# 40 biens immobiliers à vendre à Le Mesnil-Esnard (76240) > Le Mesnil-Esnard \[lə menil enaʁ\] est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Avec 8 177 habitants pour 5.21 km² de superficie, Le Mesnil-Esnard offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 1569.5 hab./km² garantit une ambiance résidentiell Immobilier 76240 Le Mesnil-Esnard \[lə menil enaʁ\] est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Avec 8 177 habitants pour 5.21 km² de superficie, Le Mesnil-Esnard offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 1569.5 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de Métropole Rouen Normandie, un atout pour le développement local. Située en zone B1, Le Mesnil-Esnard bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Avec un taux de taxe foncière de 53.01%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. Le marché immobilier de la région Normandie connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le Mesnil-Esnard conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Le Mesnil-Esnard (76240) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Ver os imóveis disponíveis[Falar com um consultor](/pt/conseillers-immobiliers) Método Handee ## Não escolha um imóvel antes de ter definido o projeto. ### Escolher o território Partir de France, de uma região ou de uma cidade para compreender o mercado antes da visita. ### Comparar novo e antigo Não decidir pelo tipo de imóvel, mas pelo projeto, custo total, calendário e potencial. ### Definir o financiamento Orçamento, prestação mensal, entrada, encargos, rentabilidade e restante disponível antes de se comprometer. ### Assegurar com um consultor Uma consulta gratuita para transformar a pesquisa numa decisão clara. Guia local ## Por que comprar um imóvel aqui? Referências úteis para decidir rapidamente: oferta disponível, preços, superfícies e contexto local antes de falar com um consultor. - Le Mesnil-Esnard \[lə menil enaʁ\] est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. - Avec 8 177 habitants pour 5.21 km² de superficie, Le Mesnil-Esnard offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 1569.5 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de Métropole Rouen Normandie, un atout pour le développement local. - Située en zone B1, Le Mesnil-Esnard bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Avec un taux de taxe foncière de 53.01%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - Le marché immobilier de la région Normandie connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Le Mesnil-Esnard conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Investir à Le Mesnil-Esnard (76240) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Le Mesnil-Esnard ? Acheter à Le Mesnil-Esnard (76240) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Le Mesnil-Esnard 40 logements neufs ou anciens sont disponibles à Le Mesnil-Esnard. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Resposta rápida ## As questões-chave antes de comprar. ### Por que comprar um imóvel em {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} permite comparar imóveis novos e antigos num mesmo mercado local. A Handee ajuda a ler o preço, a localização, o financiamento e o calendário antes de reservar. ### Quantos imóveis estão disponíveis em {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} oportunidades estão atualmente disponíveis para {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. A seleção mistura os lotes disponíveis e os programas úteis para compreender a oferta local. ### Qual é o preço de chamada em {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? O preço de chamada observado na seleção Handee é {{ '{' }}price{{ '}' }}. Esta referência deve ser comparada com a superfície, o DPE, o endereço, as despesas e a disponibilidade real. Imóveis disponíveis ## Comprar um imóvel em Le Mesnil-Esnard 40 oportunidades novas e antigas para comparar antes de reservar. Ver toda a seleção Imóveis disponíveis ### Programa Disponibilidade a verificar[76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Le Mesnil-Esnard est situé à environ 15 minutes en voiture du centre-ville de Rouen. La ville offre un cadre recherché et résidentiel, alliant calme, qualité de vie, sécurité et proximité des services et infrastructures. « L’Ecrin Vert » bénéficie d’un emplacement stratégique le long de la Route de Paris, à deux pas du centre-ville du Mesnil-Esnard. La résidence se compose de 40 appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés d’un balcon. Des places de stationnement sont prévues pour chaque logement. Le projet est porté par European Homes, fort de plus de 50 ans d’expérience en immobilier résidentiel. Les familles disposent de crèches et d’écoles maternelles et primaires à moins de 5 minutes à pied. Les collèges et lycées sont accessibles respectivement en 4 et 16 minutes en bus. L’arrêt de bus Haut Hubert avec une liaison rapide vers Rouen et les communes voisines se trouve à 4 minutes à pied. La mairie est à 14 minutes à pied et un supermarché est à 5 minutes à pied. Boulangeries, banques et commerces de proximité sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les installations sportives, dont le stade, sont à 4 