# 33 biens immobiliers à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire (37540) > Au sein du département Indre-et-Loire (37), en région Centre-Val de Loire, Saint-Cyr-sur-Loire est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département au cœur du Val de Loire, le jardin de la France. La Loire et le Cher traversent des vallées couvertes de vignobles, de vergers e Immobilier 37540 Au sein du département Indre-et-Loire (37), en région Centre-Val de Loire, Saint-Cyr-sur-Loire est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département au cœur du Val de Loire, le jardin de la France. La Loire et le Cher traversent des vallées couvertes de vignobles, de vergers et de châteaux. Le climat est doux et tempéré, propice à une végétation luxuriante. Saint-Cyr-sur-Loire compte 17 029 habitants répartis sur 13.48 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1263.3 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Tours Métropole Val de Loire, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. La classification en zone B1 positionne Saint-Cyr-sur-Loire comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. La taxe foncière bâtie est fixée à 33.09%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. Le marché immobilier de la région Centre-Val de Loire connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier attractif par sa proximité avec Paris via le TGV. Tours et Orléans offrent un bon rapport qualité-prix. Les propriétés de charme en bord de Loire sont très recherchées. La Sologne attire pour ses propriétés avec étangs et forêts. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La qualité de vie à Saint-Cyr-sur-Loire s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Saint-Cyr-sur-Loire (37540) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. 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Département au cœur du Val de Loire, le jardin de la France. La Loire et le Cher traversent des vallées couvertes de vignobles, de vergers et de châteaux. Le climat est doux et tempéré, propice à une végétation luxuriante. - Saint-Cyr-sur-Loire compte 17 029 habitants répartis sur 13.48 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1263.3 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Tours Métropole Val de Loire, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - La classification en zone B1 positionne Saint-Cyr-sur-Loire comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - La taxe foncière bâtie est fixée à 33.09%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - Le marché immobilier de la région Centre-Val de Loire connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier attractif par sa proximité avec Paris via le TGV. Tours et Orléans offrent un bon rapport qualité-prix. Les propriétés de charme en bord de Loire sont très recherchées. La Sologne attire pour ses propriétés avec étangs et forêts. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - La qualité de vie à Saint-Cyr-sur-Loire s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Saint-Cyr-sur-Loire (37540) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire ? Acheter à Saint-Cyr-sur-Loire (37540) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Saint-Cyr-sur-Loire 33 logements neufs ou anciens sont disponibles à Saint-Cyr-sur-Loire. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Il n’y a donc aucun contenu à restituer après suppression des coordonnées et des mentions de commission. Voulez-vous que je génère une fiche type avec des informations générales fictives pour le programme de construction ? jun. de 2025 Entrega jun. de 2025 jun. de 2025 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/centre-val-de-loire/indre-et-loire/saint-cyr-sur-loire-37540/le-groupe-gambetta-heritage-124374)Fotografias indisponíveisCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactar-nosDisponibilidade a verificar[37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 1 rue Anatole France À Saint-Cyr-sur-Loire, dans un quartier résidentiel recherché alliant calme, nature et commodités, découvrez la nouvelle résidence Le Clos des Ecrivains. Elle propose de magnifiques appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse plein ciel, jardin et jardin d'hiver. Possibilité de devenir propriétaire en location-accession (TVA à 5,5%). Soumis à des conditions. mar. de 2028 Entrega mar. de 2028 mar. de 2028 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/centre-val-de-loire/indre-et-loire/saint-cyr-sur-loire-37540/le-groupe-gambetta-le-clos-des-ecrivains-124384) Imóveis disponíveis ### Lote disponível Disponível Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 50 rue des Epinettes Entrega out. de 2026 58.39 m² Superfície 1e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 50 rue des Epinettes Entrega out. de 