# 13 biens immobiliers à vendre à Chilly-Mazarin (91380) > Chilly-Mazarin est une commune française située à dix-huit kilomètres au sud de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Reliée à Lutèce dès le IIIe siècle par un aqueduc, Chilly-Mazarin fut à partir du Moyen Âge le domaine de familles importantes puis de gentilshommes célèbres qui la dotèrent de Immobilier 91380 Chilly-Mazarin est une commune française située à dix-huit kilomètres au sud de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Reliée à Lutèce dès le IIIe siècle par un aqueduc, Chilly-Mazarin fut à partir du Moyen Âge le domaine de familles importantes puis de gentilshommes célèbres qui la dotèrent de châteaux, dont les héritiers du cardinal Jules Mazarin qui lui donnèrent son nom. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Chilly-Mazarin compte 20 443 habitants répartis sur 5.6 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 3650.5 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Communauté Paris-Saclay, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Classée en zone A, Chilly-Mazarin fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 28.69%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement. Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Chilly-Mazarin conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Acheter un bien immobilier à Chilly-Mazarin (91380), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Vezi proprietățile disponibile[Vorbiți cu un consilier](/ro/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nu alegeți o proprietate înainte de a vă defini proiectul. ### Alegeți teritoriul Porniți de la France, o regiune sau un oraș pentru a înțelege piața înainte de vizită. ### Comparați nou și vechi Nu decideți după tipul de proprietate, ci după proiect, cost total, calendar și potențial. ### Definiți finanțarea Buget, rată lunară, aport, cheltuieli, rentabilitate și rest de trăit înainte de a vă angaja. ### Securizați cu un consilier Un schimb gratuit pentru a transforma căutarea într-o decizie clară. Ghid local ## De ce să cumpărați o proprietate imobiliară aici? Repere utile pentru a decide rapid: ofertă disponibilă, prețuri, suprafețe și context local înainte de a vorbi cu un consilier. - Chilly-Mazarin est une commune française située à dix-huit kilomètres au sud de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Reliée à Lutèce dès le IIIe siècle par un aqueduc, Chilly-Mazarin fut à partir du Moyen Âge le domaine de familles importantes puis de gentilshommes célèbres qui la dotèrent de châteaux, dont les héritiers du cardinal Jules Mazarin qui lui donnèrent son nom. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Chilly-Mazarin compte 20 443 habitants répartis sur 5.6 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 3650.5 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Communauté Paris-Saclay, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Classée en zone A, Chilly-Mazarin fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 28.69%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement. - Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Chilly-Mazarin conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Acheter un bien immobilier à Chilly-Mazarin (91380), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Chilly-Mazarin ? Acheter à Chilly-Mazarin (91380) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Chilly-Mazarin 13 logements neufs ou anciens sont disponibles à Chilly-Mazarin. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Vous pourrez également bénéficier dans le cadre d'un investissement locatif du dispositif PINEL+. iun. 2027 DPE A Livrare iun. 2027 iun. 2027 DPE A Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/ile-de-france/essonne/chilly-mazarin-91380/vinci-le-verger-d-effiat-74502) Proprietăți disponibile ### Lot disponibil Disponibil Neuf91380 - Chilly-Mazarin - 57 AVENUE MAZARIN Livrare iun. 2027 53.63 m² Suprafață 6e étage Etaj NORD EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf91380 - Chilly-Mazarin - 57 AVENUE MAZARIN Livrare iun. 2027 39.91 m² Suprafață 7e étage Etaj NORD OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf91380 - Chilly-Mazarin - 57 AVENUE MAZARIN Livrare iun. 2027 47.68 m² Suprafață 4e étage Etaj SUD OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf91380 - Chilly-Mazarin - 57 AVENUE MAZARIN Livrare iun. 2027 31.63 m² Suprafață 4e étage Etaj OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf91380 - Chilly-Mazarin - 57 AVENUE MAZARIN Livrare iun. 2027 78.6 m² Suprafață 7e étage Etaj SUD EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf91380 - Chilly-Mazarin - 57 AVENUE MAZARIN Livrare iun. 2027 31.63 m² Suprafață 6e étage Etaj OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf91380 - Chilly-Mazarin - 57 AVENUE MAZARIN Livrare iun. 2027 54.88 m² Suprafață 7e étage Etaj NORD OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf91380 - Chilly-Mazarin - 57 AVENUE MAZARIN Livrare iun. 2027 39.91 m² Suprafață 6e étage Etaj NORD OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibilitate de verificat Neuf91380 - Chilly-Mazarin - 57 AVENUE MAZARIN Livrare iun. 2027 39.8 m² Suprafață 5e étage Etaj NORD OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf91380 - Chilly-Mazarin - 57 AVENUE MAZARIN Livrare iun. 2027 31.63 m² Suprafață 5e étage Etaj OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf91380 - Chilly-Mazarin - 57 AVENUE MAZARIN Livrare iun. 2027 47.68 m² Suprafață 6e étage Etaj SUD OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf91380 - Chilly-Mazarin - 57 AVENUE MAZARIN Livrare iun. 2027 62.13 m² Suprafață 5e étage Etaj SUD EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf91380 - Chilly-Mazarin - 57 AVENUE MAZARIN Livrare iun. 2027 50.28 m² Suprafață 6e étage Etaj SUD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil ## Orașe apropiate - [Longjumeau (91160)](/ro/imobiliare/longjumeau-91160) - [Morangis (91420)](/ro/imobiliare/morangis-91420) - [Champlan (91160)](/ro/imobiliare/champlan-91160) - [Wissous (91320)](/ro/imobiliare/wissous-91320) - [Savigny-sur-Orge (91600)](/ro/imobiliare/savigny-sur-orge-91600) - [Épinay-sur-Orge (91360)](/ro/imobiliare/epinay-sur-orge-91360) - [Massy (91300)](/ro/imobiliare/massy-91300) - [Saulx-les-Chartreux (91160)](/ro/imobiliare/saulx-les-chartreux-91160) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/ro/imobiliare/chilly-mazarin-91380) - [llms.txt](https://handee.fr/ro/imobiliare/chilly-mazarin-91380/llms.txt)