# 103 biens immobiliers à vendre à Bezons (95870)

> Bezons est une commune du département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Cette commune, située sur la rive droite de la Seine, a la particularité d'être limitrophe de deux départements : les Hauts-de-Seine et les Yvelines. C'est la 312e ville la plus peuplée de France. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconn

Immobilier 95870

Bezons est une commune du département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Cette commune, située sur la rive droite de la Seine, a la particularité d'être limitrophe de deux départements : les Hauts-de-Seine et les Yvelines. C'est la 312e ville la plus peuplée de France. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec 36 434 habitants pour 4.19 km² de superficie, Bezons offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 8695.5 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Saint Germain Boucles de Seine, un atout pour le développement local. Classée en zone A, Bezons fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. La taxe foncière bâtie est fixée à 43.80%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Bezons tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Bezons conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Bezons (95870) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

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- Bezons est une commune du département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Cette commune, située sur la rive droite de la Seine, a la particularité d'être limitrophe de deux départements : les Hauts-de-Seine et les Yvelines. C'est la 312e ville la plus peuplée de France. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.

- Avec 36 434 habitants pour 4.19 km² de superficie, Bezons offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 8695.5 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Saint Germain Boucles de Seine, un atout pour le développement local.

- Classée en zone A, Bezons fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.

- La taxe foncière bâtie est fixée à 43.80%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.

- La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Bezons tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

- Bezons conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.

- Investir à Bezons (95870) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

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Disponibilitate de verificat[95870 - Bezons - 46-59 rue Emile Zola A 650 m de la station Pont de Bezons du tramway T2 (reliant La Défense en 14 min). Ce programme neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture néoclassique élégante et intemporelle . Il accueille des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, loggia ou terrasse. Disposant d'un parking privatif en sous-sol, ce programme RE 2020 prévoit la mise à disposition de 2 véhicules en autopartage. Nombreux commerces aux alentours dont un en seuil de résidence. Écoles (de la crèche au lycée) ainsi qu'équipements culturels et sportifs dans un rayon de 950 m. 4 lignes de bus à 160 m reliant la gare de Houilles - Carrières-sur-Seine ( Transilien lignes J et L, RER A, ainsi que RER E dès 2024 ) en 14 min env. A86 à 2,5 km (en connexion rapide avec A14 et A15). apr. 2028 DPE B Livrare apr. 2028 apr. 2028 DPE B Vechi 9 min à pied du tramway 7 min à pied 5 min à pied 26 min en transports](/ro/locuinte-noi/franta/ile-de-france/val-doise/bezons-95870/nouveau-constructeurs-les-balcons-de-zola-29412)Disponibilitate de verificat[95870 - Bezons - 33 RUE EMILE ZOLA A seulement 5 minutes à pied de l'arrêt Pont de Bezons du Tram 2, devenez propriétaire d'un appartement neuf dans une toute nouvelle réalisation, à l'architecture élégante et soignée, avec son parc Privé. Les appartements, disponibles du studio au 5 pièces, disposent de généreux espaces extérieurs, avec pour certains des vues sur la skyline de la Défense. Livraison : 12/2025. Une co-promotion Les Nouveaux Constructeur / Genestone. apr. 2028 DPE B Livrare apr. 2028 apr. 2028 DPE B Vechi 7 min à pied du tramway 6 min à pied 11 min à pied 13 min à vélo](/ro/locuinte-noi/franta/ile-de-france/val-doise/bezons-95870/les-nouveaux-constructeurs-beauparc-108753)Disponibilitate de verificat[95870 - Bezons - 6 rue Cécile Duparc A Bezons, à 5 min en bus de la station Pont de Bezons du T2 et à proximité immédiate de toutes commodités, le programme immobilier neuf Square Art Déco propose 3 résidences sublimées par de la pierre naturelle et une architecture de qualité inspirée des années Art déco. Les appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Le programme RT 2012 comprend également des terrasses rooftop collectives et des jardins potagers communs. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, services, marché, écoles, crèches, parc, etc. Le quartier est bien desservi en transports en commun, avec 2 arrêts de bus à proximité reliant la station "Pont de Bezons" du T2 en 5 min et la gare de Houilles - Carrières-sur-Seine à 2,8 km. L'accès à l'A86 est à 2,5 km. Ce programme neuf s'inscrit dans un quartier calme en lisière des quartiers Agriculture et Val-Chênes, bénéficiant d'un véritable élan de modernité. oct. 2026 DPE B Livrare oct. 2026 oct. 2026 DPE B Vechi 6 mn à vélo du tramway 5 min à pied 5 min à pied 22 min à vélo](/ro/locuinte-noi/franta/ile-de-france/val-doise/bezons-95870/les-nouveaux-constructeurs-square-art-deco-108767)Disponibilitate de verificat[95870 - Bezons - 0043 RUE ALBERT 1ER TRAVAUX EN COURS \! Découvrez votre nouvelle adresse, à Bezons, à quelques minutes du centre-ville \! La réalisation propose un choix d'appartements du studio au 5 pièces, aux espaces généreux avec balcons, terrasses ou loggias ainsi que des places de stationnement. Au calme d'un quartier résidentiel vous profiterez d'un cadre de vie idéal avec de vastes espaces arborés. La résidence vise la certification RE2020 gage de confort et d'économies d'énergie au quotidien et bénéficie de la proximité immédiate d'un nouvel établissement scolaire et d'un centre de santé, venant compléter les commerces du centre-ville accessibles à pied pour votre plus grand confort. La ligne T2, offrant un accès direct à la gare de la Défense en 15 minutes se trouve à 1km. EN COPROMOTION AVEC ATLAND RESIDENTIEL Quelques appartements sont disponibles en TVA réduite à 5,5%. \*Voir conditions d'éligibilité complètes sur notre site internet. dec. 2026 Livrare dec. 2026 dec. 2026 Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/ile-de-france/val-doise/bezons-95870/nexity-les-jardins-albert-1er-123747)Disponibilitate de verificat[95870 - Bezons - 1 RUE DE L'AGRICULTURE Une adresse d’avenir, parfaitement intégrée au dynamisme urbain, dans un secteur résidentiel. « Les Jardins de Neil» ouvre ses portes à proximité de commerces, d’écoles tous niveaux et d’installations sportives et culturelles. Cette résidence est idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Situées dans le Val-d’Oise, les communes de Bezons et Argenteuil affichent une belle vitalité économique et sont connectées au Grand Paris. Les résidents pourront facilement rejoindre la capitale et le quartier d’affaires de La Défense. Elle présente un plan végétalisé et une architecture moderne épurée. Ses appartements, déclinés du studio au 4 pièces, et ses maisons 4 pièces bénéficient tous d’un espace extérieur. dec. 2027 Livrare dec. 2027 dec. 2027 Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/ile-de-france/val-doise/bezons-95870/cogedim-les-jardins-de-neil-124563)Disponibilitate de verificat[95870 - Bezons - 0101 RUE ROUGET DE LISLE Bezons s'impose comme une ville dynamique et agréable, qui séduit par ses quais de Seine transformés, ses lieux de vie animés et sa connexion directe avec La Défense. Une ville où l'on imagine facilement son quotidien : une balade au bord de l'eau, et la sensation d'être proche de tout. À l'angle de la rue Rouget de Lisle et de la rue Cécile Duparc, votre future adresse simplifie la vie au quotidien. Commerces, écoles, services et arrêts de bus sont accessibles à pied. Le bus 272 et le tramway T2 permettent de rejoindre La Défense en 25 minutes, tandis que les grands axes offrent une mobilité rapide vers Paris et l'Ouest francilien. La résidence révèle une architecture élégante inspirée Art Déco et s'ouvre sur un îlot paysager apaisant. Les 47 appartements, du 2 au 4 pièces, se distinguent par la qualité de leurs intérieurs, lumineux et soigneusement agencés, tous prolongés de beaux espaces extérieurs : balcons et terrasses plein-ciel. Un cadre où l'on imagine déjà profiter des beaux jours et savourer un confort moderne et durable. mar. 2029 Livrare mar. 2029 mar. 2029 Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/ile-de-france/val-doise/bezons-95870/nexity-bezons-rouget-de-l-isle-124813)Disponibilitate de verificat[95870 - Bezons - 139 avenue Gabriel Péri Le programme est situé à Bezons, aux portes de La Défense, dans un quartier en plein renouveau. Cette nouvelle résidence d'inspiration Art Déco s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour allier confort et luminosité. Jardins privatifs, balcons ou terrasses prolongent les espaces de vie pour un bien-être au quotidien. Le programme respecte la réglementation RE 2020 et comprend un cœur d'îlot paysager, des commerces en pied d'immeuble et des stationnements adaptés. Le site est à proximité immédiate des berges de Seine et de leurs aménagements, offrant un cadre de vie équilibré entre ville et nature. Commerces, écoles ainsi que des équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied. Le tramway T2 et des lignes de bus se trouvent à proximité pour rejoindre rapidement La Défense et les grands pôles d'emplois. Le projet conjugue dynamisme métropolitain et qualité de vie. iul. 2029 Livrare iul. 2029 iul. 2029 Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/ile-de-france/val-doise/bezons-95870/nouveau-constructeurs-l-angle-des-arts-124833)

