# 31 biens immobiliers à vendre à Fouras (17450) > Fouras est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Fourasins et les Fourasines. En novembre 2014, le conseil municipal a proposé que la commune se nomme Fouras-les-Bains ; ce changement de nom n'a pas été entér Immobilier 17450 Fouras est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Fourasins et les Fourasines. En novembre 2014, le conseil municipal a proposé que la commune se nomme Fouras-les-Bains ; ce changement de nom n'a pas été entériné par le Conseil d'État (2021), mais la municipalité l'utilise dans sa communication. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec ses 4 148 habitants et sa superficie de 10.06 km², Fouras cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 412.3 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CA Rochefort Océan assure un maillage de services adapté. Située en zone B1, Fouras bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 43.59%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Fouras, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Si Fouras privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. S'installer à Fouras (17450), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. Ver os imóveis disponíveis[Falar com um consultor](/pt/conseillers-immobiliers) Método Handee ## Não escolha um imóvel antes de ter definido o projeto. ### Escolher o território Partir de France, de uma região ou de uma cidade para compreender o mercado antes da visita. ### Comparar novo e antigo Não decidir pelo tipo de imóvel, mas pelo projeto, custo total, calendário e potencial. ### Definir o financiamento Orçamento, prestação mensal, entrada, encargos, rentabilidade e restante disponível antes de se comprometer. ### Assegurar com um consultor Uma consulta gratuita para transformar a pesquisa numa decisão clara. Guia local ## Por que comprar um imóvel aqui? Referências úteis para decidir rapidamente: oferta disponível, preços, superfícies e contexto local antes de falar com um consultor. - Fouras est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Fourasins et les Fourasines. En novembre 2014, le conseil municipal a proposé que la commune se nomme Fouras-les-Bains ; ce changement de nom n'a pas été entériné par le Conseil d'État (2021), mais la municipalité l'utilise dans sa communication. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Avec ses 4 148 habitants et sa superficie de 10.06 km², Fouras cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 412.3 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CA Rochefort Océan assure un maillage de services adapté. - Située en zone B1, Fouras bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 43.59%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Fouras, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Si Fouras privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. - S'installer à Fouras (17450), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Fouras ? Acheter à Fouras (17450) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Fouras 31 logements neufs ou anciens sont disponibles à Fouras. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Esta referência deve ser comparada com a superfície, o DPE, o endereço, as despesas e a disponibilidade real. Imóveis disponíveis ## Comprar um imóvel em Fouras 31 oportunidades novas e antigas para comparar antes de reservar. Ver toda a seleção Imóveis disponíveis ### Programa Disponibilidade a verificar[17450 - Fouras - 2BIS RUE DU CHAMPS DES CHEVAUX Avoisinant un espace boisé classé, les appartements de la résidence LES DEUX RIVAGES profitent d’une avantageuse localisation aux abords de la mer et des commodités, au sein d’un quartier calme. Dotée d’une architecture s’intégrant à l’environnement, la résidence LES DEUX RIVAGES compte 36 appartements spacieux et lumineux allant du 2 au 4 pièces répartis en deux bâtiments, disposant tous d’une place de stationnement et d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin). OPPORTUNITES INVESTISSEURS : Certains logements seront éligibles Pinel +. Contactez-nous dès maintenant pour rencontrer nos équipes. jul. de 2025 DPE A Entrega jul. de 2025 jul. de 2025 DPE A Antigo 6 min à vélo de la gare 9 min à pied 26 min à pied 16 min en voiture](/pt/imoveis-novos/franca/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/fouras-17450/realites-les-deux-rivages-27307)Disponibilidade a verificar[17450 - Fouras - RUE DE LA TOURETTE VINCI Immobilier propose un nouveau programme de construction à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, est reconnue pour son cadre naturel et son équilibre entre calme et dynamisme local. Entouré de cinq plages et de forêts, ce quartier incite aux déplacements doux à pied ou à vélo. Situé à 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras jouit d'un emplacement stratégique. L'Estran, dans un quartier résidentiel paisible, offre une situation idéale proche du centre-ville et de la plage. