# 1 biens immobiliers à vendre à Ciboure (64500) > Ciboure est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Cibourien (ou Ziburutar en basque). Les habitants sont également surnommés les « Kaskarrot » ou « Kachkarrot» forme francisée du basque kazkota ou kaskota. Ce terme pourrait dériver mais s Imobiliare noi 64500 Ciboure est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Cibourien (ou Ziburutar en basque). Les habitants sont également surnommés les « Kaskarrot » ou « Kachkarrot» forme francisée du basque kazkota ou kaskota. Ce terme pourrait dériver mais sans attestation formelle de kasko en basque issu du casco castillan. Augustin Chaho indique dans son dictionnaire de 1856-1857, un usage de ce terme équivalent à « forte tête ». Avec 5 951 habitants pour 7.45 km² de superficie, Ciboure offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 798.8 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA du Pays Basque, un atout pour le développement local. Classée en zone A, Ciboure fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs et anciens destinés à la location. Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 25.47%, Ciboure affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Ciboure conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Acheter un bien immobilier à Ciboure (64500), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Vezi proprietățile disponibile[Vorbiți cu un consilier](/ro/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nu alegeți o proprietate înainte de a vă defini proiectul. ### Alegeți teritoriul Porniți de la France, o regiune sau un oraș pentru a înțelege piața înainte de vizită. ### Comparați nou și vechi Nu decideți după tipul de proprietate, ci după proiect, cost total, calendar și potențial. ### Definiți finanțarea Buget, rată lunară, aport, cheltuieli, rentabilitate și rest de trăit înainte de a vă angaja. ### Securizați cu un consilier Un schimb gratuit pentru a transforma căutarea într-o decizie clară. Ghid local ## De ce să cumpărați o proprietate imobiliară aici? Repere utile pentru a decide rapid: ofertă disponibilă, prețuri, suprafețe și context local înainte de a vorbi cu un consilier. - Ciboure est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Cibourien (ou Ziburutar en basque). Les habitants sont également surnommés les « Kaskarrot » ou « Kachkarrot» forme francisée du basque kazkota ou kaskota. Ce terme pourrait dériver mais sans attestation formelle de kasko en basque issu du casco castillan. Augustin Chaho indique dans son dictionnaire de 1856-1857, un usage de ce terme équivalent à « forte tête ». - Avec 5 951 habitants pour 7.45 km² de superficie, Ciboure offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 798.8 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA du Pays Basque, un atout pour le développement local. - Classée en zone A, Ciboure fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 25.47%, Ciboure affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. - Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Ciboure conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Acheter un bien immobilier à Ciboure (64500), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Ciboure ? Acheter un logement neuf ou ancien à Ciboure (64500) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Ciboure 1 logements neufs ou anciens sont disponibles à Ciboure. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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Vezi întreaga selecție Proprietăți disponibile ### Program Disponibilitate de verificat[64500 - Ciboure - Avenue Francis Picherit O oportunitate de comparat cu un consilier Handee pentru a verifica prețul, calendarul, loturile disponibile și coerența cu proiectul dumneavoastră. iul. 2001 DPE D Livrare iul. 2001 iul. 2001 DPE D Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/nouvelle-aquitaine/pyrenees-atlantiques/ciboure-64500/consultim-la-villa-maldagora-125102) Proprietăți disponibile ### Lot disponibil Disponibil Neuf64500 - Ciboure - Avenue Francis Picherit Livrare iul. 2001 26.77 m² Suprafață 1e étage Etaj NORD OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil ## Orașe apropiate - [Saint-Jean-de-Luz (64500)](/ro/imobiliare/saint-jean-de-luz-64500) - [Urrugne (64122)](/ro/imobiliare/urrugne-64122) - [Urrugne (64700)](/ro/imobiliare/urrugne-64700) - [Ascain (64310)](/ro/imobiliare/ascain-64310) - [Guéthary (64210)](/ro/imobiliare/guethary-64210) - [Hendaye (64700)](/ro/imobiliare/hendaye-64700) - [Biriatou (64700)](/ro/imobiliare/biriatou-64700) - [Ahetze (64210)](/ro/imobiliare/ahetze-64210) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/ro/imobiliare/ciboure-64500) - [llms.txt](https://handee.fr/ro/imobiliare/ciboure-64500/llms.txt)