# 2 biens immobiliers à vendre à La Clusaz (74220) > La Clusaz est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants se nomment les Cluses ou les Chaves en arpitan. La station de ski de la commune naît avec des pionniers en 1907, mais son essor s'affirme à partir de 1955 avec la construction d'un télép Immobilier 74220 La Clusaz est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants se nomment les Cluses ou les Chaves en arpitan. La station de ski de la commune naît avec des pionniers en 1907, mais son essor s'affirme à partir de 1955 avec la construction d'un téléphérique. D'où l'émergence d'un tourisme sportif (ski, randonnées, freeride, freestyle...), ce qui a permis le développement de l'hôtellerie, la restauration et des commerces. Avec ses 1 623 habitants et sa superficie de 40.79 km², La Clusaz cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 39.8 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CC des Vallées de Thônes assure un maillage de services adapté. La zone A dans laquelle se trouve La Clusaz reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. La taxe foncière bâtie est fixée à 30.11%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme La Clusaz, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Si La Clusaz privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. S'installer à La Clusaz (74220), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. Ver os imóveis disponíveis[Falar com um consultor](/pt/conseillers-immobiliers) Método Handee ## Não escolha um imóvel antes de ter definido o projeto. ### Escolher o território Partir de France, de uma região ou de uma cidade para compreender o mercado antes da visita. ### Comparar novo e antigo Não decidir pelo tipo de imóvel, mas pelo projeto, custo total, calendário e potencial. ### Definir o financiamento Orçamento, prestação mensal, entrada, encargos, rentabilidade e restante disponível antes de se comprometer. ### Assegurar com um consultor Uma consulta gratuita para transformar a pesquisa numa decisão clara. Guia local ## Por que comprar um imóvel aqui? Referências úteis para decidir rapidamente: oferta disponível, preços, superfícies e contexto local antes de falar com um consultor. - La Clusaz est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants se nomment les Cluses ou les Chaves en arpitan. La station de ski de la commune naît avec des pionniers en 1907, mais son essor s'affirme à partir de 1955 avec la construction d'un téléphérique. D'où l'émergence d'un tourisme sportif (ski, randonnées, freeride, freestyle...), ce qui a permis le développement de l'hôtellerie, la restauration et des commerces. - Avec ses 1 623 habitants et sa superficie de 40.79 km², La Clusaz cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 39.8 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CC des Vallées de Thônes assure un maillage de services adapté. - La zone A dans laquelle se trouve La Clusaz reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. - La taxe foncière bâtie est fixée à 30.11%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - À l'échelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme La Clusaz, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Si La Clusaz privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. - S'installer à La Clusaz (74220), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à La Clusaz ? Acheter à La Clusaz (74220) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à La Clusaz 2 logements neufs ou anciens sont disponibles à La Clusaz. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Esta referência deve ser comparada com a superfície, o DPE, o endereço, as despesas e a disponibilidade real. Imóveis disponíveis ## Comprar um imóvel em La Clusaz 2 oportunidades novas e antigas para comparar antes de reservar. Ver toda a seleção Imóveis disponíveis ### Programa Disponibilidade a verificar[74220 - La Clusaz - 180 route de la Grallière Uma oportunidade a comparar com um consultor Handee para verificar o preço, o calendário, os lotes disponíveis e a coerência com o seu projeto. dez. de 2016 DPE D Entrega dez. de 2016 dez. de 2016 DPE D Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/auvergne-rhone-alpes/haute-savoie/la-clusaz-74220/consultim-mendi-alde-124951) Imóveis disponíveis ### Lote disponível Disponível Neuf74220 - La Clusaz - 180 route de la Grallière Entrega dez. de 2016 24.27 m² Superfície 0e étage Andar SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf74220 - La Clusaz - 180 route de la Grallière Entrega dez. de 2016 26.33 m² Superfície 0e étage Andar SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível ## Cidades próximas - [La Giettaz (73590)](/pt/imobiliario/la-giettaz-73590) - [Saint-Jean-de-Sixt (74450)](/pt/imobiliario/saint-jean-de-sixt-74450) - [Le Grand-Bornand (74450)](/pt/imobiliario/le-grand-bornand-74450) - [Les Villards-sur-Thônes (74230)](/pt/imobiliario/les-villards-sur-thones-74230) - [Manigod (74230)](/pt/imobiliario/manigod-74230) - [Cordon (74700)](/pt/imobiliario/cordon-74700) - [Saint-Nicolas-la-Chapelle (73590)](/pt/imobiliario/saint-nicolas-la-chapelle-73590) - [Flumet (73590)](/pt/imobiliario/flumet-73590) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/pt/imobiliario/la-clusaz-74220) - [llms.txt](https://handee.fr/pt/imobiliario/la-clusaz-74220/llms.txt)