# 4 biens immobiliers à vendre à Nîmes (30900)

> Nîmes est une commune du sud de la France, préfecture du département du Gard en région Occitanie. Ses habitants se nomment les Nîmois et les Nîmoises. Nîmes est une commune urbaine qui compte 151 839 habitants en 2023. Elle est ville-centre de l'agglomération de Nîmes et fait partie de l'aire d'attraction de Nîmes. Sit

Immobilier 30900

Nîmes est une commune du sud de la France, préfecture du département du Gard en région Occitanie. Ses habitants se nomment les Nîmois et les Nîmoises. Nîmes est une commune urbaine qui compte 151 839 habitants en 2023. Elle est ville-centre de l'agglomération de Nîmes et fait partie de l'aire d'attraction de Nîmes. Située à quelques dizaines de kilomètres de la mer Méditerranée et des montagnes des Cévennes, la ville se trouve sur l'axe très fréquenté reliant la basse vallée du Rhône à la plaine languedocienne et sur l'arc méditerranéen entre Marseille et Barcelone. Fort de ses 151 839 habitants, Nîmes s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 161.18 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 942.0 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité CA de Nîmes Métropole contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises. Située en zone B1, Nîmes bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Avec un taux de taxe foncière de 53.20%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Nîmes, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. En matière de cadre de vie, Nîmes dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Investir à Nîmes (30000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

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- Nîmes est une commune du sud de la France, préfecture du département du Gard en région Occitanie. Ses habitants se nomment les Nîmois et les Nîmoises. Nîmes est une commune urbaine qui compte 151 839 habitants en 2023. Elle est ville-centre de l'agglomération de Nîmes et fait partie de l'aire d'attraction de Nîmes. Située à quelques dizaines de kilomètres de la mer Méditerranée et des montagnes des Cévennes, la ville se trouve sur l'axe très fréquenté reliant la basse vallée du Rhône à la plaine languedocienne et sur l'arc méditerranéen entre Marseille et Barcelone.

- Fort de ses 151 839 habitants, Nîmes s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 161.18 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 942.0 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité CA de Nîmes Métropole contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises.

- Située en zone B1, Nîmes bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.

- Avec un taux de taxe foncière de 53.20%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue.

- À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Nîmes, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

- En matière de cadre de vie, Nîmes dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.

- Investir à Nîmes (30000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

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### Programa

Disponibilidade a verificar[30900 - Nîmes - 5 Rue Des Greffes NIMES, une ville en forte croissance 18ème plus grande ville de France avec ses 261 000 habitants dans la Métropole Ville TGV à moins de 1h20 de Marseille et Lyon / 2h54 de Paris en TGV 27 000 entreprises 2,7 millions de touristes / an Le choix du cœur de ville Immeuble situé à 100m de l'hôtel de ville dans le très prisé quartier de l'Ecusson Véritable musée à ciel ouvert, l’Écusson compte les principaux monuments historiques de la ville et l’essentiel des administrations publiques nîmoises Cœur commerçant et vivant où se côtoient boutiques, cafés et restaurants au gré de ruelles et places piétonnes Un immeuble intimiste avec terrasses privatives Érigé sur 3 étages, COLUMNA présente d’élégantes colonnes en façade d'où son nom. C'est également une référence aux colonnes de la Maison Carrée, classée au Patrimoine mondial de l'Unesco Une architecture délicate agrémentée de hautes fenêtres apportant luminosité et de généreuses hauteurs sous plafond A l'intérieur, une collection de 12 appartements, du studio au 3 pièces duplex dont certains profitent de terrasses privatives sur patio intérieur En dernier étage, de très belles vues dégagées sur les toits de NIMES Puissant impact fiscal immédiat Eligible au Malraux ou Déficit Foncier 81% de part travaux Dès 169 500 € Impact fiscal 2025 Livraison prévisionnelle 4T 2027 Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille dez. de 2027 Entrega dez. de 2027 dez. de 2027 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/occitanie/gard/nimes-30900/ideal-groupe-columna-123860)Disponibilidade a verificar[30900 - Nîmes - 66 impasse du Levraut Uma oportunidade a comparar com um consultor Handee para verificar o preço, o calendário, os lotes disponíveis e a coerência com o seu projeto. jul. de 2017 DPE C Entrega jul. de 2017 jul. de 2017 DPE C Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/occitanie/gard/nimes-30900/consultim-kampus-30-125051)Disponibilidade a verificar[30900 - Nîmes - 25 allée Djebaili Salahh Uma oportunidade a comparar com um consultor Handee para verificar o preço, o calendário, os lotes disponíveis e a coerência com o seu projeto. dez. de 2011 DPE D Entrega dez. de 2011 dez. de 2011 DPE D Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/occitanie/gard/nimes-30900/consultim-la-camargue-125204)

Imóveis disponíveis

### Lote disponível

Disponível Neuf30900 - Nîmes - 5 Rue Des Greffes Entrega dez. de 2027 33.72 m² Superfície 2e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf30900 - Nîmes - 66 impasse du Levraut Entrega jul. de 2017 18.37 m² Superfície 0e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf30900 - Nîmes - 25 allée Djebaili Salahh Entrega dez. de 2011 19.66 m² Superfície 1e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf30900 - Nîmes - 66 impasse du Levraut Entrega jul. de 2017 18.68 m² Superfície 2e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível

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