# 18 biens immobiliers à vendre à Ambilly (74100) > Ambilly \[ɑ̃biji\] est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. La commune de Ambilly accueille 6 355 habitants sur un territoire de Immobilier 74100 Ambilly \[ɑ̃biji\] est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. La commune de Ambilly accueille 6 355 habitants sur un territoire de 1.24 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 5125.0 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. La zone A dans laquelle se trouve Ambilly reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 27.70%, Ambilly affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Ambilly conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Ambilly (74100) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Vezi proprietățile disponibile[Vorbiți cu un consilier](/ro/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nu alegeți o proprietate înainte de a vă defini proiectul. ### Alegeți teritoriul Porniți de la France, o regiune sau un oraș pentru a înțelege piața înainte de vizită. ### Comparați nou și vechi Nu decideți după tipul de proprietate, ci după proiect, cost total, calendar și potențial. ### Definiți finanțarea Buget, rată lunară, aport, cheltuieli, rentabilitate și rest de trăit înainte de a vă angaja. ### Securizați cu un consilier Un schimb gratuit pentru a transforma căutarea într-o decizie clară. Ghid local ## De ce să cumpărați o proprietate imobiliară aici? Repere utile pentru a decide rapid: ofertă disponibilă, prețuri, suprafețe și context local înainte de a vorbi cu un consilier. - Ambilly \[ɑ̃biji\] est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - La commune de Ambilly accueille 6 355 habitants sur un territoire de 1.24 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 5125.0 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - La zone A dans laquelle se trouve Ambilly reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. - Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 27.70%, Ambilly affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. - Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Ambilly conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Ambilly (74100) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Ambilly ? Acheter à Ambilly (74100) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. 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Programme immobilier neuf Coeur Ambilly idéalement situé au pied du tramway genevois. Cette résidence neuve bénéficie d'une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, avec balcon, terrasse ou jardin privatif . Programme RT 2012 avec beau jardin commun paysager et parking privatif en sous-sol. Quartier Croix d'Ambilly avec toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, parcs publics, etc.). 2 arrêts de bus + arrêt de tramway au pied de la résidence (reliant gare d'Annemasse en 12 min ou centre de Genève en 25 min). Voie verte du Grand Genève à 400 m. Accès à l'A40 et à l'A41 à 2 km.\* voir conditions sur offres.lnc.fr iun. 2025 DPE B Livrare iun. 2025 iun. 2025 DPE B Vechi Moins de 4 min à pied du tramway Moins de 4 min à pied Moins de 7 min à pied Moins de 41 min en transports](/ro/locuinte-noi/franta/auvergne-rhone-alpes/haute-savoie/ambilly-74100/nouveau-constructeurs-coeur-ambilly-26200)Disponibilitate de verificat[74100 - Ambilly - 1 rue des Saules À Ambilly, dans un quartier pavillonnaire paisible à deux pas de Genève. Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre avec élégance au sein d'un environnement verdoyant et calme. Elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, lumineux et bien agencés, tous prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Conforme à la RE2020, la résidence privilégie les mobilités douces, les espaces végétalisés et le confort thermique. À moins de 5 minutes à pied du tramway vers Genève, à proximité immédiate des commerces, écoles, équipements et parcs, le quotidien y est fluide, pratique et agréable. L'autoroute A40 et l'aéroport de Genève sont facilement accessibles, tout comme la gare Léman Express à 1,7 km. Un emplacement stratégique à la frontière suisse, idéal pour habiter ou investir en toute sérénité. mar. 2028 Livrare mar. 2028 mar. 2028 Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/auvergne-rhone-alpes/haute-savoie/ambilly-74100/nouveau-constructeurs-cote-helvetie-124207) Proprietăți disponibile ### Lot disponibil Disponibil Neuf74100 - Ambilly - 18 rue de la Zone Livrare iun. 2025 109.12 m² Suprafață 5e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf74100 - Ambilly - 18 rue de la Zone Livrare iun. 2025 100.6 m² Suprafață 6e étage Etaj Sud-Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Livrare mar. 2028 47.09 m² Suprafață 0e étage Etaj Nord Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Livrare mar. 2028 63.25 m² Suprafață 1e étage Etaj Sud-Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Livrare mar. 2028 63.25 m² Suprafață 2e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Livrare mar. 2028 39.18 m² Suprafață 3e étage Etaj Nord Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Livrare mar. 2028 61.18 m² Suprafață 3e étage Etaj Nord-Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Livrare mar. 2028 91.09 m² Suprafață 3e étage Etaj Sud-Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Livrare mar. 2028 66.31 m² Suprafață 3e étage Etaj Nord-Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Livrare mar. 2028 64.46 m² Suprafață 3e étage Etaj Sud-Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Livrare mar. 2028 87.38 m² Suprafață 3e étage Etaj Nord-Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Livrare mar. 2028 44.94 m² Suprafață 0e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Livrare mar. 2028 47.09 m² Suprafață 1e étage Etaj Nord Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Livrare mar. 2028 45.86 m² Suprafață 2e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Livrare mar. 2028 47.09 m² Suprafață 1e étage Etaj Nord Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Livrare mar. 2028 69.93 m² Suprafață 2e étage Etaj Sud-Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Livrare mar. 2028 76.83 m² Suprafață 3e étage Etaj Sud-Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Livrare mar. 2028 87.09 m² Suprafață 3e étage Etaj Sud-Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil ## Orașe apropiate - [Gaillard (74240)](/ro/imobiliare/gaillard-74240) - [Annemasse (74100)](/ro/imobiliare/annemasse-74100) - [Ville-la-Grand (74100)](/ro/imobiliare/ville-la-grand-74100) - [Étrembières (74100)](/ro/imobiliare/etrembieres-74100) - [Vétraz-Monthoux (74100)](/ro/imobiliare/vetraz-monthoux-74100) - [Monnetier-Mornex (74560)](/ro/imobiliare/monnetier-mornex-74560) - [Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)](/ro/imobiliare/arthaz-pont-notre-dame-74380) - [Juvigny (74100)](/ro/imobiliare/juvigny-74100) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/ro/imobiliare/ambilly-74100) - [llms.txt](https://handee.fr/ro/imobiliare/ambilly-74100/llms.txt)