# 17 biens immobiliers à vendre à Ballancourt-sur-Essonne (91610) > Ballancourt-sur-Essonne est une commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Ballancourtois. Ballancourt-sur-Essonne compte 8 191 habitants répartis sur 11.42 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 717.3 hab./km² reflète un Immobilier 91610 Ballancourt-sur-Essonne est une commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Ballancourtois. Ballancourt-sur-Essonne compte 8 191 habitants répartis sur 11.42 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 717.3 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CC du Val d'Essonne (CCVE), la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Située en zone B1, Ballancourt-sur-Essonne bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 36.03%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Ballancourt-sur-Essonne, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Ballancourt-sur-Essonne conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Ballancourt-sur-Essonne (91610) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Vezi proprietățile disponibile[Vorbiți cu un consilier](/ro/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nu alegeți o proprietate înainte de a vă defini proiectul. ### Alegeți teritoriul Porniți de la France, o regiune sau un oraș pentru a înțelege piața înainte de vizită. ### Comparați nou și vechi Nu decideți după tipul de proprietate, ci după proiect, cost total, calendar și potențial. ### Definiți finanțarea Buget, rată lunară, aport, cheltuieli, rentabilitate și rest de trăit înainte de a vă angaja. ### Securizați cu un consilier Un schimb gratuit pentru a transforma căutarea într-o decizie clară. Ghid local ## De ce să cumpărați o proprietate imobiliară aici? Repere utile pentru a decide rapid: ofertă disponibilă, prețuri, suprafețe și context local înainte de a vorbi cu un consilier. - Ballancourt-sur-Essonne est une commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Ballancourtois. - Ballancourt-sur-Essonne compte 8 191 habitants répartis sur 11.42 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 717.3 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CC du Val d'Essonne (CCVE), la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Située en zone B1, Ballancourt-sur-Essonne bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 36.03%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Ballancourt-sur-Essonne, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Ballancourt-sur-Essonne conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Ballancourt-sur-Essonne (91610) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Ballancourt-sur-Essonne ? Acheter à Ballancourt-sur-Essonne (91610) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Ballancourt-sur-Essonne 17 logements neufs ou anciens sont disponibles à Ballancourt-sur-Essonne. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Acest reper trebuie comparat cu suprafața, DPE, adresa, cheltuielile și disponibilitatea reală. Proprietăți disponibile ## Cumpărați o locuință în Ballancourt-sur-Essonne 17 oportunități noi și vechi de comparat înainte de a rezerva. Vezi întreaga selecție Proprietăți disponibile ### Program Fotografii indisponibileCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactați-neDisponibilitate de verificat[91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Cette nouvelle résidence propose à la vente 28 appartements neufs RE2020, du studio au 4 pièces, et deux maisons de ville de type T4 duplex. Située en plein centre-ville de Ballancourt, elle se trouve en retrait de la rue dans un environnement calme. La résidence est entourée d'espaces verts communs paysagers et d'une zone pouvant être dédiée à des jardins partagés. Elle offre la proximité de toutes commodités : commerces, écoles et RER D. La résidence Le Cèdre Bleu, entièrement sécurisée, constitue une des dernières opportunités de construction en cœur de bourg. Le soin apporté à la conception architecturale ainsi qu'à l'agencement et à l'éclairement des logements garantit un cadre de vie agréable, avec grandes ouvertures, jardins, balcons ou terrasses pour chaque logement. iun. 2027 Livrare iun. 2027 iun. 2027 Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/ile-de-france/essonne/ballancourt-sur-essonne-91610/naca-immobilier-le-cedre-bleu-124698) Proprietăți disponibile ### Lot disponibil Disponibil Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Livrare iun. 2027 67.76 m² Suprafață 0e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibilitate de verificat Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Livrare iun. 2027 71.59 m² Suprafață 0e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Livrare iun. 2027 66.3 m² Suprafață 0e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Livrare iun. 2027 42.97 m² Suprafață 0e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Livrare iun. 2027 62.82 m² Suprafață 0e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Livrare iun. 2027 49.92 m² Suprafață 0e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Livrare iun. 2027 68.76 m² Suprafață 0e étage Etaj Sud-Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Livrare iun. 2027 66.3 m² Suprafață 1e étage Etaj Nord Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Livrare iun. 2027 49.92 m² Suprafață 1e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Livrare iun. 2027 67.88 m² Suprafață 1e étage Etaj Sud-Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Livrare iun. 2027 71.59 m² Suprafață 1e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Livrare iun. 2027 40.76 m² Suprafață 2e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Livrare iun. 2027 34.07 m² Suprafață 2e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Livrare iun. 2027 40.48 m² Suprafață 2e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Livrare iun. 2027 49.48 m² Suprafață 2e étage Etaj Nord-Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Livrare iun. 2027 42.01 m² Suprafață 2e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibilitate de verificat Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Livrare iun. 2027 78.97 m² Suprafață 0e étage Etaj Nord Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil ## Orașe apropiate - [Fontenay-le-Vicomte (91540)](/ro/imobiliare/fontenay-le-vicomte-91540) - [Vert-le-Petit (91710)](/ro/imobiliare/vert-le-petit-91710) - [Baulne (91590)](/ro/imobiliare/baulne-91590) - [Itteville (91760)](/ro/imobiliare/itteville-91760) - [Chevannes (91750)](/ro/imobiliare/chevannes-91750) - [Mondeville (91590)](/ro/imobiliare/mondeville-91590) - [Champcueil (91750)](/ro/imobiliare/champcueil-91750) - [Saint-Vrain (91770)](/ro/imobiliare/saint-vrain-91770) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/ro/imobiliare/ballancourt-sur-essonne-91610) - [llms.txt](https://handee.fr/ro/imobiliare/ballancourt-sur-essonne-91610/llms.txt)