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Bezons - 46-59 rue Emile Zola Livrare apr. 2028 48.11 m² Suprafață 2e étage Etaj Nord Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf95870 - Bezons - 46-59 rue Emile Zola Livrare apr. 2028 67.08 m² Suprafață 2e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf95870 - Bezons - 46-59 rue Emile Zola Livrare apr. 2028 48.11 m² Suprafață 3e étage Etaj Nord Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf95870 - Bezons - 46-59 rue Emile Zola Livrare apr. 2028 40.97 m² Suprafață 3e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf95870 - Bezons - 46-59 rue Emile Zola Livrare apr. 2028 67.03 m² Suprafață 3e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf95870 - 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Bezons - 46-59 rue Emile Zola Livrare apr. 2028 59.47 m² Suprafață 2e étage Etaj Sud-Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf95870 - Bezons - 46-59 rue Emile Zola Livrare apr. 2028 41.82 m² Suprafață 3e étage Etaj Nord Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf95870 - Bezons - 46-59 rue Emile Zola Livrare apr. 2028 57.53 m² Suprafață 3e étage Etaj Sud-Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf95870 - Bezons - 46-59 rue Emile Zola Livrare apr. 2028 63.57 m² Suprafață 4e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf95870 - Bezons - 46-59 rue Emile Zola Livrare apr. 2028 40.42 m² Suprafață 4e étage Etaj Nord-Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf95870 - Bezons - 46-59 rue Emile Zola Livrare apr. 2028 62.76 m² Suprafață 4e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf95870 - Bezons - 46-59 rue Emile Zola Livrare apr. 2028 62.55 m² Suprafață 5e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf95870 - Bezons - 46-59 rue Emile Zola Livrare apr. 2028 40.65 m² Suprafață 5e étage Etaj Nord-Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf95870 - Bezons - 46-59 rue Emile Zola Livrare apr. 2028 67.12 m² Suprafață 5e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf95870 - Bezons - 46-59 rue Emile Zola Livrare apr. 2028 61.89 m² Suprafață 5e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf95870 - 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