minutes à vélo et le Château du Mesnil à 4 minutes en voiture. De nombreuses associations locales animent la vie de la commune et proposent des activités pour tous les âges. La pharmacie la plus proche et le pôle médical se trouvent à moins de 5 minutes à pied, et l’hôpital de Rouen à environ 15 minutes en voiture. La connexion avec les grands axes routiers permet un accès direct à Rouen en 10 à 15 minutes en voiture. La résidence combine sérénité, proximité de la ville et confort du quotidien. out. de 2027 Entrega out. de 2027 out. de 2027 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/normandie/seine-maritime/le-mesnil-esnard-76240/european-homes-l-ecrin-vert-124132) Imóveis disponíveis ### Lote disponível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 41.6 m² Superfície 0e étage Andar Sud Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 61.46 m² Superfície 0e étage Andar Nord Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 40.06 m² Superfície 0e étage Andar Nord Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 40.06 m² Superfície 1e étage Andar Nord Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 58.6 m² Superfície 1e étage Andar Sud Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 77.14 m² Superfície 3e étage Andar Sud Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 45.81 m² Superfície 3e étage Andar Sud Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 40.58 m² Superfície 1e étage Andar Sud Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 40.58 m² Superfície 0e étage Andar Sud Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 62.23 m² Superfície 0e étage Andar Nord Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 62.9 m² Superfície 0e étage Andar Sud Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 61.73 m² Superfície 0e étage Andar Nord Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 62.77 m² Superfície 2e étage Andar Sud Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 61.91 m² Superfície 2e étage Andar Nord Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 62.45 m² Superfície 2e étage Andar Nord Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 62.08 m² Superfície 2e étage Andar Nord Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 61.19 m² Superfície 2e étage Andar Sud Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 40.06 m² Superfície 2e étage Andar Nord Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 40.58 m² Superfície 2e étage Andar Sud Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 62.77 m² Superfície 1e étage Andar Sud Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 61.91 m² Superfície 1e étage Andar Nord Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 62.45 m² Superfície 1e étage Andar Sud Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 62.49 m² Superfície 1e étage Andar Nord Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 61.19 m² Superfície 1e étage Andar Sud Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 86.51 m² Superfície 3e étage Andar Sud Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 83.91 m² Superfície 3e étage Andar Nord Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 58.6 m² Superfície 2e étage Andar Sud Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 40.5 m² Superfície 0e étage Andar Nord Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 63.14 m² Superfície 0e étage Andar Sud Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 58.6 m² Superfície 0e étage Andar Sud Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 61.93 m² Superfície 0e étage Andar Sud Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 40.69 m² Superfície 0e étage Andar Nord Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 60.73 m² Superfície 1e étage Andar Sud Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 63.14 m² Superfície 1e étage Andar Sud Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 62.12 m² Superfície 1e étage Andar Sud Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 40.69 m² Superfície 1e étage Andar Nord Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 60.73 m² Superfície 2e étage Andar Sud Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 63.14 m² Superfície 2e étage Andar Sud Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 62.12 m² Superfície 2e étage Andar Sud Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Entrega out. de 2027 40.69 m² Superfície 2e étage Andar Nord Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível ## Cidades próximas - [Amfreville-la-Mi-Voie (76920)](/pt/imobiliario/amfreville-la-mi-voie-76920) - [Bonsecours (76240)](/pt/imobiliario/bonsecours-76240) - [Saint-Léger-du-Bourg-Denis (76160)](/pt/imobiliario/saint-leger-du-bourg-denis-76160) - [Franqueville-Saint-Pierre (76520)](/pt/imobiliario/franqueville-saint-pierre-76520) - [Belbeuf (76240)](/pt/imobiliario/belbeuf-76240) - [Sotteville-lès-Rouen (76300)](/pt/imobiliario/sotteville-les-rouen-76300) - [Darnétal (76160)](/pt/imobiliario/darnetal-76160) - [Saint-Aubin-Épinay (76160)](/pt/imobiliario/saint-aubin-epinay-76160) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/pt/imobiliario/le-mesnil-esnard-76240) - [llms.txt](https://handee.fr/pt/imobiliario/le-mesnil-esnard-76240/llms.txt)