# 50 biens immobiliers à vendre à Cachan (94230) > Cachan est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les cachanais(es). Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Cachan compte 31 103 habitants répartis sur 2.79 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité d Immobilier 94230 Cachan est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les cachanais(es). Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Cachan compte 31 103 habitants répartis sur 2.79 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 11148.0 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Cachan se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. La taxe foncière bâtie est fixée à 41.33%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Cachan tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Cachan s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Cachan (94230) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Vezi proprietățile disponibile[Vorbiți cu un consilier](/ro/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nu alegeți o proprietate înainte de a vă defini proiectul. ### Alegeți teritoriul Porniți de la France, o regiune sau un oraș pentru a înțelege piața înainte de vizită. ### Comparați nou și vechi Nu decideți după tipul de proprietate, ci după proiect, cost total, calendar și potențial. ### Definiți finanțarea Buget, rată lunară, aport, cheltuieli, rentabilitate și rest de trăit înainte de a vă angaja. ### Securizați cu un consilier Un schimb gratuit pentru a transforma căutarea într-o decizie clară. Ghid local ## De ce să cumpărați o proprietate imobiliară aici? Repere utile pentru a decide rapid: ofertă disponibilă, prețuri, suprafețe și context local înainte de a vorbi cu un consilier. - Cachan est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les cachanais(es). Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Cachan compte 31 103 habitants répartis sur 2.79 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 11148.0 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Cachan se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. - La taxe foncière bâtie est fixée à 41.33%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Cachan tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - La qualité de vie à Cachan s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Cachan (94230) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Cachan ? Acheter à Cachan (94230) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Cachan 50 logements neufs ou anciens sont disponibles à Cachan. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Răspuns rapid ## Întrebările cheie înainte de a cumpăra. ### De ce să cumpărați o locuință în {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} permite compararea proprietăților noi și vechi pe aceeași piață locală. Handee ajută la citirea prețului, amplasamentului, finanțării și calendarului înainte de a rezerva. ### Câte proprietăți sunt disponibile în {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} oportunități sunt în prezent remontate pentru {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Selecția combină loturile disponibile și programele utile pentru a înțelege oferta locală. ### Care este prețul de apel în {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Prețul de apel observat în selecția Handee este {{ '{' }}price{{ '}' }}. Acest reper trebuie comparat cu suprafața, DPE, adresa, cheltuielile și disponibilitatea reală. Proprietăți disponibile ## Cumpărați o locuință în Cachan 50 oportunități noi și vechi de comparat înainte de a rezerva. Vezi întreaga selecție Proprietăți disponibile ### Program Disponibilitate de verificat[94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Cette nouvelle adresse au cœur du campus historique de l'ENS propose une résidence unique à l'architecture de qualité utilisant le bois en façade. Un riche projet paysager est déployé pour intégrer parfaitement le projet dans son environnement existant. Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, sont pour la plupart dotés d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Cette résidence neuve est éligible à la TVA réduite et disponible avec la solution Cogedim Access. Cela permet de devenir propriétaire sans apport et avec des mensualités proches de celles d’un loyer. mar. 2028 Livrare mar. 2028 mar. 2028 Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/ile-de-france/val-de-marne/cachan-94230/cogedim-campus-cachan-123749)Disponibilitate de verificat[94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet O oportunitate de comparat cu un consilier Handee pentru a verifica prețul, calendarul, loturile disponibile și coerența cu proiectul dumneavoastră. dec. 2012 DPE C Livrare dec. 2012 dec. 2012 DPE C Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/ile-de-france/val-de-marne/cachan-94230/consultim-studea-cachan-125053) Proprietăți disponibile ### Lot disponibil Disponibil Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Livrare mar. 2028 57.89 m² Suprafață 4e étage Etaj NORD EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Livrare mar. 2028 57.38 m² Suprafață 0e étage Etaj NORD EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Livrare mar. 2028 56.41 m² Suprafață 0e étage Etaj SUD OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibilitate de verificat Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Livrare mar. 2028 77.08 m² Suprafață 3e étage Etaj SUD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Livrare mar. 2028 77.08 m² Suprafață 2e étage Etaj SUD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Livrare mar. 2028 58.87 m² Suprafață 1e étage Etaj SUD OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Livrare mar. 2028 75.42 m² Suprafață 4e étage Etaj NORD EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Livrare mar. 2028 75.42 m² Suprafață 2e étage Etaj NORD EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Livrare mar. 2028 57.89 m² Suprafață 5e étage Etaj NORD EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Livrare mar. 2028 58.27 m² Suprafață 6e étage Etaj EST NORDEST SUD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Livrare mar. 2028 59.58 m² Suprafață 6e étage Etaj NORD EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Livrare mar. 2028 60.69 m² Suprafață 3e étage Etaj NORD OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Livrare mar. 2028 57.61 m² Suprafață 1e étage Etaj SUD OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Livrare mar. 2028 57.61 m² Suprafață 3e étage Etaj SUD OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Livrare mar. 2028 60.69 m² Suprafață 2e étage Etaj SUD OUEST NORD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Livrare mar. 2028 60.69 m² Suprafață 1e étage Etaj NORD OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Livrare mar. 2028 57.7 m² Suprafață 1e étage Etaj NORD OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Livrare mar. 2028 57.61 m² Suprafață 4e étage Etaj SUD OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Livrare mar. 2028 57.44 m² Suprafață 4e étage Etaj NORD EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Livrare mar. 2028 59.92 m² Suprafață -1e étage Etaj SUD OUEST NORD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Livrare mar. 2028 57.61 m² Suprafață 2e étage Etaj SUD OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Livrare mar. 2028 57.44 m² Suprafață 1e étage Etaj NORD EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94230 - 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Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Livrare dec. 2012 19.74 m² Suprafață 3e étage Etaj SUD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Livrare dec. 2012 23.81 m² Suprafață 3e étage Etaj EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibilitate de verificat Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Livrare dec. 2012 19.73 m² Suprafață 5e étage Etaj NORD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Livrare dec. 2012 22.48 m² Suprafață 5e étage Etaj EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Livrare dec. 2012 23.83 m² Suprafață 5e étage Etaj EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Livrare dec. 2012 23.3 m² Suprafață 5e étage Etaj EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Livrare dec. 2012 20.26 m² Suprafață 6e étage Etaj NORD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Livrare dec. 2012 19.89 m² Suprafață 1e étage Etaj NORD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil ## Orașe apropiate - [Arcueil (94110)](/ro/imobiliare/arcueil-94110) - [Bourg-la-Reine (92340)](/ro/imobiliare/bourg-la-reine-92340) - [L'Haÿ-les-Roses (94240)](/ro/imobiliare/lhay-les-roses-94240) - [Bagneux (92220)](/ro/imobiliare/bagneux-92220) - [Villejuif (94800)](/ro/imobiliare/villejuif-94800) - [Gentilly (94250)](/ro/imobiliare/gentilly-94250) - [Le Kremlin-Bicêtre (94270)](/ro/imobiliare/le-kremlin-bicetre-94270) - 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