# 18 biens immobiliers à vendre à Bougival (78380) > Bougival est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Bougivalais. Cette commune est située à l'est de Saint-Germain-en-Laye et au nord de Versailles, sur la rive gauche de la Seine, à une vingtaine de kilomètres à l'ouest de Paris. D'à peine Immobilier 78380 Bougival est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Bougivalais. Cette commune est située à l'est de Saint-Germain-en-Laye et au nord de Versailles, sur la rive gauche de la Seine, à une vingtaine de kilomètres à l'ouest de Paris. D'à peine plus de 20 m d'altitude au niveau des écluses, cette rive s'élève jusqu'à plus de 110 m vers la gare de Bougival et comporte une partie de la forêt domaniale de Louveciennes. Bougival compte 9 134 habitants répartis sur 2.76 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 3309.4 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Versailles Grand Parc (CAVGP), la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Bougival se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 25.79%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Bougival, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Bougival conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Bougival (78380) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Vezi proprietățile disponibile[Vorbiți cu un consilier](/ro/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nu alegeți o proprietate înainte de a vă defini proiectul. ### Alegeți teritoriul Porniți de la France, o regiune sau un oraș pentru a înțelege piața înainte de vizită. ### Comparați nou și vechi Nu decideți după tipul de proprietate, ci după proiect, cost total, calendar și potențial. ### Definiți finanțarea Buget, rată lunară, aport, cheltuieli, rentabilitate și rest de trăit înainte de a vă angaja. ### Securizați cu un consilier Un schimb gratuit pentru a transforma căutarea într-o decizie clară. Ghid local ## De ce să cumpărați o proprietate imobiliară aici? Repere utile pentru a decide rapid: ofertă disponibilă, prețuri, suprafețe și context local înainte de a vorbi cu un consilier. - Bougival est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Bougivalais. Cette commune est située à l'est de Saint-Germain-en-Laye et au nord de Versailles, sur la rive gauche de la Seine, à une vingtaine de kilomètres à l'ouest de Paris. D'à peine plus de 20 m d'altitude au niveau des écluses, cette rive s'élève jusqu'à plus de 110 m vers la gare de Bougival et comporte une partie de la forêt domaniale de Louveciennes. - Bougival compte 9 134 habitants répartis sur 2.76 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 3309.4 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Versailles Grand Parc (CAVGP), la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Bougival se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. - La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 25.79%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement. - À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Bougival, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Bougival conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Investir à Bougival (78380) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Bougival ? Acheter à Bougival (78380) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Bougival 18 logements neufs ou anciens sont disponibles à Bougival. 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Tous les appartements ont été conçus avec soin et disposent de prestations intérieures de grande qualité. Pour plus de confort, un parking en sous-sol ainsi qu’un abri à vélos couvert sont proposés aux résidents. Bougival, entre les coteaux de Louveciennes et de la Jonchère, se caractérise par le charme d’un village verdoyant bordé par la Seine. À moins de 25km du centre de Paris, la commune réunit tous les ingrédients d’un lieu de vie idéal. Bougival offre une ambiance paisible et boisée tout en bénéficiant de connexions rapides vers les pôles dynamiques de la région. Bénéficiant d’une excellente mobilité, d’un accès à la culture et aux loisirs, Bougival propose une vie active et équilibrée à ses habitants. Les infrastructures sportives et culturelles permettent à chacun de s’épanouir dans la commune. Grâce à une offre de transports complète, Bougival est facilement accessible en train, en bus et en voiture. La desserte par la ligne L du Transilien et les axes routiers principaux facilitent les déplacements. Enfin, à l’horizon 2030, la ville sera encore mieux connectée avec l’arrivée du Grand Paris Express et de la gare de « Rueil ». Profitez du confort et des avantages de la vie à Bougival dans notre résidence d’exception. sept. 2025 Livrare sept. 2025 sept. 2025 Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/ile-de-france/yvelines/bougival-78380/adviprom-l-ilot-camelias-122643) Proprietăți disponibile ### Lot disponibil Disponibil Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Livrare sept. 2025 42 m² Suprafață -1e étage Etaj Nord-Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Livrare sept. 2025 96.6 m² Suprafață 1e étage Etaj DOUBE Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Livrare sept. 2025 50.5 m² Suprafață 0e étage Etaj SUD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Livrare sept. 2025 83.9 m² Suprafață 0e étage Etaj NORD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Livrare sept. 2025 63.8 m² Suprafață 0e étage Etaj SUD EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Livrare sept. 2025 50.5 m² Suprafață 1e étage Etaj SUD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Livrare sept. 2025 83.9 m² Suprafață 1e étage Etaj NORD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Livrare sept. 2025 67.8 m² Suprafață 1e étage Etaj SUD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Livrare sept. 2025 106.5 m² Suprafață 2e étage Etaj SUD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Livrare sept. 2025 56 m² Suprafață 0e étage Etaj SUD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Livrare sept. 2025 43 m² Suprafață 0e étage Etaj SUD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Livrare sept. 2025 75.4 m² Suprafață 0e étage Etaj EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Livrare sept. 2025 88.4 m² Suprafață 0e étage Etaj NORD EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Livrare sept. 2025 89.5 m² Suprafață 1e étage Etaj SUD OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Livrare sept. 2025 87.8 m² Suprafață 1e étage Etaj NORD EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Livrare sept. 2025 97 m² Suprafață 2e étage Etaj SUD OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Livrare sept. 2025 72.1 m² Suprafață 2e étage Etaj NORD OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibilitate de verificat Neuf78380 - Bougival - 1-5 rue Jacques Kellner Livrare sept. 2025 127.3 m² Suprafață 2e étage Etaj NORD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil ## Orașe apropiate - [La Celle-Saint-Cloud (78170)](/ro/imobiliare/la-celle-saint-cloud-78170) - [Louveciennes (78430)](/ro/imobiliare/louveciennes-78430) - [Croissy-sur-Seine (78290)](/ro/imobiliare/croissy-sur-seine-78290) - [Le Port-Marly (78560)](/ro/imobiliare/le-port-marly-78560) - [Rueil-Malmaison (92500)](/ro/imobiliare/rueil-malmaison-92500) - [Vaucresson (92420)](/ro/imobiliare/vaucresson-92420) - [Le Vésinet (78110)](/ro/imobiliare/le-vesinet-78110) - [Marly-le-Roi (78160)](/ro/imobiliare/marly-le-roi-78160) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/ro/imobiliare/bougival-78380) - [llms.txt](https://handee.fr/ro/imobiliare/bougival-78380/llms.txt)