# 32 biens immobiliers à vendre à Limoges (87000) > Implantée dans le département Haute-Vienne (87), en région Nouvelle-Aquitaine, Limoges est une commune dynamique qui conjugue vitalité urbaine et qualité de vie. Département limousin de plateaux granitiques et de vallées verdoyantes, traversé par la Vienne. Limoges domine un territoire de bocage et de forêts. Les monts Immobilier 87000 Implantée dans le département Haute-Vienne (87), en région Nouvelle-Aquitaine, Limoges est une commune dynamique qui conjugue vitalité urbaine et qualité de vie. Département limousin de plateaux granitiques et de vallées verdoyantes, traversé par la Vienne. Limoges domine un territoire de bocage et de forêts. Les monts d'Ambazac au nord-est culminent à 700 m. Le climat océanique dégradé est tempéré et humide. Limoges rassemble 129 937 habitants sur 79.79 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (1628.5 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de CU Limoges Métropole, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. La classification en zone B1 positionne Limoges comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. La taxe foncière bâtie est fixée à 42.13%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Limoges, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Limoges offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Investir à Limoges (87000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Ver os imóveis disponíveis[Falar com um consultor](/pt/conseillers-immobiliers) Método Handee ## Não escolha um imóvel antes de ter definido o projeto. ### Escolher o território Partir de France, de uma região ou de uma cidade para compreender o mercado antes da visita. ### Comparar novo e antigo Não decidir pelo tipo de imóvel, mas pelo projeto, custo total, calendário e potencial. ### Definir o financiamento Orçamento, prestação mensal, entrada, encargos, rentabilidade e restante disponível antes de se comprometer. ### Assegurar com um consultor Uma consulta gratuita para transformar a pesquisa numa decisão clara. Guia local ## Por que comprar um imóvel aqui? Referências úteis para decidir rapidamente: oferta disponível, preços, superfícies e contexto local antes de falar com um consultor. - Implantée dans le département Haute-Vienne (87), en région Nouvelle-Aquitaine, Limoges est une commune dynamique qui conjugue vitalité urbaine et qualité de vie. Département limousin de plateaux granitiques et de vallées verdoyantes, traversé par la Vienne. Limoges domine un territoire de bocage et de forêts. Les monts d'Ambazac au nord-est culminent à 700 m. Le climat océanique dégradé est tempéré et humide. - Limoges rassemble 129 937 habitants sur 79.79 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (1628.5 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de CU Limoges Métropole, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. - La classification en zone B1 positionne Limoges comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - La taxe foncière bâtie est fixée à 42.13%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Limoges, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Limoges offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. - Investir à Limoges (87000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Limoges ? Acheter à Limoges (87000) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Limoges 32 logements neufs ou anciens sont disponibles à Limoges. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Resposta rápida ## As questões-chave antes de comprar. ### Por que comprar um imóvel em {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} permite comparar imóveis novos e antigos num mesmo mercado local. A Handee ajuda a ler o preço, a localização, o financiamento e o calendário antes de reservar. ### Quantos imóveis estão disponíveis em {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} oportunidades estão atualmente disponíveis para {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. A seleção mistura os lotes disponíveis e os programas úteis para compreender a oferta local. ### Qual é o preço de chamada em {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? O preço de chamada observado na seleção Handee é {{ '{' }}price{{ '}' }}. Esta referência deve ser comparada com a superfície, o DPE, o endereço, as despesas e a disponibilidade real. Imóveis disponíveis ## Comprar um imóvel em Limoges 32 oportunidades novas e antigas para comparar antes de reservar. Ver toda a seleção Imóveis disponíveis ### Programa Fotografias indisponíveisCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactar-nosDisponibilidade a verificar[87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS Résidence étudiante gérée. Le Groupe Edouard Denis redonne vie à une résidence étudiante située au coeur de Limoges, à quelques minutes des universités et de tous les points d'intérêts des étudiants.Cette adresse, située à un emplacement stratégique, bénéficiera de travaux d'optimisation pour devenir un lieu de vie confortable et convivial pour les étudiants. Porté par des valeurs fortes d'innovation, d'ouverture et de performance, le gestionnaire proposera à ses résidents de nombreux services tels qu'une laverie, une caféteria, des prestations de ménage ainsi que la présence d'un régisseur. Cet investissement sécurisé et rentable en Déficit Foncier permet de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels \! Contactez-nous dès aujourd'hui pour choisir votre produit. