# 38 biens immobiliers à vendre à Viry-Châtillon (91170) > Rattachée au département Essonne (91), Viry-Châtillon s'inscrit dans la dynamique de la région Île-de-France. Département francilien du sud de Paris, entre plateaux urbanisés de la Beauce et vallées verdoyantes de l'Essonne, de l'Orge et de la Bièvre. Le plateau de Saclay accueille un pôle scientifique majeur. Le sud c Imobiliário novo 91170 Rattachée au département Essonne (91), Viry-Châtillon s'inscrit dans la dynamique de la région Île-de-France. Département francilien du sud de Paris, entre plateaux urbanisés de la Beauce et vallées verdoyantes de l'Essonne, de l'Orge et de la Bièvre. Le plateau de Saclay accueille un pôle scientifique majeur. Le sud conserve un caractère rural avec le Gâtinais. La commune de Viry-Châtillon accueille 30 838 habitants sur un territoire de 6.12 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 5038.9 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Métropole du Grand Paris accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. La zone A dans laquelle se trouve Viry-Châtillon reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. La taxe foncière bâtie est fixée à 41.19%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Viry-Châtillon tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Viry-Châtillon conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Viry-Châtillon (91170) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Ver os imóveis disponíveis[Falar com um consultor](/pt/conseillers-immobiliers) Método Handee ## Não escolha um imóvel antes de ter definido o projeto. ### Escolher o território Partir de France, de uma região ou de uma cidade para compreender o mercado antes da visita. ### Comparar novo e antigo Não decidir pelo tipo de imóvel, mas pelo projeto, custo total, calendário e potencial. ### Definir o financiamento Orçamento, prestação mensal, entrada, encargos, rentabilidade e restante disponível antes de se comprometer. ### Assegurar com um consultor Uma consulta gratuita para transformar a pesquisa numa decisão clara. Guia local ## Por que comprar um imóvel aqui? Referências úteis para decidir rapidamente: oferta disponível, preços, superfícies e contexto local antes de falar com um consultor. - Rattachée au département Essonne (91), Viry-Châtillon s'inscrit dans la dynamique de la région Île-de-France. Département francilien du sud de Paris, entre plateaux urbanisés de la Beauce et vallées verdoyantes de l'Essonne, de l'Orge et de la Bièvre. Le plateau de Saclay accueille un pôle scientifique majeur. Le sud conserve un caractère rural avec le Gâtinais. - La commune de Viry-Châtillon accueille 30 838 habitants sur un territoire de 6.12 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 5038.9 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Métropole du Grand Paris accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - La zone A dans laquelle se trouve Viry-Châtillon reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. - La taxe foncière bâtie est fixée à 41.19%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Viry-Châtillon tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Viry-Châtillon conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Viry-Châtillon (91170) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Viry-Châtillon ? Acheter un logement neuf ou ancien à Viry-Châtillon (91170) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Viry-Châtillon 38 logements neufs ou anciens sont disponibles à Viry-Châtillon. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Esta referência deve ser comparada com a superfície, o DPE, o endereço, as despesas e a disponibilidade real. Imóveis disponíveis ## Comprar um imóvel em Viry-Châtillon 38 oportunidades novas e antigas para comparar antes de reservar. Ver toda a seleção Imóveis disponíveis ### Programa Disponibilidade a verificar[91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Nouveaux appartements mis en vente du 2 au 5 pièces \! Propriété en bord de Seine à 100m\* du RER D, avec un magnifique parc paysager de 10 000 m2. Cette résidence élégante et épurée propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, la plupart avec balcon ou terrasse. Les derniers étages offrent une toiture terrasse privative avec vue sur la Seine et le parc. L'architecture joue sur l'ouverture sur des terrasses en cascade côté parc, en harmonie avec la nature environnante : verdure et eau. 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Contactez-nous pour le demander.Contactar-nos Disponível Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 76.45 m² Superfície 1e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 45.15 m² Superfície 4e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 77.3 m² Superfície 2e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 61.28 m² Superfície 3e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 45.15 m² Superfície 1e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 77.3 m² Superfície 1e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 61.28 m² Superfície 4e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 76.03 m² Superfície 2e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 46.34 m² Superfície 0e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 39.71 m² Superfície 0e étage Andar SUD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 59.2 m² Superfície 0e étage Andar NORD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 74.65 m² Superfície 0e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 74.27 m² Superfície 0e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegívelPlanta indisponívelCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactar-nos Disponível Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 46.34 m² Superfície 1e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 38.16 m² Superfície 1e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 39.71 m² Superfície 1e étage Andar SUD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 74.65 m² Superfície 1e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 74.27 m² Superfície 1e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 59.19 m² Superfície 1e étage Andar NORD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 39.71 m² Superfície 1e étage Andar SUD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 38.16 m² Superfície 2e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 39.71 m² Superfície 2e étage Andar SUD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 39.79 m² Superfície 2e étage Andar SUD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponibilidade a verificar Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 74.64 m² Superfície 2e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 74.4 m² Superfície 3e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 39.71 m² Superfície 3e étage Andar SUD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 38.16 m² Superfície 3e étage Andar SUD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 39.71 m² Superfície 3e étage Andar SUD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 39.71 m² Superfície 4e étage Andar SUD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 90.97 m² Superfície 4e étage Andar NORD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 101.32 m² Superfície 4e étage Andar NORD OUEST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível Disponível Neuf91170 - Viry-Châtillon - 0011 QUA DE CHÂTILLON Entrega dez. de 2027 97.19 m² Superfície 4e étage Andar NORD EST Orientação Non Estacionamento Non Arrecadação Neuf Fundos Novo Para investir Não elegível Para habitar Não elegível ## Cidades próximas - [Grigny (91350)](/pt/imobiliario/grigny-91350) - [Morsang-sur-Orge (91390)](/pt/imobiliario/morsang-sur-orge-91390) - [Juvisy-sur-Orge (91260)](/pt/imobiliario/juvisy-sur-orge-91260) - [Savigny-sur-Orge (91600)](/pt/imobiliario/savigny-sur-orge-91600) - [Ris-Orangis (91130)](/pt/imobiliario/ris-orangis-91130) - [Villemoisson-sur-Orge (91360)](/pt/imobiliario/villemoisson-sur-orge-91360) - [Fleury-Mérogis (91700)](/pt/imobiliario/fleury-merogis-91700) - [Draveil (91210)](/pt/imobiliario/draveil-91210) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/pt/imobiliario/viry-chatillon-91170) - [llms.txt](https://handee.fr/pt/imobiliario/viry-chatillon-91170/llms.txt)