# 35 biens immobiliers à vendre à Sain-Bel (69210) > Sain-Bel est une commune française située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Au cours de la Révolution française, la commune porte provisoirement le nom de Bel-les-Mines. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Sain-Bel est une commune à t Immobilier 69210 Sain-Bel est une commune française située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Au cours de la Révolution française, la commune porte provisoirement le nom de Bel-les-Mines. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Sain-Bel est une commune à taille humaine qui réunit 2 566 habitants sur 3.82 km². Avec une densité de 671.7 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CC du Pays de l'Arbresle (CCPA), elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. Située en zone B1, Sain-Bel bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. La taxe foncière bâtie est fixée à 32.80%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Si Sain-Bel privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. S'installer à Sain-Bel (69210), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. Ver os imóveis disponíveis[Falar com um consultor](/pt/conseillers-immobiliers) Método Handee ## Não escolha um imóvel antes de ter definido o projeto. ### Escolher o território Partir de France, de uma região ou de uma cidade para compreender o mercado antes da visita. ### Comparar novo e antigo Não decidir pelo tipo de imóvel, mas pelo projeto, custo total, calendário e potencial. ### Definir o financiamento Orçamento, prestação mensal, entrada, encargos, rentabilidade e restante disponível antes de se comprometer. ### Assegurar com um consultor Uma consulta gratuita para transformar a pesquisa numa decisão clara. Guia local ## Por que comprar um imóvel aqui? Referências úteis para decidir rapidamente: oferta disponível, preços, superfícies e contexto local antes de falar com um consultor. - Sain-Bel est une commune française située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Au cours de la Révolution française, la commune porte provisoirement le nom de Bel-les-Mines. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Sain-Bel est une commune à taille humaine qui réunit 2 566 habitants sur 3.82 km². Avec une densité de 671.7 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CC du Pays de l'Arbresle (CCPA), elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. - Située en zone B1, Sain-Bel bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - La taxe foncière bâtie est fixée à 32.80%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Si Sain-Bel privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. - S'installer à Sain-Bel (69210), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Sain-Bel ? Acheter à Sain-Bel (69210) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Sain-Bel 35 logements neufs ou anciens sont disponibles à Sain-Bel. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Esta referência deve ser comparada com a superfície, o DPE, o endereço, as despesas e a disponibilidade real. Imóveis disponíveis ## Comprar um imóvel em Sain-Bel 35 oportunidades novas e antigas para comparar antes de reservar. Ver toda a seleção Imóveis disponíveis ### Programa Disponibilidade a verificar[69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Ouverture en avant-première à partir du 25 avril \! Offres exceptionnelles : remise 5 000 euros/pièce + frais de notaire offerts \! Dans le centre-bourg de la petite commune de Sain-Bel, découvrez un cadre de vie verdoyant, à 36 min en train de Lyon Gorge-de-Loup \! Ce programme neuf Les Nouveaux Constructeurs réinterprète les codes traditionnels dans une écriture contemporaine. Il propose des appartements du 2 au 4 pièces prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse. Programme RE 2020 avec deux commerces en rez-de-chaussée et jardin commun d'agrément. Parking privatif et locaux vélos. Localisation attractive en centre-bourg offrant de nombreuses commodités à distance piétonne : marché, petits commerces, crèche, groupe scolaire (collège à 10 min à vélo), cinéma, médiathèque, terrains de football, de basket et de tennis. 3 lignes de bus dans un rayon de 500 m. Gare de Sain-Bel à 500 m desservant Lyon Gorge-de-Loup (en connexion avec le métro D) en 36 min. Accès à la N89 à 350 m et à l'A89 à 10 km. Proximité de la zone d'activités artisanale et industrielle de la Ponchonnière et des bassins d'emploi de l'Arbresle, de Lozanne et de Tarare. mai. de 2028 Entrega mai. de 2028 mai. de 2028 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/auvergne-rhone-alpes/rhone/sain-bel-69210/les-nouveaux-constructeurs-bel-horizon-123623) Imóveis disponíveis ### Lote disponível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 41.19 m² Superfície 1e étage Andar Nord Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 77.21 m² Superfície 2e étage Andar Nord-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 40.26 m² Superfície 1e étage Andar Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 40.28 m² Superfície 1e étage Andar Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 79.48 m² Superfície 1e étage Andar Sud-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 79.83 m² Superfície 1e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 40.26 m² Superfície 2e étage Andar Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 79.48 m² Superfície 2e étage Andar Sud-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 79.61 m² Superfície 2e étage Andar Nord Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 64.13 m² Superfície 3e étage Andar Nord-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 61.05 m² Superfície 3e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 61.88 m² Superfície 3e étage Andar Sud-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 65.9 m² Superfície 3e étage Andar Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 78.34 m² Superfície 3e étage Andar Sud-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 62.97 m² Superfície 3e étage Andar Nord-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 42.47 m² Superfície 3e étage Andar Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 61.04 m² Superfície 1e étage Andar Nord-Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 41.49 m² Superfície 1e étage Andar Nord Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 64.33 m² Superfície 2e étage Andar Nord-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 61.04 m² Superfície 2e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 60.58 m² Superfície 2e étage Andar Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 78.6 m² Superfície 2e étage Andar Nord-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 41.49 m² Superfície 2e étage Andar Nord Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 64.33 m² Superfície 3e étage Andar Nord-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 60.83 m² Superfície 3e étage Andar Nord-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 44.53 m² Superfície 3e étage Andar Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 60.94 m² Superfície 3e étage Andar OE Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 60.98 m² Superfície 3e étage Andar Nord-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 30.02 m² Superfície 3e étage Andar Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 77.21 m² Superfície 1e étage Andar Nord-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 61.88 m² Superfície 1e étage Andar Sud-Est Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 64.33 m² Superfície 1e étage Andar Nord-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 60.58 m² Superfície 1e étage Andar Sud Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 62.38 m² Superfície 1e étage Andar Sud-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf69210 - Sain-Bel - route du Fiatet 111 - 151 Entrega mai. de 2028 78.6 m² Superfície 1e étage Andar Nord-Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível ## Cidades próximas - [Éveux (69210)](/pt/imobiliario/eveux-69210) - [L'Arbresle (69210)](/pt/imobiliario/larbresle-69210) - [Sourcieux-les-Mines (69210)](/pt/imobiliario/sourcieux-les-mines-69210) - [Savigny (69210)](/pt/imobiliario/savigny-69210) - [Saint-Pierre-la-Palud (69210)](/pt/imobiliario/saint-pierre-la-palud-69210) - [Chevinay (69210)](/pt/imobiliario/chevinay-69210) - [Bibost (69690)](/pt/imobiliario/bibost-69690) - [Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210)](/pt/imobiliario/fleurieux-sur-larbresle-69210) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/pt/imobiliario/sain-bel-69210) - 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