 0e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 32/34 RUE VERRERIE Entrega jun. de 2025 30.46 m² Superfície OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 32/34 RUE VERRERIE Entrega jun. de 2025 36.49 m² Superfície 1e étage Andar ESTOUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 21 boulevard Voltaire Entrega dez. de 2027 19.54 m² Superfície 1e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 21 boulevard Voltaire Entrega dez. de 2027 27.14 m² Superfície 1e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf21000 - Dijon - 33 rue Mulhouse Entrega dez. de 2014 21.5 m² Superfície 1e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 40 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU Entrega dez. de 2026 38 m² Superfície 1e étage Andar O Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 40 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU Entrega dez. de 2026 43.3 m² Superfície 1e étage Andar E Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf21000 - Dijon - 40 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU Entrega dez. de 2026 36.08 m² Superfície 2e étage Andar O Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível

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