# 31 biens immobiliers à vendre à Nice (06200) > Nice, commune du Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, se distingue par son attractivité résidentielle et son tissu économique diversifié. Département entre mer et montagne, de la Côte d'Azur aux stations du Mercantour. Le littoral concentre urbanisation et tourisme tandis que l'arrière-pays offre des villages Immobilier 06200 Nice, commune du Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, se distingue par son attractivité résidentielle et son tissu économique diversifié. Département entre mer et montagne, de la Côte d'Azur aux stations du Mercantour. Le littoral concentre urbanisation et tourisme tandis que l'arrière-pays offre des villages perchés et des vallées sauvages. Le climat méditerranéen est exceptionnel. Nice rassemble 357 737 habitants sur 73.8 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (4847.4 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Métropole Nice Côte d'Azur, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. Classée en zone A, Nice fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. Le marché immobilier de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. En matière de cadre de vie, Nice dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Acheter un bien immobilier à Nice (06000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Ver os imóveis disponíveis[Falar com um consultor](/pt/conseillers-immobiliers) Método Handee ## Não escolha um imóvel antes de ter definido o projeto. ### Escolher o território Partir de France, de uma região ou de uma cidade para compreender o mercado antes da visita. ### Comparar novo e antigo Não decidir pelo tipo de imóvel, mas pelo projeto, custo total, calendário e potencial. ### Definir o financiamento Orçamento, prestação mensal, entrada, encargos, rentabilidade e restante disponível antes de se comprometer. ### Assegurar com um consultor Uma consulta gratuita para transformar a pesquisa numa decisão clara. Guia local ## Por que comprar um imóvel aqui? Referências úteis para decidir rapidamente: oferta disponível, preços, superfícies e contexto local antes de falar com um consultor. - Nice, commune du Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, se distingue par son attractivité résidentielle et son tissu économique diversifié. Département entre mer et montagne, de la Côte d'Azur aux stations du Mercantour. Le littoral concentre urbanisation et tourisme tandis que l'arrière-pays offre des villages perchés et des vallées sauvages. Le climat méditerranéen est exceptionnel. - Nice rassemble 357 737 habitants sur 73.8 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (4847.4 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Métropole Nice Côte d'Azur, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. - Classée en zone A, Nice fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - Le marché immobilier de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - En matière de cadre de vie, Nice dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. - Acheter un bien immobilier à Nice (06000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Nice ? Acheter à Nice (06200) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Nice 31 logements neufs ou anciens sont disponibles à Nice. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Resposta rápida ## As questões-chave antes de comprar. ### Por que comprar um imóvel em {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} permite comparar imóveis novos e antigos num mesmo mercado local. A Handee ajuda a ler o preço, a localização, o financiamento e o calendário antes de reservar. ### Quantos imóveis estão disponíveis em {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} oportunidades estão atualmente disponíveis para {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. A seleção mistura os lotes disponíveis e os programas úteis para compreender a oferta local. ### Qual é o preço de chamada em {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? O preço de chamada observado na seleção Handee é {{ '{' }}price{{ '}' }}. Esta referência deve ser comparada com a superfície, o DPE, o endereço, as despesas e a disponibilidade real. Imóveis disponíveis ## Comprar um imóvel em Nice 31 oportunidades novas e antigas para comparar antes de reservar. Ver toda a seleção Imóveis disponíveis ### Programa Fotografias indisponíveisCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactar-nosDisponibilidade a verificar[06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Adresse confidentielle située au cœur de Sainte-Marguerite, offrant des vues sur les reliefs varois et, pour certains appartements, des percées vers la mer. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces au sein d'un ensemble intimiste. L'aménagement met l'accent sur les espaces extérieurs généreux : terrasses panoramiques, jardins privatifs et solariums exclusifs pour les penthouses. Au centre de l'ensemble, une piscine privée se niche dans un écrin de verdure. jul. de 2025 DPE B Entrega jul. de 2025 jul. de 2025 DPE B Antigo 2 min à pied de la tramway 5 min à vélo 60 min en transports 5 min à vélo](/pt/imoveis-novos/franca/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/nice-06200/cogedim-serenity-view-124156)Fotografias indisponíveisCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactar-nosDisponibilidade a verificar[06200 - Nice - 269 route de Bellet Les travaux démarrent et il ne reste déjà plus que quelques appartements d'exception, dont un rooftop offrant une vue époustouflante sur la baie. Ce programme rare épouse la pente naturelle du terrain et s'intègre harmonieusement dans son environnement. Majoritairement orientés plein sud, les logements bénéficient d'une architecture élégante, de vues dégagées et d'une intimité préservée. À 10 min de la Promenade des Anglais, 15 min de l'A8 et 16 min de la gare de Nice. jun. de 2027 Entrega jun. de 2027 jun. de 2027 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/nice-06200/spirit-le-montebello-124353)Disponibilidade a verificar[06200 - Nice - 37 Avenue de la Bornala La résidence Les Estudines Nice Méditerranée est située entre facultés et Promenade des Anglais. Elle se trouve environ 500 m de