# 42 biens immobiliers à vendre à Audenge (33980) > Audenge est une commune du Sud-Ouest de la France, située sur le bassin d'Arcachon en région Nouvelle-Aquitaine. Avec 9 596 habitants pour 81.8 km² de superficie, Audenge offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 117.3 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en mainte Immobilier 33980 Audenge est une commune du Sud-Ouest de la France, située sur le bassin d'Arcachon en région Nouvelle-Aquitaine. Avec 9 596 habitants pour 81.8 km² de superficie, Audenge offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 117.3 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN), un atout pour le développement local. La classification en zone B1 positionne Audenge comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Le taux de taxe foncière bâtie de 46.89% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Audenge, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Audenge s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Audenge (33980), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Vezi proprietățile disponibile[Vorbiți cu un consilier](/ro/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nu alegeți o proprietate înainte de a vă defini proiectul. ### Alegeți teritoriul Porniți de la France, o regiune sau un oraș pentru a înțelege piața înainte de vizită. ### Comparați nou și vechi Nu decideți după tipul de proprietate, ci după proiect, cost total, calendar și potențial. ### Definiți finanțarea Buget, rată lunară, aport, cheltuieli, rentabilitate și rest de trăit înainte de a vă angaja. ### Securizați cu un consilier Un schimb gratuit pentru a transforma căutarea într-o decizie clară. Ghid local ## De ce să cumpărați o proprietate imobiliară aici? Repere utile pentru a decide rapid: ofertă disponibilă, prețuri, suprafețe și context local înainte de a vorbi cu un consilier. - Audenge est une commune du Sud-Ouest de la France, située sur le bassin d'Arcachon en région Nouvelle-Aquitaine. - Avec 9 596 habitants pour 81.8 km² de superficie, Audenge offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 117.3 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN), un atout pour le développement local. - La classification en zone B1 positionne Audenge comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - Le taux de taxe foncière bâtie de 46.89% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. - À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Audenge, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - La qualité de vie à Audenge s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Acheter un bien immobilier à Audenge (33980), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Audenge ? Acheter à Audenge (33980) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Audenge 42 logements neufs ou anciens sont disponibles à Audenge. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Răspuns rapid ## Întrebările cheie înainte de a cumpăra. ### De ce să cumpărați o locuință în {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} permite compararea proprietăților noi și vechi pe aceeași piață locală. Handee ajută la citirea prețului, amplasamentului, finanțării și calendarului înainte de a rezerva. ### Câte proprietăți sunt disponibile în {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} oportunități sunt în prezent remontate pentru {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Selecția combină loturile disponibile și programele utile pentru a înțelege oferta locală. ### Care este prețul de apel în {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Prețul de apel observat în selecția Handee este {{ '{' }}price{{ '}' }}. Acest reper trebuie comparat cu suprafața, DPE, adresa, cheltuielile și disponibilitatea reală. Proprietăți disponibile ## Cumpărați o locuință în Audenge 42 oportunități noi și vechi de comparat înainte de a rezerva. Vezi întreaga selecție Proprietăți disponibile ### Program Disponibilitate de verificat[33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Travaux en cours à Audenge sur le bassin d'Arcachon. Ce programme immobilier neuf se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de Certes et Graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de Biganos en 12 min. Gare de Facture-Biganos à 7,9 km reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 24 min. Accès à la D3 à 800 m, ainsi qu'à l'A660 et à l'A63 à 9,5 km. Les appartements sont proposés en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, l'acquéreur achète uniquement le bâti, tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global, rendant l'accession à la propriété plus accessible. Le BRS contribue à la gestion durable du foncier. ian. 2027 Livrare ian. 2027 ian. 2027 Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/nouvelle-aquitaine/gironde/audenge-33980/nouveau-constructeurs-domaine-du-ruisseau-124505)Disponibilitate de verificat[33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière O oportunitate de comparat cu un consilier Handee pentru a verifica prețul, calendarul, loturile disponibile și coerența cu proiectul dumneavoastră. iun. 2028 Livrare iun. 2028 iun. 2028 Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/nouvelle-aquitaine/gironde/audenge-33980/marignan-villa-les-embruns-125614) Proprietăți disponibile ### Lot disponibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Livrare ian. 2027 80.7 m² Suprafață 0e étage Etaj Sud-Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Livrare ian. 2027 87.4 m² Suprafață 0e étage Etaj OE Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Livrare ian. 2027 88 m² Suprafață 0e étage Etaj OE Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Livrare ian. 2027 86.2 m² Suprafață 0e étage Etaj OE Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Livrare ian. 2027 87.3 m² Suprafață 0e étage Etaj OE Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Livrare ian. 2027 87.1 m² Suprafață 0e étage Etaj OE Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Livrare ian. 2027 68.2 m² Suprafață 0e étage Etaj Nord Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Livrare ian. 2027 65.7 m² Suprafață 0e étage Etaj Sud-Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Livrare ian. 2027 87.5 m² Suprafață 0e étage Etaj Est-Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Livrare ian. 2027 88.1 m² Suprafață 0e étage Etaj Est-Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 43.16 m² Suprafață 0e étage Etaj NORDEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 39.46 m² Suprafață 0e étage Etaj NORDEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 42.36 m² Suprafață 1e étage Etaj NORDEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 35.67 m² Suprafață 1e étage Etaj SUDOUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 36.19 m² Suprafață 1e étage Etaj SUDOUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 42.36 m² Suprafață 2e étage Etaj NORDEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 35.67 m² Suprafață 2e étage Etaj SUDOUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 36.19 m² Suprafață 0e étage Etaj SUDOUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 28.84 m² Suprafață 2e étage Etaj NORDEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 53.55 m² Suprafață 3e étage Etaj NORDEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 58.55 m² Suprafață 1e étage Etaj SUDEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 45.93 m² Suprafață 1e étage Etaj SUDEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 43.69 m² Suprafață 1e étage Etaj NORDEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 40.79 m² Suprafață 1e étage Etaj SUDOUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 58.55 m² Suprafață 2e étage Etaj SUDEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 54.75 m² Suprafață 2e étage Etaj NORD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 46.38 m² Suprafață 2e étage Etaj NORDOUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 42.91 m² Suprafață 2e étage Etaj NORD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 42.91 m² Suprafață 2e étage Etaj NORDOUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 45.93 m² Suprafață 2e étage Etaj SUDEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 66.7 m² Suprafață 2e étage Etaj NORDEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 43.69 m² Suprafață 2e étage Etaj NORDEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 72.02 m² Suprafață 1e étage Etaj NORDEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 64.45 m² Suprafață 0e étage Etaj SUDEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 44.49 m² Suprafață 0e étage Etaj SUD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 40.79 m² Suprafață 0e étage Etaj SUDOUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 72.02 m² Suprafață 1e étage Etaj SUDOUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 44.18 m² Suprafață 1e étage Etaj SUDOUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 44.49 m² Suprafață 1e étage Etaj SUD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 44.18 m² Suprafață 2e étage Etaj SUDOUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 40.79 m² Suprafață 2e étage Etaj SUDOUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Livrare iun. 2028 44.49 m² Suprafață 2e étage Etaj SUDOUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil ## Orașe apropiate - [Biganos (33380)](/ro/imobiliare/biganos-33380) - [Lanton (33138)](/ro/imobiliare/lanton-33138) - [Marcheprime (33380)](/ro/imobiliare/marcheprime-33380) - [Andernos-les-Bains (33510)](/ro/imobiliare/andernos-les-bains-33510) - [Mios (33380)](/ro/imobiliare/mios-33380) - [Arès (33740)](/ro/imobiliare/ares-33740) - [Saint-Jean-d'Illac (33127)](/ro/imobiliare/saint-jean-dillac-33127) - [Le Teich (33470)](/ro/imobiliare/le-teich-33470) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/ro/imobiliare/audenge-33980) - [llms.txt](https://handee.fr/ro/imobiliare/audenge-33980/llms.txt)