# 18 biens immobiliers à vendre à Toussus-le-Noble (78117) > Nichée dans le département Yvelines (78), en région Île-de-France, Toussus-le-Noble est une commune à l'atmosphère paisible et authentique qui attire de plus en plus de citadins en quête de sérénité. Département francilien entre vallée de la Seine, forêts de Rambouillet et de Marly, et plaines de la Beauce. Le château Imobiliário novo 78117 Nichée dans le département Yvelines (78), en région Île-de-France, Toussus-le-Noble est une commune à l'atmosphère paisible et authentique qui attire de plus en plus de citadins en quête de sérénité. Département francilien entre vallée de la Seine, forêts de Rambouillet et de Marly, et plaines de la Beauce. Le château de Versailles domine un territoire résidentiel verdoyant. Le relief est doux avec des coteaux boisés. Avec ses 1 172 habitants et sa superficie de 4.02 km², Toussus-le-Noble cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 291.5 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CA Versailles Grand Parc (CAVGP) assure un maillage de services adapté. Classée en zone A, Toussus-le-Noble fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs et anciens destinés à la location. La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 29.14%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Toussus-le-Noble tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Le cadre de vie à Toussus-le-Noble repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. S'installer à Toussus-le-Noble (78117), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. Ver os imóveis disponíveis[Falar com um consultor](/pt/conseillers-immobiliers) Método Handee ## Não escolha um imóvel antes de ter definido o projeto. ### Escolher o território Partir de France, de uma região ou de uma cidade para compreender o mercado antes da visita. ### Comparar novo e antigo Não decidir pelo tipo de imóvel, mas pelo projeto, custo total, calendário e potencial. ### Definir o financiamento Orçamento, prestação mensal, entrada, encargos, rentabilidade e restante disponível antes de se comprometer. ### Assegurar com um consultor Uma consulta gratuita para transformar a pesquisa numa decisão clara. Guia local ## Por que comprar um imóvel aqui? Referências úteis para decidir rapidamente: oferta disponível, preços, superfícies e contexto local antes de falar com um consultor. - Nichée dans le département Yvelines (78), en région Île-de-France, Toussus-le-Noble est une commune à l'atmosphère paisible et authentique qui attire de plus en plus de citadins en quête de sérénité. Département francilien entre vallée de la Seine, forêts de Rambouillet et de Marly, et plaines de la Beauce. Le château de Versailles domine un territoire résidentiel verdoyant. Le relief est doux avec des coteaux boisés. - Avec ses 1 172 habitants et sa superficie de 4.02 km², Toussus-le-Noble cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 291.5 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CA Versailles Grand Parc (CAVGP) assure un maillage de services adapté. - Classée en zone A, Toussus-le-Noble fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 29.14%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Toussus-le-Noble tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Le cadre de vie à Toussus-le-Noble repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. - S'installer à Toussus-le-Noble (78117), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Toussus-le-Noble ? Acheter un logement neuf ou ancien à Toussus-le-Noble (78117) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. 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Idéalement située au sein de Versailles Grand Parc, à la lisière de la vallée de Chevreuse et des pôles économiques de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Paris-Saclay, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable \! Un arrêt de bus tout proche vous relie directement à la gare de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (RER B) en 20 minutes et à celle de Versailles Rive-Gauche (RER C) en 35 minutes, vous permettant de rejoindre Paris en environ 35 minutes. Et pour vos déplacements futurs, la future gare de la ligne 18 du Grand Paris Express ne sera qu'à 8 minutes en voiture \! Sur un site de caractère au passé agricole et tourné vers la plaine de Toussus-le-Noble, découvrez « La Ferme », un domaine intimiste au cœur d'un environnement verdoyant. Il est composé de 32 maisons neuves confortables, de 3 à 5 chambres, aux superficies confortables entre 80 et 160 m². Les maisons s'adaptent aux besoins de chaque famille. Chaque maison se pare d'une architecture élégante et profite d'un beau jardin privatif. (Permis de construire obtenu) set. de 2028 Entrega set. de 2028 set. de 2028 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/ile-de-france/yvelines/toussus-le-noble-78117/nexity-la-ferme-124815) Imóveis disponíveis ### Lote disponível Disponível Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Entrega set. de 2028 117.05 m² Superfície 0e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Entrega set. de 2028 83.52 m² Superfície 1e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Entrega set. de 2028 83.52 m² Superfície 1e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Entrega set. de 2028 83.52 m² Superfície 1e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Entrega set. de 2028 83.52 m² Superfície 1e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Entrega set. de 2028 117.63 m² Superfície 0e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Entrega set. de 2028 94.51 m² Superfície 0e étage Andar SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Entrega set. de 2028 163.39 m² Superfície 0e étage Andar SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Entrega set. de 2028 80.01 m² Superfície 0e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Entrega set. de 2028 80.01 m² Superfície 0e étage Andar SUD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Entrega set. de 2028 80.01 m² Superfície 0e étage Andar SUD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Entrega set. de 2028 80.01 m² Superfície 0e étage Andar SUD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Entrega set. de 2028 96.01 m² Superfície 0e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Entrega set. de 2028 96.01 m² Superfície 0e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Entrega set. de 2028 80.01 m² Superfície 0e étage Andar EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Entrega set. de 2028 96.01 m² Superfície 0e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Entrega set. de 2028 94.29 m² Superfície 0e étage Andar OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Entrega set. de 2028 80.01 m² Superfície 0e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível ## Cidades próximas - [Châteaufort (78117)](/pt/imobiliario/chateaufort-78117) - [Villiers-le-Bâcle (91190)](/pt/imobiliario/villiers-le-bacle-91190) - [Les Loges-en-Josas (78350)](/pt/imobiliario/les-loges-en-josas-78350) - [Buc (78530)](/pt/imobiliario/buc-78530) - [Jouy-en-Josas (78350)](/pt/imobiliario/jouy-en-josas-78350) - [Saclay (91400)](/pt/imobiliario/saclay-91400) - [Saint-Aubin (91190)](/pt/imobiliario/saint-aubin-91190) - [Guyancourt (78280)](/pt/imobiliario/guyancourt-78280) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/pt/imobiliario/toussus-le-noble-78117) - [llms.txt](https://handee.fr/pt/imobiliario/toussus-le-noble-78117/llms.txt)