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces ainsi que 2 maisons 4 pièces avec jardin privatif. Des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements et les maisons disposent d'un garage. dez. de 2027 DPE B Entrega dez. de 2027 dez. de 2027 DPE B Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/fouras-17450/vinci-l-estran-tr-2-123874)Disponibilidade a verificar[17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Uma oportunidade a comparar com um consultor Handee para verificar o preço, o calendário, os lotes disponíveis e a coerência com o seu projeto. set. de 2028 Entrega set. de 2028 set. de 2028 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/fouras-17450/lp-promotion-clair-de-mer-125440)Fotografias indisponíveisCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactar-nosDisponibilidade a verificar[17450 - Fouras - 15 Rue de l'Aubonnière (Bât A) / 1 Impasse des Roses Trémières (Bât B) Uma oportunidade a comparar com um consultor Handee para verificar o preço, o calendário, os lotes disponíveis e a coerência com o seu projeto. dez. de 2026 Entrega dez. de 2026 dez. de 2026 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/fouras-17450/naca-immobilier-l-alize-125468) Imóveis disponíveis ### Lote disponível Disponível Neuf17450 - Fouras - 2BIS RUE DU CHAMPS DES CHEVAUX Entrega jul. de 2025 64.83 m² Superfície 0e étage Andar Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf17450 - Fouras - 2BIS RUE DU CHAMPS DES CHEVAUX Entrega jul. de 2025 66.43 m² Superfície 0e étage Andar Sud-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf17450 - Fouras - 2BIS RUE DU CHAMPS DES CHEVAUX Entrega jul. de 2025 62.18 m² Superfície 0e étage Andar Sud-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf17450 - Fouras - 2BIS RUE DU CHAMPS DES CHEVAUX Entrega jul. de 2025 58.87 m² Superfície 1e étage Andar Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegívelPlanta indisponívelCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactar-nos Disponível Neuf17450 - Fouras - RUE DE LA TOURETTE Entrega dez. de 2027 42.97 m² Superfície 0e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegívelPlanta indisponívelCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactar-nos Disponível Neuf17450 - Fouras - RUE DE LA TOURETTE Entrega dez. de 2027 64.47 m² Superfície 0e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegívelPlanta indisponívelCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactar-nos Disponível Neuf17450 - Fouras - RUE DE LA TOURETTE Entrega dez. de 2027 58.12 m² Superfície 1e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegívelPlanta indisponívelCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactar-nos Disponível Neuf17450 - Fouras - RUE DE LA TOURETTE Entrega dez. de 2027 42.7 m² Superfície 1e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegívelPlanta indisponívelCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactar-nos Disponível Neuf17450 - Fouras - RUE DE LA TOURETTE Entrega dez. de 2027 64.51 m² Superfície 1e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegívelPlanta indisponívelCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactar-nos Disponível Neuf17450 - Fouras - RUE DE LA TOURETTE Entrega dez. de 2027 42.83 m² Superfície 1e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegívelPlanta indisponívelCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactar-nos Disponível Neuf17450 - Fouras - RUE DE LA TOURETTE Entrega dez. de 2027 80.35 m² Superfície 0e étage Andar SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Entrega set. de 2028 43.74 m² Superfície 1e étage Andar Nord-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Entrega set. de 2028 61.97 m² Superfície 1e étage Andar Nord-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Entrega set. de 2028 43.06 m² Superfície 1e étage Andar Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Entrega set. de 2028 42.05 m² Superfície 1e étage Andar Sud-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Entrega set. de 2028 40.73 m² Superfície 0e étage Andar Sud-Est / Nord-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Entrega set. de 2028 40.56 m² Superfície 1e étage Andar Sud-Est / Nord-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Entrega set. de 2028 40.62 m² Superfície 1e étage Andar Sud-Est / Nord-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Entrega set. de 2028 61.42 m² Superfície 0e étage Andar Sud-Est / Nord-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Entrega set. de 2028 61.11 m² Superfície 0e étage Andar Sud-Est / Nord-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Entrega set. de 2028 61.2 m² Superfície 1e étage Andar Sud-Est / Nord-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Entrega set. de 2028 60.78 m² Superfície 1e étage Andar Sud-Est / Nord-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Entrega set. de 2028 40 m² Superfície 0e étage Andar Sud-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Entrega set. de 2028 39.74 m² Superfície 0e étage Andar Sud-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Entrega set. de 2028 39.74 m² Superfície 0e étage Andar Sud-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Entrega set. de 2028 65.81 m² Superfície 0e étage Andar Sud-Ouest / Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf17450 - Fouras - 15 Rue de l'Aubonnière (Bât A) / 1 Impasse des Roses Trémières (Bât B) Entrega dez. de 2026 39.8 m² Superfície 0e étage Andar Nord Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf17450 - Fouras - 15 Rue de l'Aubonnière (Bât A) / 1 Impasse des Roses Trémières (Bât B) Entrega dez. de 2026 60.1 m² Superfície 0e étage Andar Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf17450 - Fouras - 15 Rue de l'Aubonnière (Bât A) / 1 Impasse des Roses Trémières (Bât B) Entrega dez. de 2026 62.2 m² Superfície 1e étage Andar Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf17450 - Fouras - 15 Rue de l'Aubonnière (Bât A) / 1 Impasse des Roses Trémières (Bât B) Entrega dez. de 2026 71.8 m² Superfície 1e étage Andar Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Entrega set. de 2028 40.31 m² Superfície 1e étage Andar Sud-Est / Nord-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível ## Cidades próximas - 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