# 29 biens immobiliers à vendre à Montpellier (34070) > Montpellier — prononcé \[mɔ̃.pø.lje\] ou \[mɔŋ.pe.lje\] — est une commune du sud de la France, préfecture du département de l’Hérault et centre d'une métropole. Montpellier se situe en région Occitanie, dans l'ancienne province historique du Languedoc, sur un grand axe de communication joignant l'Espagne au sud-ouest à l'I Imobiliário novo 34070 Montpellier — prononcé \[mɔ̃.pø.lje\] ou \[mɔŋ.pe.lje\] — est une commune du sud de la France, préfecture du département de l’Hérault et centre d'une métropole. Montpellier se situe en région Occitanie, dans l'ancienne province historique du Languedoc, sur un grand axe de communication joignant l'Espagne au sud-ouest à l'Italie à l'est. Proche de la mer Méditerranée (11,1 km), la ville a comme voisines Béziers à 69 km au sud-ouest et Nîmes à 50 km au nord-est. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec 310 240 habitants recensés, Montpellier est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 5433.3 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Montpellier Méditerranée Métropole renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. Classée en zone A, Montpellier fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs et anciens destinés à la location. Avec un taux de taxe foncière de 52.63%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. Le marché immobilier de la région Occitanie connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. En matière de cadre de vie, Montpellier dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Montpellier (34000) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. 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Montpellier se situe en région Occitanie, dans l'ancienne province historique du Languedoc, sur un grand axe de communication joignant l'Espagne au sud-ouest à l'Italie à l'est. Proche de la mer Méditerranée (11,1 km), la ville a comme voisines Béziers à 69 km au sud-ouest et Nîmes à 50 km au nord-est. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Avec 310 240 habitants recensés, Montpellier est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 5433.3 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Montpellier Méditerranée Métropole renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. - Classée en zone A, Montpellier fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - Avec un taux de taxe foncière de 52.63%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - Le marché immobilier de la région Occitanie connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - En matière de cadre de vie, Montpellier dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. - Montpellier (34000) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Montpellier ? Acheter un logement neuf ou ancien à Montpellier (34070) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Montpellier 29 logements neufs ou anciens sont disponibles à Montpellier. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Ensoleillement, proximité des plages, accessibilité facilitée par 2 gares TGV, un aéroport et la Languedocienne, son attractivité favorise aussi bien le tourisme de loisirs que le tourisme d’affaires, créateur d’opportunités nouvelles. À 10 min de l’A9 et de la gare, et à 7 min à pied du futur tramway 5, la résidence profite d’une adresse stratégique et facile à vivre. Elle est ainsi l'idéal pour réaliser un investissement locatif ou patrimonial. dez. de 2027 Entrega dez. de 2027 dez. de 2027 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/occitanie/herault/montpellier-34070/kaufman-duo-verde-124125)Disponibilidade a verificar[34070 - Montpellier - 187 Rambla des Calissons Située en plein cœur de l’éco-quartier des Grisettes à Montpellier, cette résidence présente un positionnement premium dans une métropole dynamique. Elle se trouve à seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tramway « Sabines » desservant le centre‑ville et les campus. La résidence est entourée de commerces, restaurants, cafés et services étudiants, indispensables pour une vie étudiante active. Elle est à proximité immédiate d’établissements supérieurs et à quelques minutes des grandes universités de Montpellier. Cet emplacement est extrêmement bien ciblé pour la clientèle étudiante, garantissant un fort potentiel locatif, une accessibilité optimale et un environnement de vie connecté. La résidence est pensée et conçue pour répondre précisément aux besoins des étudiants. Elle propose des appartements studios, T2 et des solutions de colocation, entièrement meublés et équipés avec kitchenette, coin bureau, rangements et salle de bain privative. Les services incluent internet haut débit, kit linge, accueil, ainsi qu’une zone Chill et un espace de coworking. Les espaces communs sont de qualité et la résidence dispose d’un local vélos, d’un parking privé et d’un système de sécurité avec badge et vidéosurveillance. Il s’agit d’un investissement LMNP / résidence pour étudiants et jeunes actifs pérenne. La résidence est gérée avec bail commercial et gestion déléguée, favorisant l’optimisation fiscale. Le marché étudiant de Montpellier reste très porteur, avec une population étudiante importante, un taux de vacance faible et une forte demande d’hébergement universitaire. Les loyers affichés et la qualité de la prestation permettent de viser une rentabilité solide tout en réduisant les risques liés à la gestion. La localisation premium, la demande accrue du marché et le caractère prêt‑à‑vivre (meublé, équipé, services inclus) sont des arguments forts pour rassurer un investisseur exigeant. La résidence UXCO Côté Rambla s’impose co](/pt/imoveis-novos/franca/occitanie/herault/montpellier-34070/pierre-sens-uxco-montpellier-cote-rambla-124266)Disponibilidade a