# 42 biens immobiliers à vendre à Vallet (44330)

> Vallet est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette commune fait partie du pays du Vignoble nantais, un des Pays traditionnel de Bretagne, dans le Pays nantais en Bretagne historique. Avec 9 495 habitants pour 58.28 km² de superficie, Vall

Immobilier 44330

Vallet est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette commune fait partie du pays du Vignoble nantais, un des Pays traditionnel de Bretagne, dans le Pays nantais en Bretagne historique. Avec 9 495 habitants pour 58.28 km² de superficie, Vallet offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 162.9 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC Sèvre et Loire, un atout pour le développement local. Située en zone B1, Vallet bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. La taxe foncière bâtie est fixée à 33.22%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Pays de la Loire, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Vallet, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Vallet s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Vallet (44330), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

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- Vallet est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette commune fait partie du pays du Vignoble nantais, un des Pays traditionnel de Bretagne, dans le Pays nantais en Bretagne historique.

- Avec 9 495 habitants pour 58.28 km² de superficie, Vallet offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 162.9 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC Sèvre et Loire, un atout pour le développement local.

- Située en zone B1, Vallet bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.

- La taxe foncière bâtie est fixée à 33.22%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.

- À l'échelle de la région Pays de la Loire, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Vallet, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

- La qualité de vie à Vallet s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

- Acheter un bien immobilier à Vallet (44330), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

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Fotografias indisponíveisCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactar-nosDisponibilidade a verificar[44330 - Vallet - Rue du Bois Brûlé Une adresse à fort potentiel en proche couronne nantaiseSituée aux portes de la métropole Nantaise, Vallet bénéficie d'une croissance démographique constante et d'un marché locatif particulièrement dynamique. La rareté des maisons neuves disponibles à la location renforce l'attractivité de ce projet pour les investisseurs patrimoniaux. Avec des prix immobiliers avantageux en comparaison avec sa grande voisine, Vallet offre des rendements compétitifs. Grâce à ses écoles, commerces et infrastructures accessibles à pied, la commune répond parfaitement aux attentes des familles en quête à la fois de sérénité et de dynamisme quotidien. Calendário a confirmar Entrega Calendário a confirmar Calendário a confirmar Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/pays-de-la-loire/loire-atlantique/vallet-44330/kaufman-vallia-verde-123972)Disponibilidade a verificar[44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Lancement commercial le 13 mars 2026. Le Domaine Codalia est situé au centre de Vallet, à seulement 350 mètres de la place Charles-de-Gaulle. Il se trouve à 15 minutes du périphérique nantais et à une courte distance en voiture de Cholet. Commerces, services et groupes scolaires jusqu'au collège sont à proximité, favorisant les déplacements à pied ou à vélo. Les bâtiments, habillés de bois noble, sont implantés sur un écrin de verdure paysager en lisière du bourg. Deux édifices à taille humaine offrent en rez-de-jardin des stationnements couverts. Les appartements, du 2 au 5 pièces, présentent des surfaces variées et sont desservis par ascenseurs. Chaque logement est prolongé par un balcon ou une terrasse. Les logements sont conçus pour être économes en énergie et conformes à la Réglementation Environnementale 2020, avec des options de personnalisation. jun. de 2029 Entrega jun. de 2029 jun. de 2029 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/pays-de-la-loire/loire-atlantique/vallet-44330/nexity-domaine-codalia-124721)Fotografias indisponíveisCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactar-nosDisponibilidade a verificar[44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Lancement commercial le 13 mars 2026. Le Domaine Codalia est situé au centre de Vallet, à 15 minutes du périphérique nantais et à peine plus pour rallier Cholet en voiture. Il se trouve à environ 350 mètres de la place Charles-de-Gaulle. Commerces, services et groupes scolaires jusqu'au collège sont accessibles à pied ou à vélo. Les bâtiments, habillés de bois noble, s'insèrent en lisière du bourg et prennent place dans un écrin de verdure paysager. Deux édifices à taille humaine offrent, en rez-de-jardin, des stationnements couverts. Les appartements, du 2 au 5 pièces aux surfaces variées, sont tous desservis par ascenseurs. Les logements sont prolongés de balcons ou de terrasses. Les logements sont économes en énergie et conformes à la Réglementation Environnementale 2020. Les logements peuvent être aménagés selon des options. jun. de 2029 Entrega jun. de 2029 jun. de 2029 Antigo](/pt/imoveis-novos/franca/pays-de-la-loire/loire-atlantique/vallet-44330/edouard-denis-domaine-codalia-124724)

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Disponível Neuf44330 - Vallet - Rue du Bois Brûlé Entrega Calendário a confirmar 88.87 m² Superfície 0e étage Andar Nord / Ouest Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Entrega jun. de 2029 77.89 m² Superfície 1e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Entrega jun. de 2029 46.51 m² Superfície 1e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Entrega jun. de 2029 65.37 m² Superfície 2e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Entrega jun. de 2029 77.97 m² Superfície 2e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Entrega jun. de 2029 58.15 m² Superfície 2e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Entrega jun. de 2029 46.51 m² Superfície 2e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Entrega jun. de 2029 65.36 m² Superfície 2e étage Andar OUEST NORD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Entrega jun. de 2029 41.31 m² Superfície 3e étage Andar EST SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Entrega jun. de 2029 45.76 m² Superfície 3e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf44330 - 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Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Entrega jun. de 2029 41.95 m² Superfície 3e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Entrega jun. de 2029 64.69 m² Superfície 3e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Entrega jun. de 2029 42.56 m² Superfície 3e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Entrega jun. de 2029 89.27 m² Superfície 4e étage Andar OUEST SUD Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Entrega jun. de 2029 65.37 m² Superfície 0e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf44330 - 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Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Entrega jun. de 2029 84.37 m² Superfície 0e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Entrega jun. de 2029 46.46 m² Superfície 0e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Entrega jun. de 2029 41.95 m² Superfície 0e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Entrega jun. de 2029 42.56 m² Superfície 0e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegívelPlanta indisponívelCe visuel n'est pas disponible. 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