2026 57.28 m² Superfície 1e étage Andar SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 50 rue des Epinettes Entrega out. de 2026 59.77 m² Superfície 1e étage Andar SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 50 rue des Epinettes Entrega out. de 2026 46.68 m² Superfície 1e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 50 rue des Epinettes Entrega out. de 2026 82.5 m² Superfície 1e étage Andar SUDOUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 50 rue des Epinettes Entrega out. de 2026 45.17 m² Superfície 2e étage Andar NORD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 50 rue des Epinettes Entrega out. de 2026 59.81 m² Superfície 0e étage Andar NORD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 50 rue des Epinettes Entrega out. de 2026 58.84 m² Superfície 1e étage Andar NORD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 0000 Entrega jun. de 2028 60.33 m² Superfície 2e étage Andar SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 0000 Entrega jun. de 2028 100.61 m² Superfície 3e étage Andar SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 0000 Entrega jun. de 2028 61.43 m² Superfície 3e étage Andar SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 0000 Entrega jun. de 2028 28.44 m² Superfície 3e étage Andar NORD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 20 de la rue Bretonneau Entrega jun. de 2025 94.45 m² Superfície 0e étage Andar SO, Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 20 de la rue Bretonneau Entrega jun. de 2025 111.19 m² Superfície 0e étage Andar Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 20 de la rue Bretonneau Entrega jun. de 2025 68.21 m² Superfície 0e étage Andar E, Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 1 rue Anatole France Entrega mar. de 2028 46.89 m² Superfície 2e étage Andar E, Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 1 rue Anatole France Entrega mar. de 2028 46.89 m² Superfície 0e étage Andar NE, Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 1 rue Anatole France Entrega mar. de 2028 59.41 m² Superfície 0e étage Andar O, Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 1 rue Anatole France Entrega mar. de 2028 93.09 m² Superfície 3e étage Andar O, Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 1 rue Anatole France Entrega mar. de 2028 91.92 m² Superfície 2e étage Andar NO, Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 1 rue Anatole France Entrega mar. de 2028 62.96 m² Superfície 1e étage Andar SO, Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 1 rue Anatole France Entrega mar. de 2028 67.44 m² Superfície 0e étage Andar O, Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 1 rue Anatole France Entrega mar. de 2028 93.93 m² Superfície 3e étage Andar SO, Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 1 rue Anatole France Entrega mar. de 2028 91.9 m² Superfície 3e étage Andar O, Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 1 rue Anatole France Entrega mar. de 2028 62.92 m² Superfície 2e étage Andar O, Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 1 rue Anatole France Entrega mar. de 2028 91.92 m² Superfície 2e étage Andar SO, Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 1 rue Anatole France Entrega mar. de 2028 62.96 m² Superfície 1e étage Andar O, Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 1 rue Anatole France Entrega mar. de 2028 63.1 m² Superfície 1e étage Andar O, Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 1 rue Anatole France Entrega mar. de 2028 91.92 m² Superfície 1e étage Andar SO, Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 1 rue Anatole France Entrega mar. de 2028 63.11 m² Superfície 0e étage Andar SO, Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 1 rue Anatole France Entrega mar. de 2028 90.98 m² Superfície 3e étage Andar O, Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 1 rue Anatole France Entrega mar. de 2028 46.69 m² Superfície 3e étage Andar NO, Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf37540 - Saint-Cyr-sur-Loire - 1 rue Anatole France Entrega mar. de 2028 38.43 m² Superfície 2e étage Andar E, Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível ## Cidades próximas - [La Membrolle-sur-Choisille (37390)](/pt/imobiliario/la-membrolle-sur-choisille-37390) - [Fondettes (37230)](/pt/imobiliario/fondettes-37230) - [Tours (37200)](/pt/imobiliario/tours-37200) - [Tours (37100)](/pt/imobiliario/tours-37100) - [Tours (37000)](/pt/imobiliario/tours-37000) - [La Riche (37520)](/pt/imobiliario/la-riche-37520) - [Mettray (37390)](/pt/imobiliario/mettray-37390) - [Notre-Dame-d'Oé (37390)](/pt/imobiliario/notre-dame-doe-37390) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/pt/imobiliario/saint-cyr-sur-loire-37540) - [llms.txt](https://handee.fr/pt/imobiliario/saint-cyr-sur-loire-37540/llms.txt)