la Faculté des Lettres, Arts et Sciences Humaines et à quelques minutes à pied de la Faculté de Droit et Sciences Économiques. Elle est à moins d’1 km de la Promenade des Anglais. La résidence est proche des commerces de proximité, des clubs de sport, d’un service de reprographie et desservie par les transports en commun avec un accès rapide au centre‑ville en moins de 15 minutes. Elle est exploitée sous la marque Les Estudines. Les appartements sont meublés et équipés avec une pièce principale, une kitchenette, une salle d’eau et un mobilier complet. Les services inclus comprennent le contrôle d’accès, l’accueil, le Wi‑Fi, un kit linge, un local vélos et le prêt de fer et d’aspirateur. Des services à la carte peuvent être proposés, tels que laverie, parking privé, ménage, salle de sport ou espace petit‑déjeuner selon les périodes. La gestion locative est entièrement déléguée via un bail commercial. Les typologies proposées sont principalement de petites surfaces (T1 / T1 bis). La résidence cible une population étudiante dans une zone littorale attractive. dez. de 1998 Entrega dez. de 1998 dez. de 1998 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/nice-06200/pierre-sens-les-estudines-mediterranee-nice-124356)Disponibilidade a verificar[06200 - Nice - 3 rue Maurice Mignon Uma oportunidade a comparar com um consultor Handee para verificar o preço, o calendário, os lotes disponíveis e a coerência com o seu projeto. jun. de 2026 Entrega jun. de 2026 jun. de 2026 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/nice-06200/consultim-sunset-riviera-nice-124960)Disponibilidade a verificar[06200 - Nice - 373, promenade des anglais Uma oportunidade a comparar com um consultor Handee para verificar o preço, o calendário, os lotes disponíveis e a coerência com o seu projeto. jul. de 2022 DPE C Entrega jul. de 2022 jul. de 2022 DPE C Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/nice-06200/consultim-riviera-suites-125509) Imóveis disponíveis ### Lote disponível Disponível Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Entrega jul. de 2025 40.18 m² Superfície -1e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Entrega jul. de 2025 40.91 m² Superfície 2e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Entrega jul. de 2025 40.18 m² Superfície 3e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Entrega jul. de 2025 40.91 m² Superfície 3e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Entrega jul. de 2025 40.18 m² Superfície 2e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Entrega jul. de 2025 39.67 m² Superfície 4e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Entrega jul. de 2025 40.91 m² Superfície -1e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Entrega jul. de 2025 70.19 m² Superfície 4e étage Andar SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Entrega jul. de 2025 58.74 m² Superfície 2e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Entrega jul. de 2025 58.27 m² Superfície 3e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Entrega jul. de 2025 56.08 m² Superfície 4e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Entrega jul. de 2025 58.74 m² Superfície 3e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Entrega jul. de 2025 58.27 m² Superfície 1e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Entrega jul. de 2025 56.08 m² Superfície 2e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Entrega jul. de 2025 56.08 m² Superfície 3e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Entrega jul. de 2025 78.21 m² Superfície 4e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Entrega jul. de 2025 79.23 m² Superfície 4e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf06200 - Nice - 269 route de Bellet Entrega jun. de 2027 64.71 m² Superfície 0e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf06200 - Nice - 269 route de Bellet Entrega jun. de 2027 61.73 m² Superfície 0e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf06200 - Nice - 269 route de Bellet Entrega jun. de 2027 131.52 m² Superfície 1e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf06200 - Nice - 269 route de Bellet Entrega jun. de 2027 61.77 m² Superfície 1e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf06200 - Nice - 269 route de Bellet Entrega jun. de 2027 44.6 m² Superfície 0e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf06200 - Nice - 269 route de Bellet Entrega jun. de 2027 65.29 m² Superfície 0e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf06200 - Nice - 269 route de Bellet Entrega jun. de 2027 86.91 m² Superfície 1e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf06200 - Nice - 37 Avenue de la Bornala Entrega dez. de 1998 19.33 m² Superfície 6e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf06200 - Nice - 3 rue Maurice Mignon Entrega jun. de 2026 27.5 m² Superfície 3e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf06200 - Nice - 3 rue Maurice Mignon Entrega jun. de 2026 27.5 m² Superfície 5e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf06200 - Nice - 3 rue Maurice Mignon Entrega jun. de 2026 24.9 m² Superfície 6e étage Andar SUD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf06200 - Nice - 3 rue Maurice Mignon Entrega jun. de 2026 27.5 m² Superfície 6e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf06200 - Nice - 3 rue Maurice Mignon Entrega jun. de 2026 27.5 m² Superfície 4e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf06200 - Nice - 373, promenade des anglais Entrega jul. de 2022 26.11 m² Superfície 5e étage Andar SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível ## Cidades próximas - [Nice (06100)](/pt/imobiliario/nice-06100) - [Nice (06300)](/pt/imobiliario/nice-06300) - [Nice (06000)](/pt/imobiliario/nice-06000) - [Saint-André-de-la-Roche (06730)](/pt/imobiliario/saint-andre-de-la-roche-06730) - [Falicon (06950)](/pt/imobiliario/falicon-06950) - [Villefranche-sur-Mer (06230)](/pt/imobiliario/villefranche-sur-mer-06230) - [Saint-Laurent-du-Var (06700)](/pt/imobiliario/saint-laurent-du-var-06700) - [Beaulieu-sur-Mer (06310)](/pt/imobiliario/beaulieu-sur-mer-06310) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/pt/imobiliario/nice-06200) - [llms.txt](https://handee.fr/pt/imobiliario/nice-06200/llms.txt)