# 1 biens immobiliers à vendre à Étrembières (74100) > Village du département Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, Étrembières incarne le charme et la tranquillité de la campagne française tout en restant connectée à son bassin de vie. Département alpin dominé par le Mont-Blanc (4 808 m), toit de l'Europe. Le lac d'Annecy aux eaux cristallines et le Léman bordent des mont Immobilier 74100 Village du département Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, Étrembières incarne le charme et la tranquillité de la campagne française tout en restant connectée à son bassin de vie. Département alpin dominé par le Mont-Blanc (4 808 m), toit de l'Europe. Le lac d'Annecy aux eaux cristallines et le Léman bordent des montagnes spectaculaires. Les stations de ski (Chamonix, Megève) et les villages savoyards attirent un tourisme international. Comptant 2 679 habitants sur 5.4 km², Étrembières offre un environnement résidentiel de faible densité (496.1 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. La zone A dans laquelle se trouve Étrembières reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 25.53%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement. Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Si Étrembières privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. S'installer à Étrembières (74100), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. 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Département alpin dominé par le Mont-Blanc (4 808 m), toit de l'Europe. Le lac d'Annecy aux eaux cristallines et le Léman bordent des montagnes spectaculaires. Les stations de ski (Chamonix, Megève) et les villages savoyards attirent un tourisme international. - Comptant 2 679 habitants sur 5.4 km², Étrembières offre un environnement résidentiel de faible densité (496.1 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. - La zone A dans laquelle se trouve Étrembières reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. - La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 25.53%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement. - Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Si Étrembières privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. - S'installer à Étrembières (74100), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Étrembières ? Acheter à Étrembières (74100) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Étrembières 1 logements neufs ou anciens sont disponibles à Étrembières. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Esta referência deve ser comparada com a superfície, o DPE, o endereço, as despesas e a disponibilidade real. Imóveis disponíveis ## Comprar um imóvel em Étrembières 1 oportunidades novas e antigas para comparar antes de reservar. Ver toda a seleção Imóveis disponíveis ### Programa Disponibilidade a verificar[74100 - Étrembières - 65 chemin des pralets À Étrembières, à la frontière suisse et à 7,5 km de Genève, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec terrasse en dernier étage. Le programme respecte la norme RT 2012 et offre des logements à double, voire triple ou quadruple orientation. Les résidents pourront profiter d'un beau jardin commun paysager et de vues sur le Salève pour certains logements. Un parc de stationnement privatif est disponible. Dans les environs, on retrouve un supermarché, un centre commercial Migros, une crèche et un groupe scolaire à moins de 5 minutes en voiture. Les habitants auront également accès à un espace culturel, une salle de spectacles, un centre aquatique, une bibliothèque et un cinéma dans un rayon de 6 km. Le sentier des bords de l'Arve est accessible à 3 minutes en vélo, et un arrêt de bus se trouve à 230 m. La gare d'Annemasse est à 5,8 km et est desservie par le TER et le Léman Express, permettant de rejoindre Genève Cornavin en 22 minutes. L'accès à l'A411 est à 2,9 km. dez. de 2026 Entrega dez. de 2026 dez. de 2026 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/auvergne-rhone-alpes/haute-savoie/etrembieres-74100/les-nouveaux-constructeurs-reflets-saleve-122208) Imóveis disponíveis ### Lote disponível Disponível Neuf74100 - Étrembières - 65 chemin des pralets Entrega dez. de 2026 74.6 m² Superfície 3e étage Andar Sud-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível ## Cidades próximas - [Gaillard (74240)](/pt/imobiliario/gaillard-74240) - [Monnetier-Mornex (74560)](/pt/imobiliario/monnetier-mornex-74560) - [Ambilly (74100)](/pt/imobiliario/ambilly-74100) - [Annemasse (74100)](/pt/imobiliario/annemasse-74100) - [Bossey (74160)](/pt/imobiliario/bossey-74160) - [Vétraz-Monthoux (74100)](/pt/imobiliario/vetraz-monthoux-74100) - [Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)](/pt/imobiliario/arthaz-pont-notre-dame-74380) - [Ville-la-Grand (74100)](/pt/imobiliario/ville-la-grand-74100) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/pt/imobiliario/etrembieres-74100) - [llms.txt](https://handee.fr/pt/imobiliario/etrembieres-74100/llms.txt)