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous \! set. de 2026 DPE B Entrega set. de 2026 set. de 2026 DPE B Antigo Moins de 9 min à pied de la gare Moins de 6 min à pied Moins de 9 min à pied Moins de 11 min en transports](/pt/imoveis-novos/franca/nouvelle-aquitaine/haute-vienne/limoges-87000/edouard-denis-kaol-in-33851)Disponibilidade a verificar[87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS Le Groupe Edouard Denis redonne vie à une résidence étudiante située au coeur de Limoges, à quelques minutes des universités et de tous les points d'intérêts des étudiants. Cette adresse, située à un emplacement stratégique, bénéficiera de travaux d'optimisation pour devenir un lieu de vie confortable et convivial pour les étudiants. Porté par des valeurs fortes d'innovation, d'ouverture et de performance, le gestionnaire proposera à ses résidents de nombreux services tels qu'une laverie, une caféteria, des prestations de ménage ainsi que la présence d'un régisseur. Cet investissement sécurisé et rentable en Déficit Foncier permet de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels \! set. de 2026 Entrega set. de 2026 set. de 2026 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/nouvelle-aquitaine/haute-vienne/limoges-87000/nexity-kaol-in-124367)Fotografias indisponíveisCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactar-nosDisponibilidade a verificar[87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Uma oportunidade a comparar com um consultor Handee para verificar o preço, o calendário, os lotes disponíveis e a coerência com o seu projeto. fev. de 2028 Entrega fev. de 2028 fev. de 2028 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/nouvelle-aquitaine/haute-vienne/limoges-87000/eiffage-urban-bel-air-125369) Imóveis disponíveis ### Lote disponível Disponível Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Entrega set. de 2026 18.3 m² Superfície 0e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Entrega set. de 2026 18.49 m² Superfície 0e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Entrega set. de 2026 18.78 m² Superfície 0e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Entrega set. de 2026 34.68 m² Superfície 0e étage Andar NORD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Entrega set. de 2026 19.34 m² Superfície 0e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Entrega set. de 2026 18.83 m² Superfície 0e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Entrega set. de 2026 18.3 m² Superfície 0e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Entrega set. de 2026 34.68 m² Superfície 1e étage Andar NORD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Entrega set. de 2026 18.78 m² Superfície 0e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Entrega set. de 2026 18.49 m² Superfície 0e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Entrega set. de 2026 19.34 m² Superfície 0e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf87000 - Limoges - 0023 RUE CRUVEILHIER Entrega set. de 2026 18.83 m² Superfície 1e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Entrega fev. de 2028 23.92 m² Superfície -1e étage Andar O Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Entrega fev. de 2028 24.38 m² Superfície -1e étage Andar NO Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Entrega fev. de 2028 30.55 m² Superfície -1e étage Andar NO Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Entrega fev. de 2028 26.25 m² Superfície -1e étage Andar NO Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Entrega fev. de 2028 41.35 m² Superfície -1e étage Andar SE Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Entrega fev. de 2028 42.39 m² Superfície -1e étage Andar SE Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Entrega fev. de 2028 23.92 m² Superfície 0e étage Andar O Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Entrega fev. de 2028 24.38 m² Superfície 0e étage Andar NO Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Entrega fev. de 2028 28.11 m² Superfície 0e étage Andar NO Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Entrega fev. de 2028 23.92 m² Superfície 1e étage Andar O Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Entrega fev. de 2028 23.75 m² Superfície 1e étage Andar NO Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Entrega fev. de 2028 23.92 m² Superfície 2e étage Andar O Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Entrega fev. de 2028 23.75 m² Superfície 2e étage Andar NO Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Entrega fev. de 2028 23.92 m² Superfície 3e étage Andar O Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Entrega fev. de 2028 23.75 m² Superfície 3e étage Andar NO Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Entrega fev. de 2028 23.92 m² Superfície 4e étage Andar O Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Entrega fev. de 2028 23.75 m² Superfície 4e étage Andar NO Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Entrega fev. de 2028 42.39 m² Superfície 4e étage Andar SE Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Entrega fev. de 2028 23.92 m² Superfície 5e étage Andar O Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf87000 - Limoges - 50 Rue Pierre et Marie Curie Entrega fev. de 2028 23.75 m² Superfície 5e étage Andar NO Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível ## Cidades próximas - [Limoges (87280)](/pt/imobiliario/limoges-87280) - [Limoges (87100)](/pt/imobiliario/limoges-87100) - [Couzeix (87270)](/pt/imobiliario/couzeix-87270) - [Isle (87170)](/pt/imobiliario/isle-87170) - [Chaptelat (87270)](/pt/imobiliario/chaptelat-87270) - [Panazol (87350)](/pt/imobiliario/panazol-87350) - [Nieul (87510)](/pt/imobiliario/nieul-87510) - [Condat-sur-Vienne (87920)](/pt/imobiliario/condat-sur-vienne-87920) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/pt/imobiliario/limoges-87000) - [llms.txt](https://handee.fr/pt/imobiliario/limoges-87000/llms.txt)