verificar[34070 - Montpellier - 4186, Boulevard Paul Valery 3e ville universitaire de France, Montpellier compte 310 240 habitants dont 43 % de moins de 30 ans et bénéficie d’une croissance démographique parmi les plus fortes. L’écosystème est porté par 6 pôles de compétitivité et un incubateur public de référence mondiale, renforçant l’attractivité de l’emploi. Excellente accessibilité avec 2 gares TGV et un aéroport, gage de profondeur de marché et de potentiel de valorisation. jul. de 2028 Entrega jul. de 2028 jul. de 2028 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/occitanie/herault/montpellier-34070/cogedim-stud-este-124766) Imóveis disponíveis ### Lote disponível Disponível Neuf34070 - Montpellier - 1810 -1860, route de Lavérune Entrega dez. de 2027 37.13 m² Superfície 6e étage Andar Ouest / Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf34070 - Montpellier - 1810 -1860, route de Lavérune Entrega dez. de 2027 46.54 m² Superfície 6e étage Andar Ouest / Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf34070 - Montpellier - 1810 -1860, route de Lavérune Entrega dez. de 2027 40.57 m² Superfície 6e étage Andar Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf34070 - Montpellier - 1810 -1860, route de Lavérune Entrega dez. de 2027 42.17 m² Superfície 2e étage Andar Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf34070 - Montpellier - 1810 -1860, route de Lavérune Entrega dez. de 2027 42.95 m² Superfície 3e étage Andar Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf34070 - Montpellier - 1810 -1860, route de Lavérune Entrega dez. de 2027 42.53 m² Superfície 2e étage Andar Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf34070 - Montpellier - 1810 -1860, route de Lavérune Entrega dez. de 2027 69.82 m² Superfície 3e étage Andar Nord / Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf34070 - Montpellier - 1810 -1860, route de Lavérune Entrega dez. de 2027 62.69 m² Superfície 6e étage Andar Est / Nord Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf34070 - Montpellier - 1810 -1860, route de Lavérune Entrega dez. de 2027 59.24 m² Superfície 6e étage Andar Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf34070 - Montpellier - 1810 -1860, route de Lavérune Entrega dez. de 2027 59.68 m² Superfície 6e étage Andar Est / Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf34070 - Montpellier - 1810 -1860, route de Lavérune Entrega dez. de 2027 81.57 m² Superfície 5e étage Andar Nord / Ouest / Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf34070 - Montpellier - 1810 -1860, route de Lavérune Entrega dez. de 2027 42.95 m² Superfície 4e étage Andar Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf34070 - Montpellier - 1810 -1860, route de Lavérune Entrega dez. de 2027 40.93 m² Superfície 4e étage Andar Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf34070 - Montpellier - 1810 -1860, route de Lavérune Entrega dez. de 2027 69.82 m² Superfície 4e étage Andar Nord Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf34070 - Montpellier - 187 Rambla des Calissons Entrega dez. de 2012 19.76 m² Superfície 2e étage Andar Sud-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf34070 - Montpellier - 4186, Boulevard Paul Valery Entrega jul. de 2028 19.62 m² Superfície 1e étage Andar NO Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf34070 - Montpellier - 4186, Boulevard Paul Valery Entrega jul. de 2028 19.51 m² Superfície -1e étage Andar NO Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf34070 - Montpellier - 4186, Boulevard Paul Valery Entrega jul. de 2028 18.24 m² Superfície 1e étage Andar NE Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf34070 - Montpellier - 4186, Boulevard Paul Valery Entrega jul. de 2028 18.04 m² Superfície -1e étage Andar SO Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf34070 - Montpellier - 4186, Boulevard Paul Valery Entrega jul. de 2028 18.3 m² Superfície 2e étage Andar SE Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf34070 - Montpellier - 4186, Boulevard Paul Valery Entrega jul. de 2028 22.25 m² Superfície 2e étage Andar SE/SO Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf34070 - Montpellier - 4186, Boulevard Paul Valery Entrega jul. de 2028 18.2 m² Superfície 3e étage Andar SO Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf34070 - Montpellier - 4186, Boulevard Paul Valery Entrega jul. de 2028 27.29 m² Superfície 3e étage Andar SE/NE Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf34070 - Montpellier - 4186, Boulevard Paul Valery Entrega jul. de 2028 19.17 m² Superfície 4e étage Andar NO Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf34070 - Montpellier - 4186, Boulevard Paul Valery Entrega jul. de 2028 18.74 m² Superfície 4e étage Andar NE Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf34070 - Montpellier - 4186, Boulevard Paul Valery Entrega jul. de 2028 27.51 m² Superfície 5e étage Andar NO Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf34070 - Montpellier - 4186, Boulevard Paul Valery Entrega jul. de 2028 19.93 m² Superfície 5e étage Andar NE Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf34070 - Montpellier - 4186, Boulevard Paul Valery Entrega jul. de 2028 18.29 m² Superfície 6e étage Andar SE Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf34070 - Montpellier - 4186, Boulevard Paul Valery Entrega jul. de 2028 18.59 m² Superfície 6e étage Andar NE Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível ## Cidades próximas - [Montpellier (34080)](/pt/imobiliario/montpellier-34080) - [Montpellier (34000)](/pt/imobiliario/montpellier-34000) - [Montpellier (34090)](/pt/imobiliario/montpellier-34090) - [Castelnau-le-Lez (34170)](/pt/imobiliario/castelnau-le-lez-34170) - [Lattes (34970)](/pt/imobiliario/lattes-34970) - 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