# 24 biens immobiliers à vendre à Canet-en-Roussillon (66140)

> Canet-en-Roussillon est une commune française située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Ses habitants sont appelés les Canétois. C'est la deuxième plus grande ville des Pyrénées-Orientales avec une population de 13227 habitants (2023). Sur le plan historique et culturel, Canet

Immobilier 66140

Canet-en-Roussillon est une commune française située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Ses habitants sont appelés les Canétois. C'est la deuxième plus grande ville des Pyrénées-Orientales avec une population de 13227 habitants (2023). Sur le plan historique et culturel, Canet-en-Roussillon fait partie de l'ancienne province du royaume de France, le Roussillon, qui a existé de 1659 jusqu'à la création du département des Pyrénées-Orientales en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. La commune de Canet-en-Roussillon accueille 13 227 habitants sur un territoire de 30.07 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 439.9 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CU Perpignan Méditerranée Métropole accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. La classification en zone B1 positionne Canet-en-Roussillon comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. La taxe foncière bâtie est fixée à 39.31%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. Le marché immobilier de la région Occitanie connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Canet-en-Roussillon conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Canet-en-Roussillon (66140) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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- Canet-en-Roussillon est une commune française située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Ses habitants sont appelés les Canétois. C'est la deuxième plus grande ville des Pyrénées-Orientales avec une population de 13227 habitants (2023). Sur le plan historique et culturel, Canet-en-Roussillon fait partie de l'ancienne province du royaume de France, le Roussillon, qui a existé de 1659 jusqu'à la création du département des Pyrénées-Orientales en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.

- La commune de Canet-en-Roussillon accueille 13 227 habitants sur un territoire de 30.07 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 439.9 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CU Perpignan Méditerranée Métropole accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.

- La classification en zone B1 positionne Canet-en-Roussillon comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.

- La taxe foncière bâtie est fixée à 39.31%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.

- Le marché immobilier de la région Occitanie connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

- Canet-en-Roussillon conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.

- Canet-en-Roussillon (66140) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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Disponibilitate de verificat[66140 - Canet-en-Roussillon - 0003 RUE JOUY D'ARNAUD Découvrez notre résidence d'appartements neufs à Canet-en-Roussillon. À quelques kilomètres seulement de Perpignan et de la frontière espagnole, Canet bénéficie d'un emplacement privilégié. Ville balnéaire dynamique, Canet-en-Roussillon vous séduira grâce à sa douceur méditerranéenne, le charme de son centre-ville avec ses marchés hebdomadaires et sa vie culturelle riche.A 15mn de la gare de Perpignan et 20mn de l'aéroport Perpignan Rivesaltes Méditerranée, habiter dans la résidence Le Miami c'est concilier le plaisir de vivre en bord de mer toute l'année, dans un cadre naturel exceptionnel, tout en bénéficiant des commerces et services de la vie quotidienne. Une résidence unique à 200m de la plage de la Jetée et à 600m de l'aquarium Oniria. La résidence le Miami vous propose des appartements neufs du 3 pièces au 5 pièces dotés d'une terrasse et d'une place de stationnement. 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Avec ses 9 kilomètres de plages de sable fin et son climat ensoleillé, ses sites naturels classés et son patrimoine environnemental remarquable, Canet-Plage vous garantit évasion et douceur de vivre méditerranéenne, entre terre et mer. Au sud-ouest de Canet-en-Roussillon, le nouveau quartier des Régals se situe en continuité des lotissements résidentiels. Ici, les espaces verts sont omniprésents et structurent l’aménagement urbain, représentant environ la moitié de la superficie du quartier. Vous profiterez de vues dégagées sur les Albères, le Canigou et l’étang de Canet. Autour de la place centrale, des commerces et services de proximité s’implanteront au pied des immeubles de petite échelle. C’est au cœur des Régals, à deux pas du centre-ville de Canet et à 15 minutes à vélo des plages, que la résidence Vibrato s’installe. La résidence borde la place piétonne, cœur battant des Régals, et abrite 12 logements seulement, du T1 bis au T4, qui proposent des prestations premium et personnalisables. Quelle que soit leur typologie, tous sont conçus pour offrir une qualité de vie idéale : volumes intérieurs très confortables, habitabilité optimisée, nombreux espaces de rangements, grandes ouvertures, double-exposition à partir du T3. Les terrasses ou jardins privatifs prolongent généreusement les pièces de vie pour recevoir famille et amis, en profitant de 300 jours de soleil par an et des longues soirées d’été. Le stationnement s’organise au sein d’un sous-sol semi-enterré et en surface, chaque logement bénéficiant à minima d’une place privative. dec. 2025 DPE B Livrare dec. 2025 dec. 2025 DPE B Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/occitanie/pyrenees-orientales/canet-en-roussillon-66140/angelotti-promotion-vibrato-122434)Fotografii indisponibileCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactați-neDisponibilitate de verificat[66140 - Canet-en-Roussillon - Avenue Salvador Dali A quelques encablures de Perpignan, au cœur du pays catalan, découvrez un cadre de vie d’exception, entre les plages de la Côte Vermeille et les cimes des Pyrénées à Canet-en-Roussillon. Au sud-ouest de Canet-en-Roussillon, le nouveau quartier des Régals se situe en continuité des lotissements résidentiels. Ici, les espaces verts sont omniprésents et structurent l’aménagement urbain, représentant environ la moitié de la superficie du quartier. Arpeggio exprime une architecture contemporaine, douce et rythmée à la fois. Composée de trois bâtiments à taille humaine, la résidence offre une symbiose entre minéral et nature savamment orchestrée, à l’image du quartier. Arpeggio propose des logements du T2 au T4, tous conçus pour offrir une qualité de vie idéale, avec des volumes intérieurs très confortables, une habitabilité optimisée, de nombreux espaces de rangements, de grandes ouvertures, et une double-exposition à partir du T3. En attique, Arpeggio propose de magnifiques villas sur le toit aux terrasses généreuses, bénéficiant d’une double voire d’une triple exposition, et d’une vue dégagée sur la campagne, les Albères et le mont Canigou. Un espace idéal qui invite à la détente et au farniente. Découvrez notre maquette 3D ici. iun. 2028 Livrare iun. 2028 iun. 2028 Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/occitanie/pyrenees-orientales/canet-en-roussillon-66140/angelotti-promotion-arpeggio-123706)

