# 17 biens immobiliers à vendre à Clermont-Ferrand (63100) > Clermont-Ferrand est une ville du centre de la France, située dans le Massif central en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est la capitale historique de l'Auvergne et le chef-lieu du département du Puy-de-Dôme. La ville moderne est née de l'union au XVIIe siècle de deux anciennes villes rivales, Clermont et Montferrand. La Imobiliare noi 63100 Clermont-Ferrand est une ville du centre de la France, située dans le Massif central en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est la capitale historique de l'Auvergne et le chef-lieu du département du Puy-de-Dôme. La ville moderne est née de l'union au XVIIe siècle de deux anciennes villes rivales, Clermont et Montferrand. La ville gallo-romaine d'Augustonemetum apparaît après la disparition de la métropole arverne Nemossos. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec 146 351 habitants recensés, Clermont-Ferrand est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 3394.8 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Clermont Auvergne Métropole renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. La classification en zone B1 positionne Clermont-Ferrand comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Le taux de taxe foncière bâtie de 46.60% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. En matière de cadre de vie, Clermont-Ferrand dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Acheter un bien immobilier à Clermont-Ferrand (63000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Vezi proprietățile disponibile[Vorbiți cu un consilier](/ro/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nu alegeți o proprietate înainte de a vă defini proiectul. ### Alegeți teritoriul Porniți de la France, o regiune sau un oraș pentru a înțelege piața înainte de vizită. ### Comparați nou și vechi Nu decideți după tipul de proprietate, ci după proiect, cost total, calendar și potențial. ### Definiți finanțarea Buget, rată lunară, aport, cheltuieli, rentabilitate și rest de trăit înainte de a vă angaja. ### Securizați cu un consilier Un schimb gratuit pentru a transforma căutarea într-o decizie clară. Ghid local ## De ce să cumpărați o proprietate imobiliară aici? Repere utile pentru a decide rapid: ofertă disponibilă, prețuri, suprafețe și context local înainte de a vorbi cu un consilier. - Clermont-Ferrand est une ville du centre de la France, située dans le Massif central en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est la capitale historique de l'Auvergne et le chef-lieu du département du Puy-de-Dôme. La ville moderne est née de l'union au XVIIe siècle de deux anciennes villes rivales, Clermont et Montferrand. La ville gallo-romaine d'Augustonemetum apparaît après la disparition de la métropole arverne Nemossos. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Avec 146 351 habitants recensés, Clermont-Ferrand est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 3394.8 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Clermont Auvergne Métropole renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. - La classification en zone B1 positionne Clermont-Ferrand comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - Le taux de taxe foncière bâtie de 46.60% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. - Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - En matière de cadre de vie, Clermont-Ferrand dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. - Acheter un bien immobilier à Clermont-Ferrand (63000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Clermont-Ferrand ? Acheter un logement neuf ou ancien à Clermont-Ferrand (63100) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Clermont-Ferrand 17 logements neufs ou anciens sont disponibles à Clermont-Ferrand. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Răspuns rapid ## Întrebările cheie înainte de a cumpăra. ### De ce să cumpărați o locuință în {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} permite compararea proprietăților noi și vechi pe aceeași piață locală. Handee ajută la citirea prețului, amplasamentului, finanțării și calendarului înainte de a rezerva. ### Câte proprietăți sunt disponibile în {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} oportunități sunt în prezent remontate pentru {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Selecția combină loturile disponibile și programele utile pentru a înțelege oferta locală. ### Care este prețul de apel în {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Prețul de apel observat în selecția Handee este {{ '{' }}price{{ '}' }}. Acest reper trebuie comparat cu suprafața, DPE, adresa, cheltuielile și disponibilitatea reală. Proprietăți disponibile ## Cumpărați o locuință în Clermont-Ferrand 17 oportunități noi și vechi de comparat înainte de a rezerva. Vezi întreaga selecție Proprietăți disponibile ### Program Disponibilitate de verificat[63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Notre nouvelle résidence LE QUARTZ dévoile une gamme d'appartements allant du studio au 3 pièces. P ourquoi choisir LE QUARTZ ? Implantée au coeur du dynamique quartier Saint-Jean, LE QUARTZ bénéficie d'une