# 153 biens immobiliers à vendre à Ivry-sur-Seine (94200) > Ivry-sur-Seine est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Limitrophe de Paris, la ville fait partie de la Métropole du Grand Paris. Située sur la rive gauche de la Seine, à environ 5 km du centre de Paris, la commune est amputée, à deux reprises, de parties de son terr Immobilier 94200 Ivry-sur-Seine est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Limitrophe de Paris, la ville fait partie de la Métropole du Grand Paris. Située sur la rive gauche de la Seine, à environ 5 km du centre de Paris, la commune est amputée, à deux reprises, de parties de son territoire, au XIXe siècle, qui furent englobées dans le 13e arrondissement de Paris.Encore moyennement urbanisée au début du XXe siècle, la commune connaît une importante croissance démographique pour atteindre plus de 62 000 habitants en 1975.Elle subit ensuite un déclin industriel qui réduit sa population à 50 000 à la fin des années 1990. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec 65 064 habitants recensés, Ivry-sur-Seine est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 10648.8 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. Classée en zone C, Ivry-sur-Seine offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. Le taux de taxe foncière bâtie de 47.82% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. En matière de cadre de vie, Ivry-sur-Seine dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Acheter un bien immobilier à Ivry-sur-Seine (94200), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. 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Située sur la rive gauche de la Seine, à environ 5 km du centre de Paris, la commune est amputée, à deux reprises, de parties de son territoire, au XIXe siècle, qui furent englobées dans le 13e arrondissement de Paris.Encore moyennement urbanisée au début du XXe siècle, la commune connaît une importante croissance démographique pour atteindre plus de 62 000 habitants en 1975.Elle subit ensuite un déclin industriel qui réduit sa population à 50 000 à la fin des années 1990. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Avec 65 064 habitants recensés, Ivry-sur-Seine est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 10648.8 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. - Classée en zone C, Ivry-sur-Seine offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. - Le taux de taxe foncière bâtie de 47.82% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. - Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - En matière de cadre de vie, Ivry-sur-Seine dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. - Acheter un bien immobilier à Ivry-sur-Seine (94200), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Ivry-sur-Seine ? Acheter à Ivry-sur-Seine (94200) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Ivry-sur-Seine 153 logements neufs ou anciens sont disponibles à Ivry-sur-Seine. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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Contactez-nous pour le demander.Contactar-nos Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 0019 RUE MAURICE GUNSBOURG Entrega dez. de 2026 102.2 m² Superfície 8e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 0019 RUE MAURICE GUNSBOURG Entrega dez. de 2026 82.7 m² Superfície 7e étage Andar NORD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegívelPlanta indisponívelCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactar-nos Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 0019 RUE MAURICE GUNSBOURG Entrega dez. de 2026 44.5 m² Superfície 2e étage Andar NORD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 0019 RUE MAURICE GUNSBOURG Entrega dez. de 2026 66.3 m² Superfície 1e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegívelPlanta indisponívelCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactar-nos Disponibilidade a verificar Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 0019 RUE MAURICE GUNSBOURG Entrega dez. de 2026 82.2 m² Superfície 3e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega out. de 2028 76.9 m² Superfície 14e étage Andar Sud-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega out. de 2028 74.3 m² Superfície 14e étage Andar Sud-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega jul. de 2028 59.22 m² Superfície 1e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega out. de 2028 60.2 m² Superfície 15e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega out. de 2028 44.3 m² Superfície 15e étage Andar Sud-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega out. de 2028 76.9 m² Superfície 15e étage Andar Sud-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega jul. de 2028 73.74 m² Superfície 7e étage Andar Sud-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega out. de 2028 47.1 m² Superfície 2e étage Andar Nord-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega jul. de 2028 59.5 m² Superfície 4e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega out. de 2028 77.6 m² Superfície 2e étage Andar Sud-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega jul. de 2028 73.4 m² Superfície 5e étage Andar Sud-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega out. de 2028 47.4 m² Superfície 3e étage Andar Nord-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega jul. de 2028 88.13 m² Superfície 6e étage Andar Sud-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega out. de 2028 48 m² Superfície 3e étage Andar Sud-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega jul. de 2028 89.86 m² Superfície 7e étage Andar Sud-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega out. de 2028 47.4 m² Superfície 4e étage Andar Nord-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega jul. de 2028 91.43 m² Superfície 0e étage Andar Sud-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega jul. de 2028 79.61 m² Superfície 0e étage Andar Sud-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega jul. de 2028 48.34 m² Superfície 0e étage Andar Sud-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega out. de 2028 48 m² Superfície 4e étage Andar Sud-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega jul. de 2028 65.44 m² Superfície 12e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega out. de 2028 47.5 m² Superfície 5e étage Andar Nord-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega out. de 2028 67.4 m² Superfície 5e étage Andar Sud-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega out. de 2028 48 m² Superfície 5e étage Andar Sud-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega jul. de 2028 57.3 m² Superfície 3e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega out. de 2028 58.9 m² Superfície 6e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega out. de 2028 59.3 m² Superfície 6e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega out. de 2028 40.8 m² Superfície 6e étage Andar Sud-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega out. de 2028 48 m² Superfície 6e étage Andar Sud-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega jul. de 2028 71.59 m² Superfície 4e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega out. de 2028 58.9 m² Superfície 7e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega out. de 2028 59.3 m² Superfície 7e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega out. de 2028 48 m² Superfície 7e étage Andar Sud-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega out. de 2028 58.9 m² Superfície 8e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega jul. de 2028 71.27 m² Superfície 7e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega out. de 2028 59.3 m² Superfície 8e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega jul. de 2028 77.21 m² Superfície 7e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - 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Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega out. de 2028 47.1 m² Superfície 1e étage Andar Nord-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega out. de 2028 60 m² Superfície 11e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega out. de 2028 44.3 m² Superfície 11e étage Andar Sud-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega out. de 2028 76.9 m² Superfície 11e étage Andar Sud-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - Ivry-sur-Seine - 2 avenue de l'Industrie Entrega out. de 2028 74.3 m² Superfície 11e étage Andar Sud-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf94200 - 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