# 13 biens immobiliers à vendre à Avignon (84140)

> Avignon (en provençal Avinhon ou Avignoun) est une ville du sud de la France, située au confluent du Rhône et de la Durance. Elle est le chef-lieu de l'arrondissement d'Avignon et la préfecture du département du Vaucluse, au nord-ouest de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ainsi que le siège du conseil de la communa

Imobiliare noi 84140

Avignon (en provençal Avinhon ou Avignoun) est une ville du sud de la France, située au confluent du Rhône et de la Durance. Elle est le chef-lieu de l'arrondissement d'Avignon et la préfecture du département du Vaucluse, au nord-ouest de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ainsi que le siège du conseil de la communauté d'agglomération du Grand Avignon. Surnommée la « cité des papes » en raison de l'installation dans la ville de sept papes puis deux antipapes de 1309 à 1423 et du fait qu'elle reste en possession des États pontificaux jusqu'en 1790, la renommée d'Avignon vient également de son pont et de ses fortifications préservées. Avec 92 188 habitants recensés, Avignon est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 1417.0 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité CA du Grand Avignon (COGA) renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. La classification en zone B1 positionne Avignon comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 42.44%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. La région Provence-Alpes-Côte d'Azur affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Dans ce contexte favorable, Avignon tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. En matière de cadre de vie, Avignon dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Avignon (84000) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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- Avignon (en provençal Avinhon ou Avignoun) est une ville du sud de la France, située au confluent du Rhône et de la Durance. Elle est le chef-lieu de l'arrondissement d'Avignon et la préfecture du département du Vaucluse, au nord-ouest de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ainsi que le siège du conseil de la communauté d'agglomération du Grand Avignon. Surnommée la « cité des papes » en raison de l'installation dans la ville de sept papes puis deux antipapes de 1309 à 1423 et du fait qu'elle reste en possession des États pontificaux jusqu'en 1790, la renommée d'Avignon vient également de son pont et de ses fortifications préservées.

- Avec 92 188 habitants recensés, Avignon est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 1417.0 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité CA du Grand Avignon (COGA) renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire.

- La classification en zone B1 positionne Avignon comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.

- Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 42.44%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.

- La région Provence-Alpes-Côte d'Azur affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Dans ce contexte favorable, Avignon tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

- En matière de cadre de vie, Avignon dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.

- Avignon (84000) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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### Program

Disponibilitate de verificat[84140 - Avignon - 1 Chemin du Cèdre Nouvelle résidence à Avignon. Située dans le quartier prisé de Montfavet, le programme propose 50 logements, du 2 au 4 pièces, dont 4 maisons individuelles, offrant une diversité de configurations adaptées à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif : terrasse, balcon ou jardin en rez-de-chaussée, idéal pour prolonger l’espace de vie et profiter pleinement du climat avignonnais. Les places de stationnement, situées en sous-bassement, apportent une précieuse praticité au quotidien. Inspirée de l’architecture traditionnelle provençale, la résidence affiche un style classique et chaleureux, avec ses toitures à deux pans, ses teintes douces et une intégration harmonieuse dans un environnement verdoyant grâce à une coulée verte. Le quartier de Montfavet, reconnu pour son ambiance résidentielle et paisible, offre une excellente accessibilité grâce au réseau de bus et à la proximité avec la gare de Montfavet, accessible en 11 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens ainsi que les liaisons régionales et nationales. La résidence est également proche du centre-ville et bénéficie d’un accès rapide à l’ensemble des commerces de proximité, établissements scolaires, services et infrastructures utiles au quotidien. Parfaitement connectée et dotée d’un fort rayonnement culturel, Avignon séduit par son dynamisme économique, avec l’implantation croissante d’entreprises innovantes, notamment dans le secteur de la tech. Le quartier de Montfavet combine un cadre de vie agréable, une verdure omniprésente et une proximité directe avec les principaux bassins d’emploi. iun. 2028 Livrare iun. 2028 iun. 2028 Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/provence-alpes-cote-dazur/vaucluse/avignon-84140/marignan-canopee-124244)

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### Lot disponibil

Disponibil Neuf84140 - Avignon - 1 Chemin du Cèdre Livrare iun. 2028 83.2 m² Suprafață SUD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf84140 - Avignon - 1 Chemin du Cèdre Livrare iun. 2028 82.5 m² Suprafață SUD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf84140 - Avignon - 1 Chemin du Cèdre Livrare iun. 2028 62.7 m² Suprafață 0e étage Etaj SUD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf84140 - Avignon - 1 Chemin du Cèdre Livrare iun. 2028 66.1 m² Suprafață 1e étage Etaj SUD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf84140 - Avignon - 1 Chemin du Cèdre Livrare iun. 2028 66.2 m² Suprafață 1e étage Etaj SUD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf84140 - Avignon - 1 Chemin du Cèdre Livrare iun. 2028 66.1 m² Suprafață 2e étage Etaj SUD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf84140 - Avignon - 1 Chemin du Cèdre Livrare iun. 2028 61.7 m² Suprafață 1e étage Etaj SUD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf84140 - Avignon - 1 Chemin du Cèdre Livrare iun. 2028 83.2 m² Suprafață SUD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf84140 - Avignon - 1 Chemin du Cèdre Livrare iun. 2028 58.5 m² Suprafață 1e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf84140 - Avignon - 1 Chemin du Cèdre Livrare iun. 2028 62.4 m² Suprafață 2e étage Etaj SUD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf84140 - Avignon - 1 Chemin du Cèdre Livrare iun. 2028 57.8 m² Suprafață 1e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf84140 - Avignon - 1 Chemin du Cèdre Livrare iun. 2028 61.8 m² Suprafață 2e étage Etaj SUD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf84140 - Avignon - 1 Chemin du Cèdre Livrare iun. 2028 66.2 m² Suprafață 2e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil

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