# 27 biens immobiliers à vendre à Ax-les-Thermes (09110)

> Ax-les-Thermes est une commune française, située dans le sud-est du département de l'Ariège dans la région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du pays du Sabarthès, structuré par la haute vallée de l'Ariège en amont du pays de Foix avec Tarascon-sur-Ariège comme ville principale. Expos

Immobilier 09110

Ax-les-Thermes est une commune française, située dans le sud-est du département de l'Ariège dans la région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du pays du Sabarthès, structuré par la haute vallée de l'Ariège en amont du pays de Foix avec Tarascon-sur-Ariège comme ville principale. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Ariège, la Lauze, l'Oriège et par divers autres petits cours d'eau. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec ses 1 285 habitants et sa superficie de 30.27 km², Ax-les-Thermes cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 42.5 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CC de la Haute Ariège assure un maillage de services adapté. Classée en zone C, Ax-les-Thermes offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. Avec un taux de taxe foncière de 50.31%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. Le marché immobilier de la région Occitanie connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le cadre de vie à Ax-les-Thermes repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. Faire le choix de Ax-les-Thermes (09110) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens.

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- Ax-les-Thermes est une commune française, située dans le sud-est du département de l'Ariège dans la région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du pays du Sabarthès, structuré par la haute vallée de l'Ariège en amont du pays de Foix avec Tarascon-sur-Ariège comme ville principale. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Ariège, la Lauze, l'Oriège et par divers autres petits cours d'eau. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.

- Avec ses 1 285 habitants et sa superficie de 30.27 km², Ax-les-Thermes cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 42.5 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CC de la Haute Ariège assure un maillage de services adapté.

- Classée en zone C, Ax-les-Thermes offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation.

- Avec un taux de taxe foncière de 50.31%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue.

- Le marché immobilier de la région Occitanie connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

- Le cadre de vie à Ax-les-Thermes repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air.

- Faire le choix de Ax-les-Thermes (09110) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens.

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### Program

Disponibilitate de verificat[09110 - Ax-les-Thermes - Camp de Granou Emplacement à proximité du centre & prestations de qualité : Située au cœur de la station d’Ax-les-Thermes, à 720 m d’altitude au cœur des Pyrénées. Aux portes de l’ESPAGNE et de l’ANDORRE, emplacement géographique privilégié. Sur 3 Domaines : SAQUET, Les CAMPELS, BONASCRE de 1400 à 2000 m d’altitude. Facile d'accès par le train, la gare est à 1 km. Les thermes sont à 200 m, tout comme les commerces et restaurants. Appartements spacieux entièrement meublés et équipés composés d'un balcon ou terrasse : du studio 2 personnes au 2/3 pièces 6 personnes. Prix et loyer : Rentabilités attendues actuellement autour de 4 % net – indexation à l’IRL non plafonné. Prix au m² vendu actuellement à 2 600 €/m² à comparer avec des prix locaux qui peuvent dépasser les 4000 €/m². Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement sur Ax-les-Thermes. Gestion sans souci: Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme. Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges. Premier bail renouvelé en 2023. Prochain renouvellement en 2032. En 2023, pour un studio 4 personnes, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort ont été de 3250 € – Prévoir la même somme au moment du renouvellement du bail. Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire. Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur des Pyrénées que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT qui ne pourra que prendre de la valeur au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier à la montagne. dec. 2002 Livrare dec. 2002 dec. 2002 Vec](/ro/locuinte-noi/franta/occitanie/ariege/ax-les-thermes-09110/pierre-sens-ax-les-thermes-les-trois-domaines-123812)Fotografii indisponibileCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactați-neDisponibilitate de verificat[09110 - Ax-les-Thermes - Les Escalous O oportunitate de comparat cu un consilier Handee pentru a verifica prețul, calendarul, loturile disponibile și coerența cu proiectul dumneavoastră. mar. 2027 Livrare mar. 2027 mar. 2027 Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/occitanie/ariege/ax-les-thermes-09110/naca-immobilier-orlia-125467)

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### Lot disponibil

Disponibil Neuf09110 - Ax-les-Thermes - Camp de Granou Livrare dec. 2002 37.2 m² Suprafață 1e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf09110 - Ax-les-Thermes - Camp de Granou Livrare dec. 2002 26.78 m² Suprafață 0e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf09110 - Ax-les-Thermes - Les Escalous Livrare mar. 2027 51.3 m² Suprafață 0e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf09110 - Ax-les-Thermes - Les Escalous Livrare mar. 2027 25.94 m² Suprafață 1e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf09110 - Ax-les-Thermes - Les Escalous Livrare mar. 2027 41.05 m² Suprafață 1e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf09110 - Ax-les-Thermes - Les Escalous Livrare mar. 2027 45.77 m² Suprafață 2e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf09110 - Ax-les-Thermes - Les Escalous Livrare mar. 2027 25.93 m² Suprafață 2e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf09110 - Ax-les-Thermes - Les Escalous Livrare mar. 2027 41.05 m² Suprafață 2e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf09110 - Ax-les-Thermes - Les Escalous Livrare mar. 2027 25.93 m² Suprafață 3e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf09110 - Ax-les-Thermes - Les Escalous Livrare mar. 2027 41.05 m² Suprafață 3e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibilitate de verificat Neuf09110 - Ax-les-Thermes - Les Escalous Livrare mar. 2027 41.05 m² Suprafață 4e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf09110 - Ax-les-Thermes - Les Escalous Livrare mar. 2027 47.38 m² Suprafață 0e étage Etaj Nord-Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf09110 - Ax-les-Thermes - Les Escalous Livrare mar. 2027 28.1 m² Suprafață 0e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf09110 - Ax-les-Thermes - Les Escalous Livrare mar. 2027 30.16 m² Suprafață 0e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf09110 - Ax-les-Thermes - Les Escalous Livrare mar. 2027 43.71 m² Suprafață 0e étage Etaj Sud-Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf09110 - Ax-les-Thermes - Les Escalous Livrare mar. 2027 40.87 m² Suprafață 1e étage Etaj Nord-Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf09110 - Ax-les-Thermes - Les Escalous Livrare mar. 2027 62.95 m² Suprafață 1e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf09110 - Ax-les-Thermes - Les Escalous Livrare mar. 2027 26.56 m² Suprafață 1e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf09110 - Ax-les-Thermes - Les Escalous Livrare mar. 2027 44.11 m² Suprafață 1e étage Etaj Sud-Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf09110 - Ax-les-Thermes - Les Escalous Livrare mar. 2027 40.87 m² Suprafață 2e étage Etaj Nord-Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf09110 - Ax-les-Thermes - Les Escalous Livrare mar. 2027 26.56 m² Suprafață 2e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf09110 - Ax-les-Thermes - Les Escalous Livrare mar. 2027 44.19 m² Suprafață 2e étage Etaj Sud-Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf09110 - Ax-les-Thermes - Les Escalous Livrare mar. 2027 40.87 m² Suprafață 3e étage Etaj Nord-Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf09110 - Ax-les-Thermes - Les Escalous Livrare mar. 2027 63.29 m² Suprafață 3e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf09110 - Ax-les-Thermes - Les Escalous Livrare mar. 2027 26.56 m² Suprafață 3e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf09110 - Ax-les-Thermes - Les Escalous Livrare mar. 2027 26.56 m² Suprafață 4e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf09110 - Ax-les-Thermes - Les Escalous Livrare mar. 2027 44.11 m² Suprafață 4e étage Etaj Sud-Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil

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