# 6 biens immobiliers à vendre à L'Hermitage (35590) > L'Hermitage est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle est l'une des 43 communes de Rennes Métropole. Ses habitants sont appelés les Hermitageois et les Hermitageoises. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Comptant 4 730 habitants sur 6.94 km² Imobiliário novo 35590 L'Hermitage est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle est l'une des 43 communes de Rennes Métropole. Ses habitants sont appelés les Hermitageois et les Hermitageoises. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Comptant 4 730 habitants sur 6.94 km², L'Hermitage offre un environnement résidentiel de faible densité (681.6 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de Rennes Métropole, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. Située en zone B1, L'Hermitage bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 35.64%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Bretagne, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme L'Hermitage, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Le cadre de vie à L'Hermitage repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. Faire le choix de L'Hermitage (35590) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens. Ver os imóveis disponíveis[Falar com um consultor](/pt/conseillers-immobiliers) Método Handee ## Não escolha um imóvel antes de ter definido o projeto. ### Escolher o território Partir de France, de uma região ou de uma cidade para compreender o mercado antes da visita. ### Comparar novo e antigo Não decidir pelo tipo de imóvel, mas pelo projeto, custo total, calendário e potencial. ### Definir o financiamento Orçamento, prestação mensal, entrada, encargos, rentabilidade e restante disponível antes de se comprometer. ### Assegurar com um consultor Uma consulta gratuita para transformar a pesquisa numa decisão clara. Guia local ## Por que comprar um imóvel aqui? Referências úteis para decidir rapidamente: oferta disponível, preços, superfícies e contexto local antes de falar com um consultor. - L'Hermitage est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle est l'une des 43 communes de Rennes Métropole. Ses habitants sont appelés les Hermitageois et les Hermitageoises. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Comptant 4 730 habitants sur 6.94 km², L'Hermitage offre un environnement résidentiel de faible densité (681.6 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de Rennes Métropole, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. - Située en zone B1, L'Hermitage bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 35.64%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - À l'échelle de la région Bretagne, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme L'Hermitage, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Le cadre de vie à L'Hermitage repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. - Faire le choix de L'Hermitage (35590) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à L'Hermitage ? Acheter un logement neuf ou ancien à L'Hermitage (35590) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à L'Hermitage 6 logements neufs ou anciens sont disponibles à L'Hermitage. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Resposta rápida ## As questões-chave antes de comprar. ### Por que comprar um imóvel em {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} permite comparar imóveis novos e antigos num mesmo mercado local. A Handee ajuda a ler o preço, a localização, o financiamento e o calendário antes de reservar. ### Quantos imóveis estão disponíveis em {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} oportunidades estão atualmente disponíveis para {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. A seleção mistura os lotes disponíveis e os programas úteis para compreender a oferta local. ### Qual é o preço de chamada em {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? O preço de chamada observado na seleção Handee é {{ '{' }}price{{ '}' }}. Esta referência deve ser comparada com a superfície, o DPE, o endereço, as despesas e a disponibilidade real. Imóveis disponíveis ## Comprar um imóvel em L'Hermitage 6 oportunidades novas e antigas para comparar antes de reservar. Ver toda a seleção Imóveis disponíveis ### Programa Disponibilidade a verificar[35590 - L'Hermitage - Rue de l'Echange - ZAC du Centre aux Mares Noires Dans un cadre vert et intimiste, la résidence "Le Clos de Saint-Avit" profite d’une situation idéale. Une vie facilitée par les transports en commun : A quelques pas de la résidence : commerces de proximité, écoles et infrastructures culturelles et sportives qui facilitent le quotidien. L’architecture moderne de la résidence s’intègre parfaitement dans le paysage et l'ensemble s’apparente à un regroupement de maisons jointives formant un hameau contemporain. Chaque logement profite d’un espace de vie lumineux et d’un agencement fonctionnel. Des prestations soignées : dez. de 2025 Entrega dez. de 2025 dez. de 2025 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/bretagne/ille-et-vilaine/lhermitage-35590/urbatys-le-clos-de-saint-avit-122690) Imóveis disponíveis ### Lote disponível Disponível Neuf35590 - L'Hermitage - Rue de l'Echange - ZAC du Centre aux Mares Noires Entrega dez. de 2025 58.68 m² Superfície 0e étage Andar Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf35590 - L'Hermitage - Rue de l'Echange - ZAC du Centre aux Mares Noires Entrega dez. de 2025 62.29 m² Superfície 0e étage Andar Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf35590 - L'Hermitage - Rue de l'Echange - ZAC du Centre aux Mares Noires Entrega dez. de 2025 62.24 m² Superfície 0e étage Andar Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf35590 - L'Hermitage - Rue de l'Echange - ZAC du Centre aux Mares Noires Entrega dez. de 2025 63.85 m² Superfície 0e étage Andar Nord-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf35590 - L'Hermitage - Rue de l'Echange - ZAC du Centre aux Mares Noires Entrega dez. de 2025 58.7 m² Superfície 0e étage Andar Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf35590 - L'Hermitage - Rue de l'Echange - ZAC du Centre aux Mares Noires Entrega dez. de 2025 60.62 m² Superfície 0e étage Andar Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível ## Cidades próximas - [La Chapelle-Thouarault (35590)](/pt/imobiliario/la-chapelle-thouarault-35590) - [Le Rheu (35650)](/pt/imobiliario/le-rheu-35650) - [Saint-Gilles (35590)](/pt/imobiliario/saint-gilles-35590) - [Pacé (35740)](/pt/imobiliario/pace-35740) - [Vezin-le-Coquet (35132)](/pt/imobiliario/vezin-le-coquet-35132) - [Mordelles (35310)](/pt/imobiliario/mordelles-35310) - [Cintré (35310)](/pt/imobiliario/cintre-35310) - [Clayes (35590)](/pt/imobiliario/clayes-35590) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/pt/imobiliario/lhermitage-35590) - [llms.txt](https://handee.fr/pt/imobiliario/lhermitage-35590/llms.txt)