# 2 biens immobiliers à vendre à Châtel (74390)

> Châtel est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes et limitrophe avec la Suisse. Village d'altitude situé au fond du val d'Abondance, dans le Chablais savoyard, la commune comptait 1 174 habitants en 2023. Châtel est également une commune touristique station d

Imobiliare noi 74390

Châtel est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes et limitrophe avec la Suisse. Village d'altitude situé au fond du val d'Abondance, dans le Chablais savoyard, la commune comptait 1 174 habitants en 2023. Châtel est également une commune touristique station de sports d'hiver et d'été, à quelques pas d'Avoriaz. Son domaine skiable fait partie des 14 stations des Portes du Soleil. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Châtel est une commune à taille humaine qui réunit 1 174 habitants sur 32.15 km². Avec une densité de 36.5 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CC Pays d'Evian Vallée d'Abondance, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. La zone A dans laquelle se trouve Châtel reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. La taxe foncière bâtie est fixée à 33.13%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Si Châtel privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. S'installer à Châtel (74390), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché.

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- Châtel est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes et limitrophe avec la Suisse. Village d'altitude situé au fond du val d'Abondance, dans le Chablais savoyard, la commune comptait 1 174 habitants en 2023. Châtel est également une commune touristique station de sports d'hiver et d'été, à quelques pas d'Avoriaz. Son domaine skiable fait partie des 14 stations des Portes du Soleil. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.

- Châtel est une commune à taille humaine qui réunit 1 174 habitants sur 32.15 km². Avec une densité de 36.5 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CC Pays d'Evian Vallée d'Abondance, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien.

- La zone A dans laquelle se trouve Châtel reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme.

- La taxe foncière bâtie est fixée à 33.13%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.

- Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

- Si Châtel privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal.

- S'installer à Châtel (74390), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché.

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Disponibilitate de verificat[74390 - Châtel - 66 Chemin de Sous le Crêt La résidence Les Fermes de Châtel profite d’un emplacement particulièrement recherché, idéalement située au cœur du village de Châtel, au pied de la télécabine de Super-Châtel et dans le prestigieux domaine des Portes du Soleil. Cet emplacement garantit une attractivité locative forte aussi bien en hiver qu’en été, tout en apportant une véritable valeur patrimoniale au bien. La gestion de la résidence est assurée par Odalys Vacances, deuxième acteur européen reconnu dans le secteur des résidences de tourisme. L’intégralité de l’exploitation est confiée à cet opérateur, qui prend en charge la commercialisation, l’accueil, l’exploitation des services ainsi que la gestion opérationnelle de la résidence. La résidence est exploitée sous bail commercial. Les charges récupérables, les impôts et taxes locatives dus par les occupants, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et les dépenses locatives courantes nécessaires au fonctionnement du bien sont supportées par l’exploitant. Les grosses réparations, les impôts et taxes du propriétaire bailleur, les honoraires de syndic et l’assurance de copropriété restent à la charge du bailleur. En pratique, l’exploitant peut procéder au paiement direct auprès du syndic pour le compte des propriétaires bailleurs. Quelques références de positionnement marché à Châtel indiquent des valeurs autour de 5 119 €/m² (MeilleursAgents), 6 460 €/m² (Le Figaro Immobilier, médiane appartement) et 5 611 €/m² (Immobilier.notaires.fr en zone médiane pour les appartements). Le positionnement de la résidence se situe sous le marché résidentiel classique, cohérent pour un bien exploité sous bail commercial en résidence de tourisme gérée. dec. 2015 Livrare dec. 2015 dec. 2015 Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/auvergne-rhone-alpes/haute-savoie/chatel-74390/pierre-sens-odalys-les-fermes-de-chatel-124825)Disponibilitate de verificat[74390 - Châtel - 41 Chemin de Vonne O oportunitate de comparat cu un consilier Handee pentru a verifica prețul, calendarul, loturile disponibile și coerența cu proiectul dumneavoastră. dec. 2012 DPE D Livrare dec. 2012 dec. 2012 DPE D Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/auvergne-rhone-alpes/haute-savoie/chatel-74390/consultim-le-grand-lodge-125103)

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### Lot disponibil

Disponibil Neuf74390 - Châtel - 66 Chemin de Sous le Crêt Livrare dec. 2015 32.5 m² Suprafață 4e étage Etaj Nord-Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf74390 - Châtel - 41 Chemin de Vonne Livrare dec. 2012 28.4 m² Suprafață -1e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil

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