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Disponibil Neuf66140 - Canet-en-Roussillon - 0003 RUE JOUY D'ARNAUD Livrare dec. 2026 78.39 m² Suprafață 2e étage Etaj NORD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf66140 - Canet-en-Roussillon - 0003 RUE JOUY D'ARNAUD Livrare dec. 2026 65.4 m² Suprafață 3e étage Etaj NORD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf66140 - Canet-en-Roussillon - 0003 RUE JOUY D'ARNAUD Livrare dec. 2026 78.39 m² Suprafață 3e étage Etaj NORD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf66140 - Canet-en-Roussillon - 0003 RUE JOUY D'ARNAUD Livrare dec. 2026 114.24 m² Suprafață 4e étage Etaj SUD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf66140 - Canet-en-Roussillon - 0003 RUE JOUY D'ARNAUD Livrare dec. 2026 131.03 m² Suprafață 4e étage Etaj SUD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf66140 - Canet-en-Roussillon - 0003 RUE JOUY D'ARNAUD Livrare dec. 2026 124.52 m² Suprafață 4e étage Etaj SUD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf66140 - Canet-en-Roussillon - 0003 RUE JOUY D'ARNAUD Livrare dec. 2026 162.13 m² Suprafață 4e étage Etaj SUD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf66140 - Canet-en-Roussillon - 2 rue Montserrat Caballé Livrare dec. 2025 79 m² Suprafață 0e étage Etaj EAST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf66140 - Canet-en-Roussillon - 2 rue Montserrat Caballé Livrare dec. 2025 74 m² Suprafață 1e étage Etaj NORTH WEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit NeeligibilPlan indisponibilCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactați-ne Disponibil Neuf66140 - Canet-en-Roussillon - 0003 RUE JOUY D'ARNAUD Livrare dec. 2026 65.64 m² Suprafață 3e étage Etaj SUD EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf66140 - Canet-en-Roussillon - Avenue Salvador Dali Livrare iun. 2028 84 m² Suprafață 3e étage Etaj WEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf66140 - Canet-en-Roussillon - Avenue Salvador Dali Livrare iun. 2028 77 m² Suprafață 3e étage Etaj SOUTH Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf66140 - Canet-en-Roussillon - Avenue Salvador Dali Livrare iun. 2028 44 m² Suprafață 3e étage Etaj EAST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf66140 - Canet-en-Roussillon - Avenue Salvador Dali Livrare iun. 2028 91 m² Suprafață 3e étage Etaj SOUTH Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf66140 - Canet-en-Roussillon - Avenue Salvador Dali Livrare iun. 2028 76 m² Suprafață 2e étage Etaj SOUTH Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf66140 - Canet-en-Roussillon - Avenue Salvador Dali Livrare iun. 2028 44 m² Suprafață 2e étage Etaj EAST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibilitate de verificat Neuf66140 - Canet-en-Roussillon - Avenue Salvador Dali Livrare iun. 2028 110 m² Suprafață 4e étage Etaj WEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf66140 - Canet-en-Roussillon - Avenue Salvador Dali Livrare iun. 2028 88 m² Suprafață 3e étage Etaj SOUTH Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf66140 - Canet-en-Roussillon - Avenue Salvador Dali Livrare iun. 2028 77 m² Suprafață 3e étage Etaj SOUTH Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf66140 - Canet-en-Roussillon - Avenue Salvador Dali Livrare iun. 2028 77 m² Suprafață 3e étage Etaj SOUTH Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf66140 - Canet-en-Roussillon - Avenue Salvador Dali Livrare iun. 2028 77 m² Suprafață 1e étage Etaj SOUTH Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf66140 - Canet-en-Roussillon - Avenue Salvador Dali Livrare iun. 2028 89 m² Suprafață 4e étage Etaj SOUTH Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf66140 - Canet-en-Roussillon - Avenue Salvador Dali Livrare iun. 2028 101 m² Suprafață 4e étage Etaj NORTH Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf66140 - Canet-en-Roussillon - Avenue Salvador Dali Livrare iun. 2028 103 m² Suprafață 4e étage Etaj SOUTH Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil

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