localisation privilégiée à moins de 10 min à pied de l'avenue de la République, entourée de commerces et de toutes les facilités. Que vous cherchiez un studio fonctionnel ou bien un 3 pièces, nous avons ce qu'il vous faut \! Maximisez votre patrimoine en profitant du dispositif Pinel avant fin 2024 \! A titre d'exemple, pour tout investissement locatif réalisé sur notre studio proposé à 119 000 euros, bénéficiez d'une économie d'impôt de 14 280 euros, soit 1 586 euros/an\* \! (Simulation réalisée sur la base d'un engagement de 9 ans). mar. 2027 DPE A Livrare mar. 2027 mar. 2027 DPE A Vechi 13 min à pied du tramway 1 min à pied 5 min à pied 8 min à vélo](/ro/locuinte-noi/franta/auvergne-rhone-alpes/puy-de-dome/clermont-ferrand-63100/nexity-le-quartz-122335)Fotografii indisponibileCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactați-neDisponibilitate de verificat[63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Localisation A 800 m de la mairie, à proximité des commerces et transports, à 2 h de Lyon Prestations du logement Cuisine aménagée et équipée, salle d'eau adaptée, rangements pratiques, double vitrage et volets roulants électriques, terrasse ou balcon, possibilité de parking, accessibilité Personnes à Mobilité Réduite Prestations de la résidence Salon-Club avec espace multi-activités, chambre d'accueil, jardin avec roseraie et point d'eau, terrasse commune aménagée, équipe présente sur place, accueil du public 7j/7 en journée, éclairage des paliers et couloirs maîtrisé par des détecteurs de présence, le choix d'animations et services à la carte Les plus du programme Résidence idéalement située dans une rue calme proche du centre-ville, belles prestations, personnel présent sur place et services à la carte dec. 2024 Livrare dec. 2024 dec. 2024 Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/auvergne-rhone-alpes/puy-de-dome/clermont-ferrand-63100/pierre-sens-les-senioriales-en-ville-de-clermont-ferrand-123769)Disponibilitate de verificat[63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc O oportunitate de comparat cu un consilier Handee pentru a verifica prețul, calendarul, loturile disponibile și coerența cu proiectul dumneavoastră. oct. 2025 Livrare oct. 2025 oct. 2025 Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/auvergne-rhone-alpes/puy-de-dome/clermont-ferrand-63100/senioriales-clermont-ferrand-125192)Disponibilitate de verificat[63100 - Clermont-Ferrand - 222 bd Etienne Clementel O oportunitate de comparat cu un consilier Handee pentru a verifica prețul, calendarul, loturile disponibile și coerența cu proiectul dumneavoastră. dec. 2024 Livrare dec. 2024 dec. 2024 Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/auvergne-rhone-alpes/puy-de-dome/clermont-ferrand-63100/confiance-immobilier-le-clementel-125279) Proprietăți disponibile ### Lot disponibil Disponibil Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Livrare mar. 2027 58.4 m² Suprafață 8e étage Etaj EST NORD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Livrare mar. 2027 31.3 m² Suprafață 3e étage Etaj NORD EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Livrare mar. 2027 41 m² Suprafață 4e étage Etaj EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Livrare mar. 2027 41 m² Suprafață 6e étage Etaj EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Livrare mar. 2027 41 m² Suprafață 6e étage Etaj EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Livrare mar. 2027 28.6 m² Suprafață 4e étage Etaj SUD OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Livrare mar. 2027 28.7 m² Suprafață 6e étage Etaj NORD OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Livrare mar. 2027 31.3 m² Suprafață 5e étage Etaj NORD EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Livrare dec. 2024 40.6 m² Suprafață 2e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Livrare dec. 2024 40.59 m² Suprafață 1e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Livrare dec. 2024 37.23 m² Suprafață 2e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Livrare dec. 2024 42.33 m² Suprafață 6e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Livrare oct. 2025 40.59 m² Suprafață 1e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Livrare oct. 2025 32.76 m² Suprafață 1e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Livrare oct. 2025 42.33 m² Suprafață 6e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Livrare oct. 2025 37.23 m² Suprafață 2e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 222 bd Etienne Clementel Livrare dec. 2024 37.89 m² Suprafață 0e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil ## Orașe apropiate - [Clermont-Ferrand (63000)](/ro/imobiliare/clermont-ferrand-63000) - [Aubière (63170)](/ro/imobiliare/aubiere-63170) - [Chamalières (63400)](/ro/imobiliare/chamalieres-63400) - [Durtol (63830)](/ro/imobiliare/durtol-63830) - [Beaumont (63110)](/ro/imobiliare/beaumont-63110) - [Aulnat (63510)](/ro/imobiliare/aulnat-63510) - [Cébazat (63118)](/ro/imobiliare/cebazat-63118) - [Nohanent (63830)](/ro/imobiliare/nohanent-63830) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/ro/imobiliare/clermont-ferrand-63100) - [llms.txt](https://handee.fr/ro/imobiliare/clermont-ferrand-63100/llms.txt)