# 9 biens immobiliers à vendre à Orgeval (78630) > Orgeval est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Orgevalais. Avec 7 252 habitants pour 15.46 km² de superficie, Orgeval offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 469.1 hab./km² garantit une ambiance résiden Immobilier 78630 Orgeval est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Orgevalais. Avec 7 252 habitants pour 15.46 km² de superficie, Orgeval offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 469.1 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CU Grand Paris Seine et Oise, un atout pour le développement local. Classée en zone A, Orgeval fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 29.52%, Orgeval affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Orgeval tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Orgeval s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Investir à Orgeval (78630) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. 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Ses habitants sont appelés les Orgevalais. - Avec 7 252 habitants pour 15.46 km² de superficie, Orgeval offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 469.1 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CU Grand Paris Seine et Oise, un atout pour le développement local. - Classée en zone A, Orgeval fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 29.52%, Orgeval affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Orgeval tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - La qualité de vie à Orgeval s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Investir à Orgeval (78630) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Orgeval ? Acheter à Orgeval (78630) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. 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Inspiré de la tradition locale, ce programme immobilier neuf Les Jardins Foch est mis en valeur par de la pierre meulière. Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse plein ciel ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol proposant certains grands appartements de configuration traversante ou à double orientation. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, marché, parc public, bibliothèque). 3 lignes de bus à 170 m. Ligne Express A14 reliant La Défense en moins de 30 min. Gare Transilien ligne J de Villennes-sur-Seine à 4 km reliant Paris-Saint-Lazare en 28 min. Gare RER A de Poissy à 6,4 km. Ces 2 gares seront desservies fin 2024 par le RER E.Un projet réalisé en partenariat avec Promoz.\*Voir conditions sur LNC.fr out. de 2028 DPE B Entrega out. de 2028 out. de 2028 DPE B Antigo Moins de 45 min à pied de la gare RER Moins de 1 min à pied Moins de 3 min à pied Moins de 1 h et 25 min en transports](/pt/imoveis-novos/franca/ile-de-france/yvelines/orgeval-78630/nouveau-constructeurs-les-jardins-foch-30770) Imóveis disponíveis ### Lote disponível Disponível Neuf78630 - Orgeval - 9 RUE DU MARECHAL FOCH Entrega out. de 2028 69.29 m² Superfície 0e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78630 - Orgeval - 9 RUE DU MARECHAL FOCH Entrega out. de 2028 87.44 m² Superfície 0e étage Andar Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78630 - Orgeval - 9 RUE DU MARECHAL FOCH Entrega out. de 2028 46.25 m² Superfície 0e étage Andar Sud-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78630 - Orgeval - 9 RUE DU MARECHAL FOCH Entrega out. de 2028 77.21 m² Superfície 1e étage Andar Sud-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78630 - Orgeval - 9 RUE DU MARECHAL FOCH Entrega out. de 2028 43.11 m² Superfície 0e étage Andar Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78630 - Orgeval - 9 RUE DU MARECHAL FOCH Entrega out. de 2028 37.9 m² Superfície 0e étage Andar Sud-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78630 - Orgeval - 9 RUE DU MARECHAL FOCH Entrega out. de 2028 93.57 m² Superfície 0e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78630 - Orgeval - 9 RUE DU MARECHAL FOCH Entrega out. de 2028 77.21 m² Superfície 2e étage Andar Sud-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78630 - Orgeval - 9 RUE DU MARECHAL FOCH Entrega out. de 2028 89.68 m² Superfície 3e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível ## Cidades próximas - [Morainvilliers (78630)](/pt/imobiliario/morainvilliers-78630) - [Villennes-sur-Seine (78670)](/pt/imobiliario/villennes-sur-seine-78670) - [Aigremont (78240)](/pt/imobiliario/aigremont-78240) - [Poissy (78300)](/pt/imobiliario/poissy-78300) - [Les Alluets-le-Roi (78580)](/pt/imobiliario/les-alluets-le-roi-78580) - [Médan (78670)](/pt/imobiliario/medan-78670) - [Feucherolles (78810)](/pt/imobiliario/feucherolles-78810) - [Ecquevilly (78920)](/pt/imobiliario/ecquevilly-78920) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/pt/imobiliario/orgeval-78630) - [llms.txt](https://handee.fr/pt/imobiliario/orgeval-78630/llms.txt)